文档介绍:该【地下室渗漏维修方案 】是由【青山代下】上传分享,文档一共【6】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【地下室渗漏维修方案 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..地下室渗漏维修方案方案审批人审核人编制人:..一、渗漏情况汇总1、地库底板存在部分渗漏情况,主要体现在后浇带、底板裂缝、塔吊基础及个别施工缝处部位渗漏。2、地库顶板存在较小渗漏情况,渗漏部位主要在主楼与地库顶板交接处、顶板后浇带处、地库柱与顶板交接处。3、地下室外墙个别施工缝和后浇带部位存在轻微渗漏。二、渗漏原因分析部位原因分析1、由于今年雨水量较之往年增加很多,导致地下水位升高,远高于前期地勘和基础施工时的地下水位。地下室底板2、混凝土后期出现补偿收缩产生了温度裂缝。3、混凝土养护时覆盖的薄膜、毛毡有被风刮开现象,未能及时覆盖养护到位。1、地库顶板防水施工闭水完成后,由于商混站管控没有及时浇筑保护层,导致局部防水层损坏。2、保护层浇筑时,因成品保护不到位,个别部位防水层被破坏。地下室顶板3、混凝土后期出现补偿收缩产生了温度裂缝。4、夜间回填土有拉土车未按照规划路线行驶现象,回填完成加载后产生不均匀沉降,对局部施工缝、板墙交界等薄弱环节部位防水造成了损坏。1、地下室外墙阳角部位防水验收后砌筑保护墙时局部地下室外墙损坏,虽然及时恢复,但形成了渗漏薄弱点。第2页:..三、维修方案:1、区域划分和人员组织区域楼栋负责人洋房1区28#、29#、30#、31#楼地下室及南侧地库洋房2区23a#、25#、26#、27#楼地下室及南侧地库洋房3区21#、22#、23#楼地下室叠墅1区1#、5#、6#、9#、10#楼地下室及周边地库叠墅2区13#、13a#、17#、18#楼地下室及周边地库叠墅3区3#、3a#、7#、8#楼地下室及周边地库叠墅4区11#、12#、15#、16#、19#楼地下室及周边地库维修施工人员分两班,逐一排查每个区域渗漏情况,进行作业。2、:有明水渗漏部位注浆维修明水清理→标注统计仍存在渗漏的部位→二次注浆维修→观察渗漏点维修结果,直至无渗漏情况为止(1)排查有明水渗漏部位,做好标记和统计,进行注浆维修,11月12日完成。(2)地下室组织人员对明水分区域全部清理完成,观察渗漏维修点维修效果情况。(3)地下室地面细化清理一遍,着重观察渗漏维修部位,观察是否仍然存在渗漏点,及时进行二次注浆维修。(4)对照先前的标记和统计,逐一排查,确保没有遗漏。:渗漏点注浆(1)基层处理全面清理渗漏部位结构面,墙面、板面并清理干净。第3页:..(2)注浆堵漏1)钻孔对于有裂缝的渗漏水部位,应于缝隙最低处左或右5~10cm,采用钻头直径为12mm的冲击钻打孔,地库底板打孔深度为400~500mm,地库顶板打孔深度为250mm,孔距以25~30cm为宜。2)埋置注浆嘴在钻好的孔中插入外径为11mm并附有单向止逆压环和橡胶胀圈的专用注浆嘴,用六角扳手将其拧紧,并使橡胶圈受压膨胀,紧贴孔壁固定密封。3)封闭漏水部位埋设注浆嘴后,除注浆嘴内漏水外,其他凡出现漏水现象或有可能漏水的部位均需采取封闭措施(封闭面积为原渗漏处向外扩300mm的范围),以免出现漏浆、跑浆等现象。4)灌注注浆材料(丙烯酸盐和水固化)灌注注浆材料,采用专用的注浆导管将注浆泵与注浆嘴连接起来,根据渗漏水压力的高低和渗漏水量的大小,调节灌浆的压力,使浆液通过注浆嘴进入渗漏水的混凝土结构体的裂缝中,并形成固结体,达到止水的目的。注浆后,应立即清洗灌浆机具,便于下次使用。如果灌浆后无渗漏产生,即可用切割机切除外露的注浆嘴,完成注浆工作;若有渗漏现象,应重复注浆直至无渗漏产生。:重新施工渗漏防水层1)渗漏点位置土方开挖,割掉渗漏部位已失效的防水卷材;2)基层处理并做结构闭水(淋水)实验3)基层干燥后,按施工部位做附加层+大面防水卷材恢复(施工技术要求第4页:..要符合设计图纸要求)4)防水完成闭水(淋水)实验5)防水保护层(墙)恢复6)回填土施工五、维修计划序号维修部位开始时间结束时间备注1洋房主楼2021年11月72021年11月142洋房地下室2021年11月82021年11月153叠墅主楼2021年11月72021年11月144叠墅地下室2021年11月72021年11月15六、管控反思对于地下室渗漏问题,有以下几方面反思和下一步工作加强的事项,以避免后期渗漏风险。1、工作反思(1)在混凝土养护过程中,管理不到位,出现个别部位覆盖的薄膜和毛毡被风刮开,没有及时恢复,导致此部位混凝土水分流失,产生收缩裂缝。(2)地下室顶板防水层闭水完成后保护层没有及时浇筑,工序衔接没有做到位,成品保护措施不到位。(3)回填土时夜间值班管理不到位,导致拉土车未按照项目部规划的加固行车路线行驶。(4)项目部对现场施工人员交底不到位,在防水完成的后续施工中,对局部损坏的防水层没有及时上报维修。第5页:..(5)施工过程及后期成品保护工作落实不到位,后续施工班组在施工时,对破坏的防水未能及时上报维修,造成渗漏隐患。2、下一步工作加强及处理事项(1)经过注浆维修,目前地库外墙、顶面已完成大面的堵漏工作,个别部位仍有遗漏,项目部已经组织人员进行全面排查统计,分区域进行维修,确保在11月15日完成地下室的全部渗漏维修工作。(2)对于易渗漏、易出现质量客诉风险部位,合理安排工程施工,做好各工序之间成品保护工作,并设专人检查长时间未进行下道工序的工程完成面施工质量,避免因工作面长时间停滞导致对上道施工造成破坏。(3)落实质量保证体系运行,加强现场管理人员的质量意识,每天对所有施工工序进行巡检,发现质量隐患,立即责令整改,整改完成后方能进行后续施工。(4)加强对新进班组的技术交底,提高成品保护意识,若有破坏及时汇报,第一时间进行维修。(5)对于地库渗漏维修工作,加强方案交底,设专人负责,做到有序推进且保质保量完成维修工作。第6页