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(2)甲、乙双方拟定年月日签订房屋买卖合同(以下简称买卖合同),并依照买卖合同约定,办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜; (3)乙方须按照房屋买卖合同的约定,按时到指定银行办理货款手续,否则 贷款办理延期责任由乙方承担。因银行问题导致贷款延期、不足或失败的、当地政策导致贷款延期、不足或失败的、双方协商一致同意的情况除外。 (4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚,并在房屋交接单签字一个月内结清余款。 第五条:相关事宜 1、甲、乙双方应相互配合按时完成交易; 2、甲方承诺于月匙交于乙方。甲方交房给乙方前,应与乙方结清该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、维修基金、物业管理费等费用; 4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意,并出具书面为委托; 第六条:违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任; 2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时: (1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失。 (2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方应承担相应责任及经济损失。 4、如甲、乙任何一方,单方面拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1、2、款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的10%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失。