1 / 44
文档名称:

2024年精选房屋租赁合同.docx

格式:docx   大小:38KB   页数:44页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2024年精选房屋租赁合同.docx

上传人:baba 2024/5/12 文件大小:38 KB

下载得到文件列表

2024年精选房屋租赁合同.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【2024年精选房屋租赁合同 】是由【baba】上传分享,文档一共【44】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2024年精选房屋租赁合同 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2024年精选房屋租赁合同精选房屋租赁合同篇1 甲方:_________ 乙方:_________ 签订日期:____年____月____日 乙方向甲方租用正规住房一套(100平米),为使租用房屋双方利益得到有效保障,经甲乙双方议妥条款如下,共同遵守。 一、双方的权利与责任 。 '情况进行监督,提出注意事项。 、电、设施完好且可使用。 ,不得造成下水道、厕所堵塞,同时要注意用电、用火安全,如损坏房屋结构或屋内设施需照价赔偿(价格由实际情况决定)或由乙方负责恢复原样(期限为1-3天)。 ,不得大声喧哗,不得扰民,不得做违法违规的事情。 ,每月人民币____元,交纳租金方式和时间由甲乙双方共同商定。 。 ,该房屋电费,水费由乙方按使用金额向甲方支付。 ,需提前一个月通知甲方。 二、附则: 1、本合同未尽事宜,经甲、乙方决定需要补充或修改后,书写《合同修改意见书》一式两份(经甲、乙盖章签字,双方各存一份),全为本合同的补充件。 2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 精选房屋租赁合同篇2 租赁合同的主要内容有: 1、当事人的姓名或名称及住所; 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、房屋修缮责任; 7、转租的约定; 8、变更和解除合同的条件; 9、当事人约定的其他条款 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。 第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途 房屋座落路号、间数面积结构 第二条租赁期限 租赁期共年零月,出租方从年月日起将出 租房屋交付承租方使用,至年月日回收。 第三条租金和租金的交纳期限 出租房屋月租金元,租期租金总额元。承租方将租金 以方式,于付清给出租方。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月 (或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。 第五条出租方和承租方的变更 ,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方, 合同对新的房产所有者继续有效。 ,须在3个月前通知承租人。在同等条 件下,承租人有优先购买权。 ,必须事先征 得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。 ,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承 租,应提前个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。 第六条合同终止 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋; 、转让或转借的; ,损害公共利益的; 。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房 屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 第七条违约责任 `规定向承租人交付合乎要求的房 屋的,应偿付违约金元; ,负责偿付违约金元; (或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失; ,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元; ,造成承租房屋毁坏的,应负 责赔偿; ,如由此造成出租方的经济损失, 应支付赔偿金元。 第八条免责条件 ,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导 致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任; ,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。 第九条争议的解决方式 当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种: (一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商 不成的,提交仲裁委员会仲裁; (二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。 