文档介绍:该【招投标方案设计说明 】是由【青山代下】上传分享,文档一共【7】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【招投标方案设计说明 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:...XXXX方案设计说明退让距离,建筑物尽量靠南布置,在大楼前后留出适当空地作为绿化广第一章总则场或停车场,给城市提供良好景观的同时,。1、XXXX设计方案招标文件。、XXXX市规划管理局有关XXXX规划设计条件。由于本工程为商住综合楼,综合性较强,功能相对复杂,既要处理好3、XX省XXXXXXX提供的XXXX设计任务书。商住楼的各项使用要求及合理的功能分区,又要满足裙房的使用要求,4、XX省XXXXXXX提供的XXXX用地红线图。要使各功能的人流、车流能安全有序的聚汇和疏散,合理组织好交通流5、国家现行建筑设计规程、规范。线,互不干扰。,布置绿地、小品,并在1#2#主XXXX商住综合楼<1#栋2#栋>地处II类地区,南临展览馆路〔46米,楼之间空闲地带留有中心绿化花园,以提高整个商住楼的环境质量,同西临二环线〔64米,规划总用地12814平方米〔,其中规划净时设计又很好的组织了车流及人流的聚散布置问题。用地为9879平方米。整个基地呈长方形状,地势平坦,交通便利,用地商XXXX人行主入口布置在东南向的展览馆路边,车行入口考虑布置在业价值较高。西北向的规划路边,同时将商业办公主入口布置在两条主干道交汇处,第二章总平面设计并设有一个约900平方米的入口广场。#栋底层及东头分别设有地下车库出入口,并附带有XXXX是集商业、办公、住家为一体的综合楼。在方案设计时主要地面停车,数量为66辆;地下停车库,共有177个车位,另在商住楼前布考虑建设方的要求,整个项目由2栋17层的主楼和3层商业裙楼组成,置了出租车位12个,以方便临时停车。同时该方案设计有一层人防地下室,主要解决停车及人防工程要求。,以及用地的商业氛围,并与周边道根据XXX规划局技术要求,绿化率不得小于30%,故将车道及广场、路顺畅衔接,南天家园1#2#栋主楼均平形于展览馆路布置,并沿西南向建筑之外用地全部用于绿化,在设计时主要考虑采用裙房屋顶绿化与地城市道路侧布置商业及办公用裙房。为了保证商住楼西、北面建筑物的面点状绿化相结合,同时将1#栋底层局部架空作体闲绿化之用,尽可能1/7:...提高绿率,以创造一个怡人的自然环境。主楼造型突显现代风格,立面造型简洁明快,西南向以大玻璃窗过第三章建筑设计渡,以打破单纯矩形板式建筑的单调感,形成富有变化,,屋顶的条形构架以及商业入口雨蓬造型相互呼应,使之成为一个XXXX1#2#栋由17层的主楼和3层的沿街裙楼组成。主楼各层平面整体。功能布置如下:地下一层为停车库及设备用房,兼战时人防,布置水泵主楼采用浅色调的金属铝合金外窗框和蓝灰色的镀膜玻璃为主,使房、地下水池、配电房等,共停放车辆177辆;一层为商业门面,二、整个建筑物显得形象鲜明,富有时代感、现代感。三层为办公用房,四层以上为住房,其中1#栋底层架空作休闲绿化,,屋顶设电梯机房等设备用房,既增加了大楼的高度,。:。:,二、,四层~,1#。其它<架空、物管>,位置较重要,,性质特殊,%方案设计的关键所在。,%比例推敲,注意主楼与裙房在空间构图上的均衡。,注意建筑的细部处理,。其中地面停车782/7:...地下室停车177为减轻建筑物总体重量,减少各构件截面尺寸,建筑物除外墙采用第四章结构设计实体隔热材料墙体外,内墙采用轻质砌体。