文档介绍：该【物业经理和物业项目经理历年考题 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【5】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【物业经理和物业项目经理历年考题 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..物业管理测试题姓名工作单位成绩1、物业管理的目的是维护业主财产权益使业主财产(保值增值)。2、物业管理服务有三种即(公共性服务)、特约服务、公众代办性服务。3、物业管理有三个阶段即早期介入、(前期管理)、日常管理。4、物业管理的内容有三个即经营、管理、(服务)。5、物业管理的特征有三个即(市场化)、社会化、专业化。(业主)的权力。(物业服务合同)。(无权)单方面作出决定。,涉及全体业主权益的任何决定,都必须取得多数(业主)同意。(业主大会)签订的。(市场)行为1/5:..(房地产开发商)签订的。,实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务合同内容的商品房销售合同,一个是(前期物业服务合同)。,客观上只能由(建设单位)选聘物业服务企业来实施。(双方议定)。16.《物业服务收费管理办法》规定的物业服务收费的定价形式有(政府指导价)和市场调节价。、公开、(质价相符)。,物业服务企业应履行告知、制止、(报告)义务。,应依法向(规划部门)申请办理有关手续。(约定期限)。但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。,应当与(开发建设单位)进行承接查验。2/5:..,档案资料交给(业主委员会)。(专业公司),但不得将该区域内全部物业管理服务项目一并委托他人。,物业服务费由(建设单位)交纳。25、物业企业与供水,供电单位建立(委托)合同关系后,才可以代收水、电费。,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向(最终用户)收取有关费用。(义务)。,盈余或者亏损均由(物业服务企业)享有或者承担的物业服务计费方式。。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由(双方当事人)约定。(广泛性和差异性)。,物业服务费的构成包括(物业服务成本)、法定税费和物业服务企业的利润。3/5:..(业主)。、共用设施设备经营所得经营收益的使用,应当首先用于补充(住房专项维修资金)。34.(业主)是房屋所有权人。35.(建设单位)是业主大会筹备组成员之一。、重建建筑物及其附属设施,应当有专有部分面积占全部面积2/3以上的业主且占总人数(2/3)以上的业主同意。,由(全体业主)承担。(全体业主)承诺的,对全体业主有约束力的行为规范。,对(物业服务企业)不产生效力。(建设单位)通过招投标方式选聘物业服务企业的,称为前期物业管理招投标。,属(业主所有)。、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用可以在(住宅专项维修)资金中列支。(物业管理活动)中的合法4/5:..权益。(当地房地产行政主管部门)代管。(竣工验收合格)之日起计算。(低于)建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。(安全防范)工作。,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足(业主)的需要。49、建筑区划内道路、绿地、物业管理用房属于(业主共有)。50、占用道路和绿地停放车辆的车位属于(全体业主)的。5/5