第十条其它约定事项 第十一条本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定, 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式份,合同双方各执份;合同副本份,送单位备案。 出租方(章):承租方(章) 单位地址:单位地址: 物权法规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。因为住宅用地和商业用地的土地出让金(给政府的土地购买金)是不同的,使用年限也是有差别的(一个70年,一个50年)。土地的使用性质在土地出让的时候就已确定了,所以居民用房在没有办理相关的土地使用性质转变,补交出让金得情况下,擅自作商业房使用的,违反了法律的强制规定。合同法规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。无效的合同自始没有法律约束力,你们约定的违约金条款当然也无效。合同法规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。你们签订居住房为商业使用的合同,双方其实都有责任的。 精选房屋租赁合同篇3 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方依据《民法通则》及《合同法》等相关法律规定,在平等互利的基础上,公平协商,达成一致,自愿签订本合同书确定各自的权利和义务,以保证租赁合同顺利履行。 第一条本合同标的物 本合同租赁标的为下述甲方拥有出租权的房屋: 、甲方位于西安市____路____号一层酒店大厅、第二至五层68间客房 、上述租赁标的供乙方经营快捷酒店(未经甲方书面同意不得自行改变经营项目和业态)。 第二条租赁期限及起租时间 、本租赁合同有效期为____年____,自__年__月__日起至__年__月__日止。 、本合同的起租日为:__年__月__日。 第三条租金及交付方式、时间 、租金标准为每年人民币捌拾贰万肆仟元整(小写824,),以后每二年在上年基础上递增3%(第一个半年视为一年),依次类推,直至合同期满。 、租金每半年交纳一次,20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民币肆拾壹万贰仟元整(小写412,),以后每年四月二十日前缴纳上半年租金,十月二十日前缴纳下半年租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的千分之二支付滞纳金。 、租金以转账或现金方式支付,甲方收到租金后向乙方开具收款收据。 、乙方及房屋使用方向甲方预缴纳租金同时,按照税务部门规定的标准全额缴纳租赁税费,甲方收到乙方及房屋使用方缴纳的全额租金及税费后十五个工作日内向房屋使用方开具租赁发票,逾期交纳租赁税费,按照逾期缴纳租金承担违约 第四条租赁保证金 __年__月__日前乙方向甲方支付租赁保证金人民币壹拾叁万元(130000元)。租赁期内,乙方拖欠租金、水电等费用甲方有权扣除相应保证金,乙方应在保证金扣除后三日内补足至壹拾叁万元(130000元);租赁期满乙方无拖欠租金、水电等费用,腾交房屋之日五日内,无息退还。 第五条标的物交付状态: 甲方按照房屋现状将房屋移交给乙方。 第六条双方其它权利和义务 、甲方权利和义务。 、由于本协议所涉房产使用权甲方现无明确转租权,自本协议签订之日起4个月内,甲方必须取得转租权,或取得产权方确认乙方新成立酒店公司在租赁合同期内有权使用现酒店经营使用的房产的相关书面文件,因此影响乙方正常使用房产经营酒店的,则乙方有权单方终止本协议及《酒店转让合同书》,甲方及时退还已收取的全部转让款、租赁费,并赔偿由此给乙方造成的全部损失。 、甲方对租赁标的物的建筑施工质量负责,质保期内对租赁标的土建部分进行建筑施工质量保证维修,租赁期内对建筑物主体结构负责维修。因租赁标的物土建部分施工质量和上述维修责任履行不力给乙方或第三人造***身伤害和财产损失时,由甲方承担法律责任。 、乙方如需甲方开具租赁发票,应另行向甲方缴纳租赁税。其他税费按照国家法律、政策规定各自分别承担。 、乙方权利、义务: 、乙方负责租赁标的物的日常维护和维修,乙方装修若需改变楼房结构时,须征得甲方的书面同意,否则不得施工。因乙方擅自改变楼房结构、履行日常维护、维修义务不力,以及不适当使用而造成的标的物损坏,第三人财产物品和人身损害以及其它损害,由乙方承担全部法律责任。 、乙方享有在租赁场所从事合法经营活动的一切权利。 、乙方享有在租赁标的物甲方指定位臵上悬挂牌匾的权利(门头牌匾悬挂手续和费用,由乙方自行办理并承担费用)。 、乙方以自己的名义,独立承担因经营活动而产生的一切税费,以自己的名义独立办理一切因政府管理而需办理的手续(包括工商、税务、治安、消防、环保、卫生等),并承担与此相关的责任和费用。 、合同有效期内,未经甲方同意,乙方不得对标的物进行整体转租和出借。 、乙方在租赁期限内,使用的'水、电、天然气、暖气、公摊费及乙方经营期发生的其它费用由乙方负责缴纳。水、电、热力共摊费用按实际发生的损耗分摊。每逾期一天,则应按上述费用的5%支付滞纳金。逾期达三十日以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此而造成的一切后果由乙方自行承担。 、乙方租赁期间,整栋栋楼公共部分及共用水、电的线路设施、设备的维修、更换,以及化粪池、下水道的定期清理、维修的费用由乙方按租赁面积分摊。 、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 、乙方法人代表变更应及时通知甲方。 、酒店院内停车场地由甲、乙双方共同免费使用。 第七条租赁期满 、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金双倍的违约金。