;因本工程尚无地质勘探资料,根据现场踏勘及类比附近同类场地《建筑结构荷载规范》GB50009-2001;情况,因此,初步考虑主楼采用桩基,桩基以大孔径钻孔灌注桩〔或人工《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2002;挖孔桩为宜,基础及地下室施工应尽量避开雨季。《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;第五章给排水设计《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;《建筑地基基础规范》GB50007-2002;《高层民用建筑设计防火规范》;《建筑桩基技术规范》JGJ94-94。《建筑给排水设计规范》;本工程位于XXXX市市区,依据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001,其《建筑灭火器配置规范》/㎡,/㎡,根据《中国地震烈度区其它行政和行业规范规定等。划图》,XXXX市地震基本烈度为6度。〔L/S火灾延续时间〔h用水量〔m3该建筑为商住综合楼,共十七层,。建筑结构安全等级室外消火栓203216为二级,本工程抗震设防烈度按6度设防,结构抗震等级按规范确定。室内消火栓203216活荷载取值按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001。自动喷淋301108上部结构选型总计324该建筑物主楼地上十七层,为满足适用安全、经济、施工方便,,良好的变形能力和耗能能力,合给水水源是当地符合《生活饮用水标准》的城市自来水,第一至三层理的地震传递途径,因此,本结构拟采用全现浇框架剪力墙结构。由外网压力直接供给,四层及四层以上部分由生活变频供水设备供水。3/7:...在大楼地下层设消防水池和生活水池各一个,泵房设生活变频供水设备35KV/10KV区域变电站各引1路〔共两路独立的10KV高压电源至大楼一套,消火栓泵和自动喷淋泵各2台。变配电所,高压开关柜,变配电所由设置两台800KVA干式变压器,,大楼内的消防设备均采用双电源至投射式供电。根据《高规》确定本楼为二类建筑,。室内消火栓系统竖向不分区。最不利点消火栓静水压≧7米水柱,本大楼属二类高层建筑,大楼内消防水泵、防排烟风机、应急照明由高层屋顶水箱保证。地下停车库、一层门面和二、三层办公设自动喷等消防负荷及客梯、生活泵等按二级负荷配电,其余按三级负荷配电。水灭火系统。、电梯前室、出入口分别设层间显示、疏散指示用的大楼排水采用雨、污水分流,主楼卫生间采用单立管排水系统,所有应急灯〔带铬镍电池,在地下车库、变配电室、消防水泵房、消防控制底层排水均单独排出。粪便污水经化粪池处理后污水排入市政排水管。室、重要管理用房等处设置应急照明灯,采用双电源切换事故照明供电。、道路和南面雨水由室外雨水管汇集后入城市雨水管网。,以放射式和混合式对全大楼供电,,垂直干线在电缆井内明敷,水平大楼各层根据其使用功能,按《建筑灭火器配置规范》设置干粉灭火干线和分支线于梁下以电缆线槽或阻燃型线管敷设。器若干。、消防联动控制系统:消防水泵可由一层消防控制室发出指令,,或在消防泵现场控制水根据大楼不同功能,按单位面积负荷估算,设备安装容量为2660KW,泵启停。计算负荷为1190KW。2、污水泵由现地水位自动控制器控制,也可以手动控制。、生活水泵由屋顶水箱液位控制器自动控制水泵的启停。大楼在地下一层设置一个10/,由两个大于或等天4、防排烟风机采用消防控制室联动控制及现场控箱上手动控制。4/7:...5、室外照明系统采用光电控制。