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(2)饮水池、垃圾池的清洁; (3)更换门窗玻璃和五金,更换电线、开关、灯座、插座等。分表或非分表,更换分表中的水管和水龙头; (4)内墙粉刷和天花板粉刷; (5)水泵设备的维护和更换。因乙方维修责任造成的建筑维修延误给他人造***身伤害或者财产损失的,应当负责赔偿。 6、协助甲方检查房屋安全,因不移动或妨碍施工造成房屋维修延误,造***身伤害或财产损失的,负责赔偿。 7、乙方如需在租赁房屋内安装或使用任何超过水电表容量的水电设备,应事先征得甲方同意,并由乙方负责所有设备,相关部门办理增容手续,费用由乙方承担、、 8、不要储存危险、易燃和违禁物品。 9、乙方在租赁期内如需提前解除合同,应事先征得甲方同意。 10、租赁期满或合同终止时,乙方应将租赁房屋及设备归还甲方。如需续租,应提前三个月与甲方协商,双方另行签订合同。五、租赁期内,如乙方因房屋破旧维修需要临时搬迁,甲方应与乙方签订搬迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索要任何费用。六、租赁期限届满或合同终止时,乙方不得拆除房屋结构或墙体内预埋的所有设备和装修,甲方不予补偿。七、租赁期满或合同终止时,双方应共同检查交易所的房屋和设备。如有损坏,从乙方押金中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。八、、如因不可抗力导致本合同无法履行,双方应免除违约责任。九、违约责任: 1、任何一方不履行本合同的规定或违反国家、省、市有关房地产租赁管理的规定,另一方有权提前终止本合同。 2、乙方未支付租金的,每延迟一天,甲方按月租金的千分之一收取违约金。 3、租赁期内,任何一方未经另一方同意单方解除合同,另一方有权要求赔偿损失,并按租赁期内租金总额的`百分比收取违约金。 4、租赁期满,甲乙双方未续签或终止租赁,且乙方未在期限内移交租赁物的,乙方除限期迁出并支付占用期租金外,无权按占用期内每月租金总额收取违约金。十、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付,否则,按多付租金条款处理。十一、因履行本店铺租赁协议范本而产生的任何争议,应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地房产管理局申请调解或裁决,或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、上述房屋在租赁期间应缴纳的税费由甲乙双方按规定分别承担。十三、本店铺租赁协议样本未尽事宜,甲乙双方可另行协商。补充协议由双方签署,并经房产管理局登记,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。甲方:________________乙方:________________ 日期:________________日期:________________茶楼租赁协议书范本4 甲方:________________ 乙方:________________ 甲乙双方在平等,自愿协商一致的基础上就门面房租赁事宜达成如下协议: 1、甲方门面位于电影院斜对面,座北朝南东边第一间,面积约100平方米(包括假二层)租给乙方经营,租期定为叁年,即:____年____月____日至____年____月____日,月租金为壹仟元。从____年____月____日至____年____月____日一次性付给甲方柒仟元。 2、自乙方接收钥匙起一次性交清年全部房金。合同期内依此类推,每年____元____月____日交上半年房租。到____月____日交下半年房租。 3、不可预见性双方免责(所租赁房屋被列为拆迁范围或政府禁止开网吧被依法取缔乙方经营权致使本协议被迫终止的)本协议自动终止。协议双方皆不承担任何责任。但要是甲乙双方中,。当事人是甲方的则无条件退还全年的房租于乙方;当事人是乙方的则自动放弃已交与甲方的全年房租。 4、乙方在房屋租赁期间未经甲方同意,不得擅自改变房屋主体结构或转租他人,如确需变动,必须取得甲方的同意,双方共同协商解决。以上规定乙方如有违反,由此产生的一切后果,皆由乙方承担。 5、乙方在房屋租赁期间,由此房产生的水电费用、门前卫生费用或装修费用,由乙方自行承担。至于房屋的硬件配套设施(因为是空房所以只有门窗,地板,水卫设施。乙方要自觉保持其完好无损。如有损坏按价赔偿。) 6、房屋租赁到期后,乙方如需继续续租,则享有优先租赁权。具体事项可通过双方再次协商解决。 7、本协议一式二份,双方各执一份,加盖双方印章(或手印)于签定当日生效。甲方:________________乙方:________________ 日期:________________日期:________________茶楼租赁协议书范本5 甲方:________________ 乙方:________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议: 第一条:甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“___________________________号共___间,合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。第二条:租金、押金交纳期及方式 1、租用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日。 2、第________年使用费为人民币______(大写:_______________)第________年使用费用为人民币______(大写:_______________),第________年使用费为人民币______(大写:_______________)第________年使用费用为人民币______(大写:_______________),第________年使用费为人民币______(大写:_______________)。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共____月的租金人民币(大写:_______________),其余租金支付方式: 第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的`当然乙方。第五条:乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的___%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。