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非住宅部分的建筑面积共_____________平方米,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件三),转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 二、计价方式与价款 按建筑面积计算价款,其中: 住宅房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整; 非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。 房屋面积以房产证所确认的面积为准,按照合同约定的价格据实结算。 三、房屋价款支付方式 房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日,付人民币万元; 第二期:在交付房屋之日,付人民币万元; 第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 四、权利保证 1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现,确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理,确保乙方所支付购房款资金的安全,甲方同意对此向乙方提供担保。 担保合同另行订立。 2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况,甲方应在本合同签订之日起15日内: 解除与承租方的租赁关系,因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务,可以在房屋买卖手续办理完毕后,由乙方解除租赁关系,但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。