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2024年适用房合同.docx

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2024年适用房合同.docx

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文档介绍:该【2024年适用房合同 】是由【lajie】上传分享,文档一共【113】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2024年适用房合同 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2024年适用房合同适用房合同1 甲方(出让方):_________身份证号:_________乙方(买受方):_________身份证号:_________协调说话人:_________身份证号:_________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议,共同履行。 第一条房屋基本情况: 甲方房屋坐落在,#楼单元层_________室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米,公共部分及公用分摊面积为平方米,该房屋土地使用期限为_________年(自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。 第二条房屋转让价格:甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金总额为人民币_________元(大写_________)。 第三条因该房产关系为“经济适用房”,在该房产未过户前,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时,甲方应将该房交于乙方使用,并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理,甲方应按有关规定及时办理房产证,并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时,甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下若该房产过户手续费用过大,乙方可以不办理过户手续,并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。 第五条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,则甲方应配合乙方签订房产转让协议。 第六条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权,甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用。 第七条在该协议生效之后,若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该房产支付赔偿的`相关价款,甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。 第八条在该权属未变更之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为乙方为该房产的实际权利人,该房产的一切权利由乙方行使,一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外,乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的,甲方有义务予以配合。 第九条甲方保证该房屋权属清楚,确保该房无抵押贷款等经济问题,并且保证已结清该房的全部房款,若发生该房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任,与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。 第十条合同争议的解决办法:本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述两种方式解决: 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。 甲方:__________________(签字)乙方:__________________(签字) 联系电话:_________联系电话:_________住址:_________住址:_________工作单位:_________工作单位:_________签约日期:_________年_________月_________日签约日期:_________年_________月_________日 说话协调人:_________(签字) 甲方家庭成员签署:_________ 声明 声明人:姓名:_________,身份证号码:_________,住所地:_________,系_________的配偶。 上述声明人声明如下: 声明人认可_________与_________于_________年_________月_________日签订的《房屋转让协议》,本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给_________。 特此声明 声明人签字、指模: _________年_________月_________日适用房合同2 卖方(以下简称甲方):______ 买方(以下简称乙方):______ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权,土地使用面积为____平方米,国有土地使用证件为____、甲方在上述地块上建设的____,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号、 乙方自愿购买甲方的____房屋,房屋用途为普通住宅、乙方预购房屋的定金为人民币____元、双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同、 第一条、____房屋,该房屋状况详见附件一、房屋建筑面积为____平方米(包括:套内建筑面积____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米),共有共用部位详见附件二、上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准、 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准、 第二条、甲方双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%(含)时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起__日内,甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理: 1、乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方、利息按__利率计算、 2、按照本合同第三条所述房屋单价据实结算、 3、_______________________________、 第三条、双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币__元,价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元、付款方式见本合同附件三、乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行、乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款、甲方售楼款监管银行为____,银行帐号为____、 第四条、乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金、违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止、每延期一日乙方按延期交付价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金、逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同、合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效、乙方已交纳的定金甲方不予返还、 第五条、甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据、符合本条款所述条件后,甲方交付房屋的日期为__年__月__日、甲方交付的`房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已付的房价款及利息,利息按__利率计算、 第六条、甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同意按__向乙方补偿、 第七条、除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金、违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金、逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同、合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方,并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)、 第八条、本合同签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于__日内书面通知乙方、乙方于收到通知之日起__日内有权解除本合同、合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金、甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金外,还应承担补充协议中双方约定的违约责任、 第九条、甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修、 第十条、乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理、 第十一条、双方同意在签订本合同后三十日内,持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续、 第十二条、双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地权属证件,并按规定交纳有关税费、 第十三条、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决、协商不能解决的,双方同意按以下第__种(大写数字)方式解决纠纷、 1、提交北京仲裁委员会仲裁、 2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼、 第十四条、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议、本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力、 第十五条、本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共__份,房地产交易管理部门壹份,__________________________、 甲方(签章):______________ 乙方(签章):______________ 法定代表人:______________ 法定代表人:______________ 身份证号码:______________ 身份证号码:______________ 地址:______________ 地址:______________ 联系电话:______________ 联系电话:______________ 邮政编码:______________ 邮政编码:______________ 代理人:______________ 联系电话:______________ 联系电话:______________ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日适用房合同3 目录 第一章合同标的物 第二章房价款和支付方式 第三章房屋交付 第四章房地产登记 第五章房屋质量及保修 第六章物业管理 第七章房屋的回购和转让 第八章房屋使用管理 第九章合同解除 第十章其他约定 第十一章争议解决 合同附件: 附件一《xx市共有产权保障住房使用协议》 附件二房屋平面图 附件三房屋建筑结构、装修及设备标准 附件四付款时间和付款方式 附件五补充协议 附件六《前期物业服务合同》 附件七《业主临时公约》 附件八共有产权保障住房选房确认文件 《房屋交接书》 甲方:_____________________________________________ 住所:____________________________________________邮编:_________