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准使用的时间普遍较短,加上城市规划的缺位或经常调整,全行业一直处于无保障、粗放式的初级经营状态。所以,完全的户外广告市场已经异常激烈,成为行业竞争的“红海区域。二、项目设计来源:..产品的创意设计源自于近年来中国一、二、三线城市政府对户外大牌的拆除整治,原来各大城市经营户外大牌的广告公司失去了往日的暴利,一些经营单一的户外广告企业将面临生存的困境,在万般无奈的情况下到处寻找一种新的媒体资源,他们有成熟的管理和销售团队,不缺资金,不缺客户,从而所有媒体的目光盯住了有待开发的城市小区阵地,学****分众,模仿框架、各大城市所有商住楼的大堂、通道,特别是电梯的里里外外媒体五花八门,包括小区的绿化带里,广告媒体无孔不入,所有媒体的策划者们更是绞尽脑汁在找将自己的媒体进入小区的种种理由,通常方式是向小区物业交纳高额的场地费用,或挂靠政府职能部门打一下擦边球等,抢来抢去都是在抢大厅和电梯或者车库,唯一就是没有人找到进入住宅小区的理由,因为小区业主不会接受纯粹的商业广告牌在自己温馨的家门口挂得乱七八糟的,再说这些媒体进入对他们来说是没有半点好处的,因此,我公司把握了小区业主们的心里及小区物业的共同需求,巧妙的开发和运用,把广告和业主、物业的需求有效的进行结合,研发出这种新型多功能小区媒体,该媒体的精华所在就是物业、业主不反感,该产品有一半是为他们考虑设计的,瞬间照明、地标指示、温馨提示、物业通知、小区宣传等,特别是业主信息这个板块的功能更加适用,比如小区内的业主可以免费发布房屋出租、转让,居民寻物、劳务聘人等信息,他们避开了发布信息的中介费,直接可以找到自己想找的需求方,物业更加受益,不但可以收取该媒体进入的高额的场地租金,更大的收入来源于小区以外的小广告在该媒体上面发布信息的收入,这笔收入要超过该媒体费用的很多倍,因此该媒体的设计定位确切可行有利于四赢:投资方、商家、业主、物业。权威人士称之为后框架媒体,媒体的发展称后框架时代!并预测后面的1-3年该媒体将会进入前框架媒体时代的全国性投放,包括下面的三、四线城市,最后会绕过前框架的一些竞争痛苦,进入一个新媒体时代!三、市场趋势预测和市场机会该产品(媒体)的价值核心在于目前的市场空白,媒体的优势体现于城市小区的投放点位数量及广告价值,它的市场普及源自于产品的实用性,包括价格、质量;媒体的主要竞争对手就是框架,偏偏来说最有优势推广该媒体的也来自于原来框架的经营公司和有实力的广告公司,据市场调查,框架的暴利并不是来自于它产品低廉的成本,而是市场的认可度,其实在暴利中大部分的利润归属于媒体的投资方和高额的物业场地费,这就是一块几十元成本的框架广告牌卖给商家一年的费用达3600元以上的原故,一线城市在6000元以:..上,因此我们在和同等权威及同等价值的框架媒体进行价格对比要占绝大的优势。城市小区是城市人口聚集之地,涵盖了我国90%以上的高消费群体,是媒体广告商重点关注的客户;并且,该市场的管理权归属于小区物业部门,目前还没有纳入户外广告监管理范畴,,是企业战略选择的“蓝海”区域,:乙方:为了积极响应省政府的号召,进一步提升城市小区品位,加强城市小区夜间景观建设,提高文明城市创建水平,创造全新的社区文化氛围,规范美化湖南住宅小区的整体形象,基于目前该小区亮化及基本设施状况,我公司愿免费为该小区安装小区单元指示灯箱,用于小区单元地标指示,夜间照明,信息发布及文明小区建设宣传等,同时也给人们的日常生活和社区工作带来极大的便利,现就小区指示灯箱安装一事双方达成如下协议:一、项目名称:全国首创,专利产品:城市小区单元指示灯箱。二、项目功能:人体感应灯箱,无需外接电源,用于小区地标指示,夜间照明,信息发布及政策法规、、安装位置:小区内各单元一楼门口,离地面约2米处,含停车场及小区内的其他功能区。四、准许期限年,自年月日起至年月日止。五、费用:元每个,共计个,合计租金为元每年,合同签订之日乙方向甲方支付该小区内单元数量的总租金的30%作合同保证金,、具体事宜(1)保证本合同签订的社区单元指示灯箱由乙方独家经营,不得将社区单元指示灯箱设置权租赁给第三方;因经营权而产生的纠纷或给乙方造成的经济损失由甲方承担或负债赔偿损失。(2)有义务向乙方提供相关的资料,以便乙方办理广告审批手续时使用。(3)有义务维护乙方的灯箱正常刊出而不受人为的破坏,如发现有损坏,应及时通知乙方。:..(4)有义务协助乙方刊发和撤换灯箱工作。2、乙方责任(1)负责灯箱刊发的广告内容报有关主管部门批准。(2)负责灯箱广告的设计、制作、安装、发布.(3)按时向甲方支付租赁费。七、其他事项1、乙方如未能按时交付租赁费,甲方可通知乙方限期3天内交付,如甲方通知的限期内,乙方仍未能交付租赁费,甲方可视乙方违约,单方面终止合同。2、本合同到期时,乙方如需续约,应在本合同到期前一个月提出,乙方有优先续租权。3、在合同未到期时,任何一方如需解除合同,须向另一方说明原因,征得对方的完全同意(文函答复、加盖公章).一方未完全同意,另一方随意解除合同属违约行为。4、甲方如有新建、新增灯箱时,乙方有优先承租权。5、甲方保证不能在乙方租用区域出现同类型媒体。八、不可抗力如遇不可抗力(如战争、火灾)而无法履行合同时此合同自然终止。九、违约责任1、如因乙方原因,未能按照本合同条款向甲方支付租赁费时,乙方应加倍支付所欠款。第二条甲方违反本合同约定,造成乙方经济损失,、生效时间此合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字、盖章之日起生效。十一、此合同如有未尽事宜,甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决,补充附件与合同具有同等法律效力。无法取得共识和谅解的,提交合同签注地司法机关解决。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):经办人:经办人:签约时间:年月日签约时间:年月日电话:电话:地址:地址: