1 / 73
文档名称:

2024年精选物业服务合同合集7篇.docx

格式:docx   大小:52KB   页数:73页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2024年精选物业服务合同合集7篇.docx

上传人:baba 2024/5/12 文件大小:52 KB

下载得到文件列表

2024年精选物业服务合同合集7篇.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【2024年精选物业服务合同合集7篇 】是由【baba】上传分享,文档一共【73】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2024年精选物业服务合同合集7篇 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2024年精选物业服务合同合集7篇物业服务合同篇1 成都市工商行政管理局 成都市房产管理局 监制监制 物业服务合同使用说明 1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约前应当仔细阅读本示的内容。 2、合同下列词语的定义是: (1)业主,是指不动产登记薄上记载的所有权人。 (2)使用人,是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。 (3)共有部份,包括全体业主共有部份和相关业主共有部份。全体业主共有部份,是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、、、、等。相关业主共有部份,是指一幢建设物内部,由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、、、、等部位以及该幢建设物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、、、、、等设施设备。 (4)公共区域,是指一幢建设无内部,由整幢建设物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建设物外,建设区划内,由全体业主、使用人共同使用区域。 (5)专有部份,是指在构造上及利用上具有独立性,由业主独立使用、部份的物业部位。 (6)预收的物业服务资金:是由物业服务支出和乙方的酬金构成。 (7)物业服务费用:是包括物业服务成本、法定税率和利率。 3、为体现合同双方的自愿原则,相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 4、所指建设区划类型分为:住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区域内 (整体、单体),非住宅物业建筑面积占总建设面积比例小于60%的,以住宅 物业计:非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于60%的,所占比例最大 的`物业类型计。 5、在签订合同前,合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证明书、证明文件。 6、条款由成都市房产管理局负责解释 物业管理服务合同备案表 合同备案号:() 物业服务合同 甲方:xxxx业主大会 地址:郫县红光镇晚晴巷56号 联系电话:**********乙方:四川省欣鑫物业服务有限公司 法定代表人(负责人):谢飞资质等级:三级 资质编号:成房高(20xx)016号 住所:成都市高新区神仙树北路高新商贸中心A幢3楼321号公司联系电话:028—82448251 甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就的物业名称的物业服务事宜,订立本合同。 第一条、本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区域)基本情况: 建筑区域名称:郫县红光镇xxxx小区建筑区域类型:住宅(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、码头、机场、其他物业类型) 座落位置:成都市郫县红光镇晚晴巷56号 四周座落位置:东名人巷南红光路居民小区 西xxxx居委会北晚晴巷 占地面积:平方米 总建设面积:21235平方米物业服务合同篇2 合同登记编号:_________ 甲方(建设单位):_________ 组织名称:_________ 法定代表人:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 乙方(物业管理企业):_________ 企业名称:_________ 法定代表人:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜,订立本合同。 第一章物业管理区域概况 第一条物业基本情况 物业名称:_________;物业类型:_________;座落位置:_________;占地面积:_________平方米;建筑面积:_________平方米; 四至:东至:_________南至:_________西至:_________北至:_________; 其他:_________。 第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 第二章物业服务事项 第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为: 1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。 2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。 3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_________。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 8、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务,包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行。 9、物业档案资料管理。 10、物业专项维修资金的使用。 11、装修管理。 12、接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。 13、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。 14、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。 第四条在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为: 1、_________ 2、_________ 3、_________ 第三章物业服务质量 第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标准见附件三)。 第四章物业服务费用 第六条本物业管理区域的物业服务收费 物业服务收费选择以下第_________种方式: 1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格,双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算): (1)住宅:_________元/月·平方米 (2)写字楼:_________元/月·平方米 (3)商业物业:_________元/月·平方米 (4)其他物业:_________元/月·平方米业主向乙方交纳物业服务费后,乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算): (1)住宅:_________元/月·平方米 (2)写字楼:_________元/月·平方米 (3)商业物业:_________元/月·平方米 (4)其他物业:_________元/月·平方米 乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金: (1)乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取; (2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支: a、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; b、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; c、物业管理区域清洁卫生费用; d、物业管理区域绿化养护费用; e、物业管理区域秩序维护费用; f、办公费用; g、物业管理企业固定资产折旧; h、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; i、_________。 预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用,物业服务支出年度结算后不足部分,由业主承担。 第七条共用的专项设备运行的能源消耗,应独立计量核算,合理向业主分摊计收。 第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的,从其约定,物业使用人不按照约定交纳的,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定,业主应当自约定之日起告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按(年/季/月)交纳,业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前_________日内履行交纳义务。 第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计,审计费用由承担。 第十条停车收费分别采取以下方式: 1、停车场属于全体业主的,使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车费,该项停车费中_________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有,其余停车费为全体业主所有,可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理; 2、停车场属于甲方所有的,业主享有优先使用权,车位使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库_________元/个·月标准向乙方交纳停车费,乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准提取停车管理服务费; 3、业主自行购置车位的,应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》,明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。 第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方所有,委托乙方经营管理,业主或物业使用人使用会所,应按下列标准支付使用费:

最近更新

落叶拓印画市公开课获奖教案省名师优质课赛课.. 5页

心力衰竭中的胸腺肽治疗方法 19页

心力衰竭中ARB的药理学治疗 22页

彩妆技术与流行风潮的教育培训 27页

花儿幼儿市公开课获奖教案省名师优质课赛课一.. 5页

强直性脊柱炎与其他风湿免疫疾病的关联研究 29页

强化医院重点学科的医疗安全管理实施方案探讨.. 30页

强化医学人文素质教育塑造医学专业的社会形象.. 23页

老师眼里的我市公开课获奖教案省名师优质课赛.. 4页

美术袋鼠市公开课获奖教案省名师优质课赛课一.. 5页

弘扬航天精神引领中国航天的创新跃升 26页

弘扬航天精神开创中国航天事业新辉煌 26页

弘扬航天精神书写中国航天的辉煌篇章 26页

弘扬航天精神中国航天发展简史的核心技术与创.. 23页

弘扬航天精神中国航天事业的核心竞争力 26页

美丽的国旗市公开课获奖教案省名师优质课赛课.. 5页

鲜花花束创业计划书 7页

绘画市公开课获奖教案省名师优质课赛课一等奖.. 5页

结构游戏房子市公开课获奖教案省名师优质课赛.. 5页

消防安全标语 3页

高品质旅游项目商业计划书 6页

粗细中班市公开课获奖教案省名师优质课赛课一.. 4页

篮球抛接球市公开课获奖教案省名师优质课赛课.. 5页

香辣脆的项目融资计划书 7页

温暖人心感动流泪的话 6页

第一节杠杆的市公开课获奖教案省名师优质课赛.. 4页

端午节赛龙舟游戏市公开课获奖教案省名师优质.. 5页

建立市场共赢医疗器械销售与客户业务合作的新.. 31页

私有房屋买卖合同 (10) 6页

树叶和树作文 (1) 5页