1 / 26
文档名称:

戴南不锈钢废钢市场项目建议书.doc

格式:doc   大小:1,818KB   页数:26页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

戴南不锈钢废钢市场项目建议书.doc

上传人:liaoyumen 2024/5/14 文件大小:1.78 MB

下载得到文件列表

戴南不锈钢废钢市场项目建议书.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【戴南不锈钢废钢市场项目建议书 】是由【liaoyumen】上传分享,文档一共【26】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【戴南不锈钢废钢市场项目建议书 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。目录第一章总论 4第二章项目建设的背景和必要性 7第三章项目服务需求分析 9第四章项目选址与建设条件 12第五章建设方案与设计 20下载后可任意编辑, 26第六章项目实施进度和招投标管理 ?项目实施进度 31第七章环境影响分析 35第八章消防、安全与卫生防护 ?劳动安全 ?卫生防护 39第九章组织机构、运作方式与项目实施进度 ?项目建设组织机构 42第十章投资估算和资金筹措 ?项目所需流动资金 49第十一章?经济和社会效益评价 50第十二章结论 5124归档资料,核准通过。未经允许,请勿外传!中国?江浦不锈钢制造有限公司80万m2循环经济综合体(再生金属利用交易城)项目建议书报告日期二○一三年十月12目录目录 11、项目概况 82、项目背景与建设必要性 123、项目建设可行性 144、项目建设 205、效益分析 、经济效益评价 、社会效益评价 216、结论 2331、(再生金属利用交易城):中国?江浦不锈钢制造有限公司单位地址:浙江省嘉兴港区外环西路458号法人代表:吴增安负责人:吴宇联系人::80万m2(约1200亩)项目投资:约26亿元,、环境保护等政策,利用戴南现有不锈钢产业的集群优势,打造现代化的不锈钢废钢再利用交易中心,进而建成80万m2循环经济综合体(再生金属利用交易城)。::50%绿化率:35%经营户:1500户就业岗位:3500个车位::、,:、,:、,::、、产业培训中心(含职业培训、技术培训、循环经济培训、大学生创业项目)、综合服务中心(物流中心、物业管理处、招商处、销售处、市场服务处),:商业综合体(餐厅、银行、超市、酒店式公寓、休闲娱乐中心等)6万m2、主停车场1万m2,合计7万m2绿化区占地:、其余绿化区25万m2,:以上建筑物均含周边道路。项目总平面布置图如下:6项目拟效果图如下:,滚动式开发,计划3年内完成全部建设,详细如下:第一期:建成综合服务中心启动招商、宣传和预售,并作为公司临时总部使用,建成经营交易区A区、临时露天堆场、停车场、标准仓库,建成部分园区道路,约25万m2。第二期:建成商务写字楼、经营交易区B区、冶炼中心及其配套,约20万m2。第三期:建成信息发布中心、职业培训中心、中心公园,完善园区道路设施,启动商业综合体和会展中心的建设,约15万m2。第四期:完成会展中心、商业综合体的建设,完成园区绿化和道路建设,约20万m2。,对整个市场进行管理和经营。(1)不锈钢交易市场商铺:商铺分3层,其中第1层设计为产品展示,包含出售的产品和预收购的废钢;第2层设计为接待;第3层设计为办公。产权整体出售给经营户,经营户自行经营或者出租收取租金,也可交由我方市场管理公司代管,代管以30万的商铺为例,十年收益如下表:总价前3年共21%回报扣除实付款第4年8%回报第5年9%回报第5年可按实付房款的120%退房第6年至第10年收益第10年可按实付房款的150%退房3000002370002400027000284400业主占实际租金的90%355500(2)露天堆场:主要为经营户提供临时的产品堆放,3天以内不收取租金,超过3天按天收取租金。标准仓库:高约6-8米,钢结构建造。仓库建设为独立小仓库,独立产权,独个出售给经营户,用于堆放产品。9(3)信息发布中心:6层大楼,主要为服务性质,也是市场管理公司信息中心办公地,每日发布各类金属实时价格信息,发布不锈钢产业资讯信息,发布不锈钢行业需求信息,发布不锈钢产业政策信息,发布不锈钢产业最新技术信息等,也作为一个信息交流点,设有接待室和会议室。江浦集团还将利用此处收集整合国内外先进技术、最新产品、需求资讯等信息,创建不锈钢行业资讯杂志,建立一个不锈钢行业内信息最全的网站,为国内外不锈钢企业提供最全面的服务。(4)会展中心:定期举办不锈钢行业内各类展会,如废旧物资再利用技术展览会、不锈钢产品展销会、不锈钢再利用产品展示会等,随着市场的不断的发展和壮大,未来会展中心的展会将是不锈钢行业从业人群的必到地。(5)商务写字楼:10层大楼,第1层为沿街商铺,按照交易市场商铺的经营方式经营,也引进相关银行设立分行于此,便于市场运营;第2-7层为标准写字楼办公室,出租方式经营,引进废旧物资公司和不锈钢企业的办事处,建立废旧物资交易平台,便于企业采购废旧钢材作为原材料;8-10层自用,作为市场管理公司总部使用。(6)综合服务中心:6层大楼,主要为服务性质,市场管理公司分支,作为物业管理中心、物流管理中心、招商服务中心。其中物流公司由市场管理公司成立子公司,承担园区内所有物流业务,为经营户服务;物业管理由市场管理公司招商专业物业管理公司管理园区物业事务;也作为售楼处和招商服务中心,为来往园区的客商提供服务。