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消防规范要求的道路及出入口应进行整改。小区出入口、地下车库出入口宜设置减速带。,小区道路与城市支路应打通,小区道路应实施硬化、修复或重建,优化道路交通标识牌和标线系统等,畅通小区交通“微循环”。;组团路和宅间小路宜采用铺装路面,并结合海绵城市理念优先考虑透水铺装材料。对出现龟裂、坑槽、沉陷等问题的路面,应结合管线排查进行局部修补。,安装稳固,无异响。对井盖缺失:..或破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井口周边路面龟裂破损、井墙损坏、井框变形等情况,应及时进行整治更换。“先地下、后地上”的原则,整治供水、供电、供暖、供气管道及通信、网络、有线电视等电气线路。、通信、有线电视等线缆裸露敷设。楼层、单元、楼栋之间不应存在飞线。,纠正各类私自侵占绿地行为,拆除占绿毁绿的违章建筑物(构筑物),并恢复绿化功能。“集中与分散、大小、点线面相结合”的原则,优化绿地布局。对原有绿地位置进行调整的,需先取得大部分业主同意后方可实施。、居民综合需求、易于管理、不易侵占等因素,对小区绿化进行合理改造。应合理选择植物配置、种植形式,注重美化彩化效果;应体现地域植物景观风貌,按照“适地适树”原则,重点选择乡土树种;应注重绿化空间的可进入性和完整性。有条件的小区宜适当增加公共绿地面积,通过采取立体绿化等方式增加绿化覆盖率。,结合雨落管改造和竖向设计,提供雨水滞留、缓释空间,就地消纳自身雨水径流。,根据评估结论确定对电梯进行修理、改造或更新。-16-:..,在不影响日照、采光、通风的情况下,可考虑增设电梯。具体参照《杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》等文件实施。增设电梯应结合现有建筑条件,在不改变、不破坏原有建筑结构的原则下进行。增设电梯遇到需要使用共有部位或改变共有部位外形、结构的情况,应本着“业主自愿、公开透明、充分协商”原则,实施改造。,可根据现场条件预留增设电梯所需场地、管线接口及电力容量。,通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等途径,根据小区实际,采用适合的低影响开发雨水控制与利用措施进行改造,并应符合现行国家标准《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400、浙江省《民用建筑雨水控制及利用设计规程》及《杭州市海绵城市建设低影响开发雨水系统技术导则(试行)》的相关要求。,宜构建分类分级资源循环利用系统,打造海绵社区和节水社区,推进雨水和中水资源化利用。,应按照《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》的规定,统筹考虑各类使用人群特点,合理集中配置场地及设施,重点保障儿童、青少年、老年人和残疾人的需求。-17-:..通过绿化等隔离设施,减轻健身活动对附近居民的影响。儿童与老年人的健身活动场地的地面材料宜采用专业环保的户外塑胶等柔性材料。《无障碍设计规范》GB50763、《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450要求,对无障碍及适老性设施进行提升改造。,排水通畅,设施增设应遵循“易识别、易到达、无障碍、保安全”原则。、公共建筑及住宅楼入口宜增加无障碍坡道,实现从大门进入楼栋零踏步。小区公共建筑走道、住宅公共走廊宜增设扶手。。小区绿地内的步行道宜为无障碍通道,设平直步行道路,放弃汀步式通道,尽量消除台阶式步行道。,宜留有轮椅停留空间。,有条件的应在楼板转角处设置可供老年人休息的设施。,宜结合改造提升,给小区内有远程呼救需求的住户提供相关设备的安装条件。,合理增设居家养老、托幼服务中心、社区食堂、公共文化活动室、室内健身场所、社区卫生服务用房、物业用房等公共配套服务性场所,增强社区服务功能。,在征求业主同意的情况下,因地制宜设-18-:..置非机动车集中停放车棚(库),配建电动自行车充电设施。充电装置应具备充电结束后自动断电功能。新建车棚(库)不得影响周边住宅通风采光。,宜在合理考虑新能源汽车快充、慢充需求的基础上预留电力容量,增设新能源汽车充电桩或设置充电桩预留布线条件及接口。《城市居住区规划设计规范》GB50180、《住宅信报箱工程技术规范》GB50631等相关要求,满足寄递服务投递和寄递渠道安全需求。,方便居民收发快递。有条件的小区可根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》的相关规定建设邮政快递综合服务场所,提供邮件、快件收寄、投递及其他便民服务,并可安装智能快件箱等自助服务设备,预留电源及网络接口,并纳入社区公共基础设施管理。、社区引导牌、道路引导指示牌等标识,完善小区服务管理的标识系统。小区、楼、单元、门牌等相关标识宜结合小区整体改造,具有一定辨识度、文化特色。、提示性照明、连贯性导向以及特殊标志标识等措施,增强小区不同建筑的可识别性。,应在小区主要出入口设置大门并提升大门设计-19-:..建造品质,增加居民归属感。