3消防系统设计;、光源种类、照明型式4照明设计〔需要二次装修的照明设计仅做到预留管至配电箱;1、门厅、电梯前室35~75LX,白炽灯吸顶或嵌装为主。5防雷及接地系统设计。2、商场200~300LX,办公100~20LX,荧光灯〔嵌装或吸顶。第七章弱电设计3、汽车库20~75LX荧光灯。、住宅卧室、客厅、厨房等20~50LX白炽灯吊装或吸顶。大楼按综合布线系统设计,总配线箱设在一层与电信部门光缆连结,~3对语言、数据、图象信息插座;住宅部分在客厅及本工程按二类防雷标准设计,为防止直接雷,屋顶设置避雷带,为防主卧室设置及有线电视插座,书房或次卧室设置宽带网〔数据插座。止侧击雷,六层以上每隔三层沿建筑物外墙水平暗敷一圈25×5镀锌扁从总配电线箱至各层分线箱,采用轻型托架在弱电竖井内敷设,所有线钢,并与金属窗焊接成电气通路,利用建筑物基础内钢筋作接地体,在变路均采用超五类线。电所基础内和电缆沟内明敷闭合接地网,并垂直上引至各层〔沿电缆竖闭路电视应用电视功能及系统组成井,接在装置与配电设备外壳〔铁连成一体。闭路电视运用系统由摄像、传输、显示及控制等主要部分组成,,配备一定设备,可以同时传送调频广播,在电电气设计依据梯桥箱内,楼梯间出入口,地下车库等场所设置监视摄像机,系统采用同1民用建筑电器设计规划JG/T16-92;轴电缆传输方式。2高层民用建筑设计防火规范GB50045-95;有线广播的功能及系统组成3建筑物防雷设计规范GB50057-94;广播扩音设备设在一层值班室,在商业用房、办公、走道、地下室4XXXXXXX方案设计要求及建筑、给排水等的资料。车库、设备用房及电梯前室设置一定数量的扬声器,平时播放背景音乐,设计范围火警时强制转入火灾事故广播。1大楼的供配电;、电力布置及控制〔水泵等电力传动设备等;一层设有消防控制室,并装设一台总线制〔智能型火灾报警系控制器、5/7:...事故广播及火灾通讯盘〔柜。在地下车库、办公、商场、设消防灭火系统备房及各层电梯前室、门厅、走道等场所设置火灾探测器、手动报警按根据有关消防规范,基地消防用水量,室内、室外均按标准配置消火钮、消防〔插孔、火灾事故广播等。栓系统。主楼内在消防电梯前室设有消防栓,其它各层平面在走廊或楼集中报警与楼内所有消防设备联动,当发生火警时联动开启消防泵、防梯附近按一定的保护半径布置消火栓,并设有启泵按钮和信号指标灯。排烟风机、切断非消防电源,开启事故应急照明、火灾事故广播、发出灭火器消防设备疏散通知等,并通过专用向消防部门求援。灭火器采用手提式泡沫灭火器,按要求均布置在大楼中。第八章通风与空调设计大楼设火灾应急照明和疏散指示标志。、机械排风及机械排烟系统,机械补风。污染源主要来自厨房油烟废气、,防烟楼梯间采用可开启外窗自然排烟的噪声,通过设置排油烟井道,雨污分流制,生活污水经化粪池处理后,再防烟方式。排入市政排水管道,地下水泵房设备通过减震消声、降噪措施处理,。少对周围环境产生的影响。第九章消防设计第十一章投资估算大楼〔,耐火等级按一级设计。,并编制依据在此范围内有直通室外的楼梯,满足消防登高扑救的要求。XX省XXXXXXXXXXXXXX设计文件。主楼设有二封闭疏散楼梯,所有楼梯均设机械防排烟,疏散距离满足规XXXX市建筑工程概算定额〔2001。范要求。XXXX市统一安装工程基价表〔1997。主楼及裙房每层一个防火分区,每一防火分区均有两个或两个以上安全XXXX市《定额与造价》信息及相关费用文件。疏散出口。类似工程技术经济指标。主楼底层设有消防控制室,值班人员管理,并有直通室外的安全出口。其他说明6/7:...本投资估算仅为该工程的工程费用,不包括土地征用、建设工程配套费及办公设备费等费用。〔万元〔元/m2〔%∑〔〔〔、设计费、〔,