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2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力。 甲方(签章)_______________代理人:_________________ _________年____月____日 签订地点:_________________ 乙方(签章)_______________经办人:_________________ _________年____月____日签订地点:_________________ 购房合同4 出卖人(甲方):________________身份证号码:________________________ 买受人(乙方):________________身份证号码:________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____________市____________区____________的房屋(房屋所有权证编号:_______________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交________万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分________期付给甲方。第________期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将________%首付房款存入银行,并由银行冻结,第________期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及________%首付款直接划到甲方的账户中;第________期,在甲方交房时,由乙方________次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺: 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件。 2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下________种方式解决该房屋的买卖事宜: 1、继续履行协议,乙方________次性将购房款支付给甲方,(期限为________个月)。甲方收到房款________天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期________天按房价总额________作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过________个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币________万元。