同时提升小区入口对城市街道立面的整体形象。,通过特色植物景观打造特色形象。、地域特点、特色建筑、文化共识等元素,为公共空间确定文化艺术主题,形成贯穿小区的设计语言,融入小区改造设计,打造独特小区文化,塑造各具特色的社区文化,增进居民对社区的认同感、归属感和自豪感。、集中活动场地等处宜设置文化宣传栏、便民信息发布栏、电子显示屏等设施。,并具备夜间景观亮化条件,形成浓厚的社区文化艺术氛围。、色彩及材质与周围环境相结合形成特色景观空间。,并结合绿化、照明设计。,可通过细部设计提升,适度结合人文及地方文化宣传,体现小区文化和特色。,以增加小区的空间感受。-20-:..、社区党组织领导下的社区居委会、业委会和物业企业三方联动服务体系,强化镇街、社区、业委会、物业企业等各方主体责任,建立后续长效维护及日常改造工作机制,巩固综合改造提升成果。《杭州市物业管理条例》、《关于加强新时代城乡社区治理工作的实施意见》、《杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划(2019—2021年)》等文件精神,加强物业管理。,确保共有部位、共有设施设备的日常维修。“人、车、物、事”的信息资源库及立体动态的关系数据库,为社区的管理和服务提供信息化支撑。消防和安防系统的改造应充分考虑后续物业服务需要,并预留物业服务信息使用通道。。,增强小区居民对公共空间环境的归属意识。,对于要求严格程度的用词说明如下,以-21-:..便执行中区别对待。(1)表示很严格,非这样作不可的用词:正面词采用“必须”;反面词采用“严禁”。(2)表示严格,在正常情况下均应这样作的用词:正面词采用“应”;反面词采用“不应”或“不得”。(3)表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样作的用词:正面词采用“宜”或“可”;反面词采用“不宜”。、规范执行的写法为“应按……执行”或“应符合……要求或规定”。非必须按所指定的标准和规范执行的写法为“可参照”。、技术规范及标准《城市居住区规划设计规范》GB50180《民用建筑设计通则》GB50352《建筑给水排水设计规范》GB50015《室外排水设计规范》GB50014《污水排入城镇下水道水质标准》GB/T31962《二次供水工程技术规程》CJJ140-22-:..《生活饮用水卫生标准》GB5749《民用建筑电气设计规范》JGJ16《低压配电设计规范》GB50054《电力工程电缆设计规范》GB50217《建筑设计防火规范》GB50016《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974《建筑灭火器配置设计规范》GB50140《安全防范工程技术规范》GB50348《入侵报警系统工程设计规范》GB50394《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T28181《住宅建筑电气设计规范》JGJ242《屋面工程技术规范》GB50345《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53《建筑防雷设计规范》GB50057《城市道路照明设计标准》CJJ45《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163《城市道路照明施工及验收规程》CJJ89《城镇燃气设计规范》GB50028《城镇燃气标志标准》CJJT153《建筑照明设计标准》GB50034《老年人居住建筑设计规范》GB50340-23-:..《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450《无障碍设计规范》GB50763《城市公共厕所设置标准》DB3301/T0235《住宅信报箱工程技术规范》GB50631《地名标志》GB17733《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400《民用建筑雨水控制及利用设计规程》DB33/T1167《城镇道路路面设计规范》CJJ169《城镇道路路基设计规范》CJJ194《检测井盖》GB/《浙江省房屋使用安全管理条例》《杭州市城市房屋使用安全管理条例》《杭州市物业管理条例》《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》《杭州市人民防空工程管理规定》《杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》《生活饮用水输配水设备及防护材料安全性评价标准》《杭州市新建高层住宅二次供水设施技术标准导则》《杭州市违法建设行为处理实施意见》《杭州市城市市容和环境卫生管理条例》-24-:..《杭州市垃圾分类收集设施设置导则》《关于推进住宅区和住宅建筑通信基础设施共建共享的实施意见》《杭州市水污染防治行动计划》《杭州市“污水零直排区”建设行动方案》《杭州市海绵城市建设低影响开发雨水系统技术导则(试行)》《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》《关于加强新时代城乡社区治理工作的实施意见》