文档介绍：该【佳盛商贸有限责任公司商务中心及物流配送项目建设可行性研究报告 】是由【zhimenshu】上传分享，文档一共【34】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【佳盛商贸有限责任公司商务中心及物流配送项目建设可行性研究报告 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。xx商务休闲中心及物流配送项目建议书项目单位:xx市佳盛商贸有限责任公司项目负责人:联系电话:编制单位:xx睿智工程咨询有限责任公司编制时间:二〇一〇年十一月xx商务休闲中心及物流配送项目建议书项目单位:xx市佳盛商贸有限责任公司项目负责人:王焱联系电话:**********编制单位:xx睿智工程咨询有限责任公司编制时间:二〇一〇年十一月项目名称:xx商务休闲中心及物流配送项目工作阶段:项目建议书编制单位:xx睿智工程咨询有限责任公司联系电话:0913-2031069项目负责人:王焱(xx市佳盛商贸有限责任公司总经理)项目审定人:罗永群(注册咨询工程师)项目编制人:王平(注册咨询工程师)田晓(经济师)张涛(助理工程师)~0~目录一、总论 11、项目名称:xx商务休闲中心及物流配送项目 12、项目单位概况 13、拟建地点:xx经济技术开发区(原渭北产业园) 14、项目建设内容及建设规模 15、建设年限:2011年1月到2014年1月 26、项目投资总额和资金来源 27、项目的效益分析 2二、项目建设的必要性和条件 、xx经济开发区概况 、项目的提出 、项目建设的必要性 、是提升城市化水平,完善城市功能的需要 、是顺应经济发展规律和西部大开发的需要 、是xx经济开发区跨越式发展的需要 、是xx市佳盛商贸有限责任公司企业自身的发展需要 9三、项目单位情况 、项目单位概况 、项目单位法人概况 12~1~、项目单位经营范围 12四、建设方案 、建设内容和建设规模 、项目总体布局 、总体布局原则 、总平面布局 、建设方案及建设内容 、商务购物娱乐中心建设方案 、星级酒店建设方案 、仓储物流区建设方案 、仓储物流信息中心建设 、xx商务中心及物流配送中心建设指标 21五、项目投资与资金筹措 、投资估算 、资金筹措 、投资估算表 23六、项目进度安排 25七、经济效益和社会效益分析 27~2~ 27八、结论 28恒基商务休闲中心及物流配送项目建议书----------------------------------------------------------------------------------------~1~一、总论1、项目名称:xx商务休闲中心及物流配送项目2、项目单位概况xx市佳盛商贸有限责任公司成立于2007年10月19日,公司经营的xx商业中心,位于东风街中段,xx商业中心总建筑面积45150平方米,,拥有260个泊位的停车广场,共分五层,单层面积近万平方米,是一座集购物、休闲、娱乐为一体的中、高档综合商厦,商场汇集了鞋类、男装、女装、运动品牌等约330余个,全国最大的家电连锁巨头国美电器、世界级顶级快餐连锁企业肯德基、安旗西点相继入驻;还有钻石星座KTV、宜居快捷酒店、威尼斯影城、民生保险;商务中心便利的群众购物,聚集了更多的人气,xx商业中心已成为xx第一购物和娱乐中心。3、拟建地点:xx经济技术开发区(原渭北产业园)4、项目建设内容及建设规模项目总占地67500平方米。主要建设内容包括①建设5层总建筑面积50000平方米的商务娱乐中心一座,其中:一、二层综合商场和超市;三层电影院和KTV;四、五层休闲娱乐中心;恒基商务休闲中心及物流配送项目建议书----------------------------------------------------------------------------------------~2~②建设星级酒店一座,共建设21层,总建筑面积54600平方米,③建设现代物流仓储中心一个,含仓储、冷链运输车及配套工程;物流综合信息服务平台。5、建设年限:2011年1月到2014年1月6、项目投资总额和资金来源项目总投资51702万元。资金来源为企业自筹8000万元,银行贷款10000万元,其他通过招商引资等方式筹措。7、项目的效益分析项目建成后,平均每年商务服务中心每年营业额约为15000万元,利润为2250万元;酒店每年可有3240万元的营业收入,利润约为972万元;物流仓储配送可获得2100万元的经营收入,利润约为630万元。项目总投资51702万元,年利润总额为3852万元。,项目的盈利能力和清偿能力较好。因此,该项目是可行的。本项目建成后,商务中心每年可以有300万人次的购物和消费,酒店每年可以提供50万人次的住宿服务,同时,物流中心可以为经济开发区的企业提供仓储和物流配送服务,完善城市功能,提升xx经开区城市综合服务能力,促进区域社会和谐和健康发展。恒基商务休闲中心及物流配送项目建议书----------------------------------------------------------------------------------------~3~二、、xx经济开发区概况xx经济技术开发区于2004年3月启动建设,是规划中的xx中心城市“一河两岸、四大组团”中渭北新区所在地。????????xx经济技术开发区以打造低碳环保秦东一流工业化新市区为发展目标。以渭富路为界,西部重点发展环保装备、仓储物流、机械电子和农副产品深加工等四大产业,东部近10平方公里作为行政商务和休闲娱乐区,努力打造xx中心城市新的经济增长极和商贸、居住、购物的消费集散地。????开发区自启动建设以来,,建成路网35公里,建成自来水厂和排污站各一座,铺设供水管网12公里,建成110KV变电站一座,埋设通信光缆10公里,有线电视、宽带网已接入区内各企业,开通了3条线路的公交专线,开工建设了天然气门站,特别是2010年以来,经开区先后投资6亿元开工建设了渭富路拓宽改造、永兴大道和污水处理厂等城市道路和市政工程,到年底经开区的建成面积将扩展到12平方公里。?近年来,经开区把招引投资规模大、产品附加值高、财税贡献多和环境污染小、单位能耗低的项目作为重点。截至目前,已累计签约项目120个,总投资268亿元,投资过亿元的项目30个。初步形成了以紫兆公司、国德电气、华威新能源、雨润食品等项目为代表的环保装备、机械电子、新型光电和农副产品深加工等四大产业集群。同时,以建科城市花园、五星级酒店等为代表的第三产业也在迅速崛起。2010年1