1 / 23
文档名称:

保洁绿化养护管理方案.doc

格式:doc   大小:2,680KB   页数:23页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

保洁绿化养护管理方案.doc

上传人:幸福人生 2024/5/11 文件大小:2.62 MB

下载得到文件列表

保洁绿化养护管理方案.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【保洁绿化养护管理方案 】是由【幸福人生】上传分享,文档一共【23】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【保洁绿化养护管理方案 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。保洁绿化养护管理方案19临沂中环新能源办公楼公共保洁、园区绿化养护方案山东天元物业管理有限公司二〇。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。二、(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。、电,以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。第三节各岗位职责及考核细则保洁、绿化主管岗位职责:保洁绿化主管在管理部经理领导下,实施负责小区保洁绿化工作,美化、净化办公生产环境。一、熟悉办公园区楼座排列,车行道、人行道分布及面积。二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准,检查考核评分标准和奖惩措施,经管理部经理批准后组织实施。三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所,合理配备操作人员,小区内不留卫生死角。四、小区保洁实行划片分区包干作业管理,做到员工之间任务划定清楚,责任明确,检查、考核标准公开,奖惩兑现。19五、严格本部门考勤制度。保洁员每天定时集中讲评,对全年出全勤、无迟到早退员工,报请管理部经理给予奖励。安排好员工节日期间的探亲活动,确保办公园区保洁工作有条不紊。六、严格保洁工作检查制度,实行自查、巡查、抽查监督制度,检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域清洁人员考核评分定期公开,广泛接受业主监督。七、定期组织员工学****关心员工文化生活,倡导在平凡岗位上,干出不平凡事迹。八、完成管理部经理交办的其它任务。 保洁员岗位职责:保洁员在主管的领导下,负责分区的环境卫生清扫、消杀、保洁等工作,具体职责如下:一、每天清扫责任区内走廊、楼梯、公共卫生间两次;楼内标志牌、信箱、消防栓等每周清洗、擦抹一次。二、垃圾日产日清,倒到指定中转站。三、不定期用药物喷杀蚊、蝇、虫、鼠等,主要在垃圾池、明沟、排水池、排污井等周围施放药物。四、每年疏通化粪池一次。五、维护园区清洁卫生,对不卫生、不文明的现象和行为要及时劝阻和制止。开展环境卫生宣传,养***人爱清洁,个个讲卫生的良好风气。六、当班时间遇到园区内有任何垃圾、脏物、废物、杂物等不卫生现象,随产随清,保持区内卫生。七、未经允许,不得随意进入办公楼内各办公室,一经发现,立即送派出所处理,管理部不得留审。八、完成主管交办的其它工作。1绿化工岗位职责:一、熟悉园区的绿化概况,充分利用和发展绿化地面积,合理种植花草树木的品种和数量,创造优美的植物景观,发挥绿化生态环境效益。二、提高绿化养护管理的知识和技能,熟悉花草树木品种、名称、特性和栽培管理方法,掌握花木病虫害的防治方法,正确并熟练使用园林工具。三、对花木进行适当挂牌,标明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法、管理方法等,便于欣赏。四、养护、管理花草树木1、对花草树木适时浇水,满足其生长需要,防止过旱和过涝。2、对花草树木适时适量施肥,方法正确,满足花草树木正常发育需要。3、根据园林功能要求,花木分枝规律和生长特性,以及环境关系对花草树木进行修剪,整形,使花木生长量适当,长势优良,乔灌木各种树形搭配优美,构成丰富的植物景观。4、清理杂草、杂物,适时剪草,保持草的一定生长高度,草地整洁、美观。5、以“预防为主”和“治早、治涝”为原则,及时防治花草树木病虫害,同时注意保护环境,减少农药污染。6、定期对花木进行培土、树干涂白,防风害、日灼。7、经常巡视园区的绿化地,严格制止在草地上践踏、倾倒垃圾或用树干晾衣服被褥等行为,完善绿化维护,隔离设施。五、完成主管交办的其他工作。2第四节保洁绿化员工工作标准、检查标准我公司在不断的工作实践当中,总结保洁、绿化方面的经验,分别在工作时间、工作标准、检查标准、评优标准等方面制定了一套切合实际工作需要,又能监督、激励员工工作的措施和方法。1、在工作时间方面,广泛采用上、下班签到制度,充分保证员工的工作时间。2、在工作标准方面,保洁人员的工作范围细化为车库门、单元门、防盗门,楼梯踏面、栏杆、扶手,玻璃、墙壁、电梯轿厢、电梯厅等多个方面。绿化人员的工作范围细化为绿地的卫生情况、绿植的生长、修剪、养护等,制定详细的细则要求。3、管理人员每天对保洁绿化人员的工作进行督察,不定期对其检查,详细记录员工的工作表现。4、每月底,组织保洁绿化员工参加“月最佳保洁员”、“月最佳绿化员”的民主评选活动,“奖勤罚懒”、“奖优罚劣”由此激发员工上进意识、增强员工的工作荣誉感。并在年底进行“最佳保洁、绿化员”的评选活动。3保洁绿化员工工作标准、检查标准项目检查方法质量标准一、道路每个责任区抽查三处,目视检查,取平均值无明显泥沙、污垢,每100㎡内烟头、纸屑平均不超过2个、无直径1㎝以上的石子二、绿化带每区抽查三处,目视检查,、纸屑、垃圾胶袋等物,地上无¢3cm以上石子。㎡烟头或棉签等杂物在5个以内,其他绿化带100㎡内杂物在1个以下。三、垃圾箱每责任区抽查一个,保洁后全面检查地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。四、果皮箱每责任区抽查2个,全面检查内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物。五、标识宣传牌、雕塑全面检查目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴六、游乐场目视检查目视地面无垃圾、纸屑,设施完好无污迹。七、化粪池目视检查进排畅通、无污水外溢。八、地面的保洁每责任区抽查5处,、无泥沙、、、无污渍。九、墙面的保洁每责任区抽查5处,、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100㎝、、墙纸干净无污渍。十、楼道梯间、走廊地面目视检查每责任区抽查2个单元,50㎡走廊3处目视无纸屑、杂物、污迹,每个单元梯级烟头不超过2个,走廊100㎡烟头不超过1个,目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。十一、墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、宣传栏等每责任区检查2处,全面检查无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘,用纸巾擦拭10㎡,无明显污染。十二、电梯全面检查电梯轿厢四壁干净无尘、无污迹、手印,电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂物、污渍。5十三、会所及办公场所全面检查整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹;桌椅、沙发、柜无灰尘,空气清新。十四、、无积水、无污渍、、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污渍,、、、镜面无灰尘、无污迹、无手印。十五、玻璃门窗、镜面每责任区抽查3处,全面检查玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。十六、地下室、地下车库每责任区抽查3处,、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、、地下室墙面目视无污渍、、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。5第五节日常工作时间及保洁内容每天工作时间:早上7:00时一下午17:00时,具体工作时间可根据甲方要求安排。如进行大洗清洁项目时,如有需要与甲方协商工作时间。(一)、,容量不超过刚2/、污渍(2米以下)、(2米以下)(2米以上)、灯饰、天花、饰物每月一次6