文档介绍：该【《楼宇平方效益评价规范》编制说明 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【《楼宇平方效益评价规范》编制说明 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。,主城区充分利用城区新开发楼盘和闲置用房,通过出租、售卖、合作等形式,招商引进现代服务业和制造业企业总部,在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流,创造持续的就业与税收,产生了显著的财富效应与节地效应。截止2017年底,已形成了钱江新城、武林、黄龙、钱江世纪城、滨江和未来科技城等六大板块,高端写字楼市场总存量超过在200万平方米,,%,%的净吸纳量。2018年1月15日《浙江省人民政府关于深化“亩均论英雄”改革的指导意见》提出,推动“亩产效益”综合评价从提高资源要素产出率向提高全要素生产率转变,强化创新驱动发展,不断优化营商环境。主要目标规模以上服务业企业实施“亩产效益”综合评价。2018年8月7日《杭州市人民政府关于深化“亩均论英雄”改革的实施意见》提出,到2019年,实现对全市用地3亩(含)以上工业企业、规模以上服务业企业、重点工业平台和特色小镇(不含历史经典产业特色小镇,下同)的“亩产效益”综合评价;合理开展评价。规上服务业企业、工业平台综合评价另行制定相应的评价标准。2018年12月31日省发展改革委关于印发《推进我省规模以上服务业企业开展亩产效益综合评价工作的指导意见(试行》)的通知,各类服务业综合改革试点、服务业强县(市、区)试点地区率先开展规模以上服务业企业亩产效益综合评价,进一步推进体制机制创新,总结提炼试点经验、迭代提升试点成果,探索建立一套服务业企业亩方法、体系。从本地区服务业重点行业、主导产业入手,依次有序推进,逐渐建立服务业各行业亩产效益指标体系、标准体系、评价体系和政策体系。2019年1月16日《江干区政府工作报告》指出,持续推动“亩均论英雄”改革,启动重点楼宇“平方效益”综合评价,完善正向激励和反向倒逼机制,实现楼宇经常性税收增长15%以上。为了进一步改善营商环境,促进楼宇经济可持续发展,提升楼宇的管理和服务水平,提供持续有效的疫情防控措施,提高商务楼宇数字化智能化水平,杭州市发展和改革委员会提出,以“国际可比、对标世行、中国特色”为原则,由杭州市江干区投资促进局(现上城区投资促进局)牵头,研究制定杭州市地方标准DB3301T0307—2020楼宇平方效益评价规范,于2020年4月30日正式发布,于2020年5月30日实施。《浙江省数字化转型标准化建设方案(2018—2020年)》提出,“数字化转型标准化基础逐步夯实,数字化转型标准化竞争力显著增强,数字化转型标准化效应不断释放”,着力发挥标准化的互联互通作用,以标准化促进政府、经济、社会等领域数字资源深度融合,助力打破信息孤岛。2020年12月,为贯彻落实《关于制定杭州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,杭州提出高水平打造“数智杭州·宜居天堂”。将数字化、智能一体化运用到经济发展、综合整治等以实现数智杭州,并以节能环保、低碳经济等实现宜居天堂。年10月《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》的发布意味着“以新能源为主体的新型电力系统”需要被加速构建,最终目标是提高电网对高比例可再生能源的消纳和调控能力。同时《2030年前碳达峰行动方案》也要求优化产业结构,加快退出落后产能。2020年底江干区投资促进局(现上城区投资促进局)首次依据标准DB3301T0307—2020楼宇平方效益评价规范对原江干区25个楼宇、园区进行等级评定,评出共A级4个,B级12个,C级7个。2021年4月7日召开授牌仪式对评定结果进行公开宣讲并对楼宇主体派发奖杯及证书以激励并监督楼宇持续改进。评定过程全程采用DB3301T0307—2020楼宇平方效益评价规范指标体系,后经评定组、楼宇主体等反馈,部分标准描述以及得分设置存在合理化修订空间。同时,国标GB/T39066-2020楼宇经济术语、GB/T39067-2020商务楼宇公共服务规范、GB/T39069-2020商务楼宇等级划分要求发布,国际疫情防控失利导致国内疫情频繁反复,杭州持续推进的双碳目标、数字化改革以及行政区域调整等也给本标准提出了更高的要求。基于上述,提出本标准的修订。《关于下达2021年第四批杭州市地方标准制修订计划的通知》(杭市管函【2021】184号)。、浙江浙商标准化服务有限公司、浙江省智能技术标准创新促进会、杭州市标准化学会。、工作计划2021年4月至8月杭州市上城区投促局收集了商务楼宇评定以来对标准内容及指标的意见建议,集中组织各标准参编单位参与讨论,明确了标准修订的必要性,建立标准修订小组并共同确定了标准修订目标及修订计划。、标准修订申报及立项2021年8月至12月,标准修订小组根据收集的意见建议,比对已发布国标的相应技术要求,并参考杭州数字化、智能化以及双碳的若干政策目标,形成标准修订草案,上城区投促局就标准修订草案向辖区内相关部门企业等初步征求意见,于11月底进行标准修订立项申报,并于2021年12月15日通过专家评审会完成立项。,标准修订小组对修订草案进行修改,包括::;“数量和面积指标均达到20%”。:㎡地上建筑面积配置一台,并增加停车场与大堂转换电梯的要求;;;,包括方案、物资、记录等细化要求。:。智能管理:,新增多种身份识别方式;;。:,认定范围增加民营企业500强并新增认定时间限制;、图形符号、导向系统等需符合的国标。同时,基于上述标准指标修改,对附录A计算方法及附录B评价指标体系的内容进行相应修改。、客观性、合理性、适用性的原则,严格按照GB/-2020给出的规则起草。在编制过程中,主要依据了《浙江省人民政府关于深化“亩均论英雄”改革的指导意见》浙政发〔2018〕5号、《杭州市人民政府关于深化“亩均论英雄”改革的实施意见》杭政〔2018〕42号、《江干区政府工作报告》等法律法规、文件和标准。、城市综合体、园区等楼宇的商务面积平方效益进行评价。、楼宇业主、运营方、物业服务方、业权状态、新风系统的术语和定义。。基本要求包括:评价对象的资质证书、商务面积及经常性税收的条件、评价近三年不得出现违规违法行为等,基本要求是参评的必备项目。评价内容包括:党群建设、经济效益、硬件设施、绿色环保、科技智能、营商环境等具体细则,属于得分项,根据细则达标情况进行逐一得分。,未出现重大意见分歧。、措施等建议该标准发布后,将通过新闻媒体、公众、号网络等多渠道开展标准宣传,组织相关单位参加标准培训,组织专家按照本标准开展评价,并及时总结评价经验完善标准。该标准的发布与实施,将有助于优化楼宇营商环境,提升楼宇的管理和服务水平,促进楼宇经济可持续发展,打造杭州楼宇国际化样板。标准修订小组2021年12月1日