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乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条:甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期一个月则视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任。 第六条:关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意,若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 卖方:_________________、_____________夫妇。 买方:________________。 签订日期________________。农村住房买卖合同篇2 甲方:王,家住号 身份证号码: 电话号码: 乙方:谢,家住号 身份证号码: 电话号码: 根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》和其他法律、法规,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同: 一、甲方(出让人,下同)同意将本合同约定的住宅用地转让给乙方,乙方(受让人,下同)自愿以有偿方式取得该住宅用地。 二、甲方出让给乙方的土地位于官渡镇观音塘村王家老屋,出让地总面积为平方米,土地四至及界址点座标见附件东至西至北至南至 甲方出让给乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。 三、本合同项下出让土地的用途为住宅用地,用于建房,甲方应协助乙方与本队人签名证明房屋买卖事实,并协助乙方办理过户手续。 四、本合同项下的土地使用权出让是永久性转让。 五、本合同项下住宅用地使用权出让总价款为万元整。 六、本合同双方签字后日内,乙方须向甲方缴付人民币元作为履行合同的定金,定金抵作土地使用权出让价款。 七、乙方有权按照法律规定在受让土地上进行旧房拆迁、新房建造,并拥有土地上所有建筑物的产权。原旧房材料拆迁后由乙方处理。 八、如遇国家、集体征收,应当依照法定程序报批,与该宗土地有关的所有补偿费归乙方所有。 九、双方均应按照诚信原则,任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。 十、本合同自双方签订之日起生效。 十一、本合同一式份,甲、乙双方各执壹份,监证方壹份,具有同等法律效力。 十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。 甲方(签字盖印):乙方(签字盖印): 监证方(签字盖印): 证人签字: 二О一二年月日农村住房买卖合同篇3 卖方:(以下简称甲方)身份证号: 身份证号: 买方:(以下简称乙方)身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达到如下协议: 甲方自愿将座落在县村组(宅基地自建住宅)房屋左边(背对大面面相门外)的50%(房产及相应土地权益)出售给乙方,东至西至南至北至,长10米宽15米,从土地到顶层的全部,出售给乙方(前后院落等所有权益也各占一半)。 第三条:甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共元整,小写元,乙方在年月日前一次给付给甲方。 第四条:特别约定: 1、甲方保证在交付房子时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清楚,甲方拥有该房产全部产权,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任,因为其他人主张权益造成乙方损失的,甲方全额赔偿。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑及土地权益,该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村居民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当全力配合乙方一起解决妥善,若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理,未审批或等级不影响本合同效力。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。 第五条:该房屋损毁,灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方,乙方有权在不影响结构安全的情况下对房屋进行改装、改建及装修。 第六条:如国家征地、企业收购、政府改造补偿等情况,乙方购买的50%部分土地赔偿归乙方所有,相应住房面积赔偿归乙方所有。总之乙方享有已经购买的房产及土地上所拥有的一切权益。 第七条:本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。如果反悔,甲方要给予乙方以购买房屋价格的四倍进行赔偿,甲方违约造成乙方需要法律维权的,乙方所支付的合理律师费、诉讼费、调查费等由甲方承担。 第八条:今后如乙方就此房屋出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件予以配合。 第九条:本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,若签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条:本合同一式三份,甲方一份,乙方两份。 甲方签字(盖章):乙方签字(盖章): 见证人: 年月日农村住房买卖合同篇4 。签约以前,买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容 ,享受政府扶持政策,向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 ,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 、填写内容以手写项为优先。 、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打_,以示删除。 ,出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。 。合同双方当事人: 出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话: 委托代理人:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话: 买受人:[本人]姓名:[身份证]:地址:联系电话:[委托代理人]姓名:地址: 联系电话:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议: 第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。该地块土地面积为_________,规划用途为_________。出卖人经批准,在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________,施工许可证号为_________,房地产开发经营许可证号为_________。 第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》,编号_________,购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________,经济适用住房销售许可证号为_________。 第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的:第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。该经济适用住房的用途为住宅,属_________结构,层高为_________,建筑层数地上_________层,地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。 第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款:,单价为每平方米_________元,金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。,单价为每平方米_________元,金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。该经济适用住房金额合计为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后,合同约定面积与产权登记面积有差异的,双方同意按第种方式进行处理:%以内时,以产权登记为准,按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房,出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房,误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。误差小于3%的部分,由出卖人按原价款退还买受人。:__________________。 第六条付款方式及期限买受人按下列第_________种方式按期付款:%的,甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠,即实际付款额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。%,计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%,计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。%,计_________元;买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计_________元;买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后,持有关材料于_________年_________月_________日前到_________银行办妥贷款手续,否则视为买受人违约。