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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..竭诚为您提供优质文档/双击可除税务尽职调查报告篇一:税务尽职调查报告(参考)税务尽职调查报告中汇震南咨字【20XX】第1101号*******房地产开发有限公司:我们接受贵公司委托,受聘税务顾问,对贵公司20XX年至20XX年6月业务发生的相关财税资料进行审核。我们根据国家法律法规及相关规定,结合贵公司的实际情况,审查了包括会计凭证、帐簿、报表、发票等有关资料,实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审核程序。贵公司对所提供的会计资料的真实性、合法性、完整性负责。现将审核情况及相关的涉税意见报告如下:一、企业基本情况武汉********开发有限公司(以下简称贵公司),属国地税共管企业,属增值税一般纳税人,由******工商行政管理局批准成立,工商注册登记号码:420900000005071:1、成立日期:二零一零年四月二十八日2、注册地址:湖北省***市经济开发区孝天工业园3、法定代表人:****4、注册资本:壹佰伍拾万圆元整,其中实收资本壹佰伍拾万圆元整出资者及其出资比例如下::..竭诚为您提供优质文档/双击可除中汇震南(武汉)税务师事务所有限公司6、税务登记:纳税识别号税字孝开登420901553919340;纳税人编码:000000060183714。7、会计机构负责人:****8、是否设置分支机构:否9、是否实行跨地区经营汇总缴纳企业所得税的分支机构:否10、企业所得税主管税务机关:***市高新技术产业开发区国家税务局11、企业地税主管税务机关:***地方税务局开发区分局12、企业国税主管税务机关:***国家税务局开发区分局13、实际经营项目及经营方式:凭食品生产许可证从事食品生产、销售;食品科技开发;农副产品收购、销售;食品科学技术服务。14、主要产品(商品)及主要原材料:淡雅香口香糖、淡雅香饮料、淡雅香喉爽、蔗糖甜味剂、甜菊糖苷、果脯提取物、枸杞精提物等。15、开发项目:******总部大厦及配套住宅。16、税费核查期间:20XX年1月1日至20XX年6月30日。中汇震南(武汉)税务师事务所有限公司二、项目基本情况贵公司现开发的项目为*****大厦及其配套住宅,项目总投资四个多亿。1、*******总部大厦总部大厦位于****市经济技术开发区二期延伸段,毗邻****市经济技术开发区管委会办公大楼。项目建设用地面积11,㎡,总建筑面积51,㎡。大厦总体功能布局为:一到三层为裙楼,单层面积约3,000㎡,一楼为大堂和银行。二楼为员工食堂和餐饮,三楼为:..竭诚为您提供优质文档/双击可除健身房、会议室以及员工活动室,四楼至三十楼为办公区域,三十层及以上为公寓及客房。,楼层面积在1,170㎡左右,上下出入不大。2、配套生活区*****高层住宅小区位于*****市经济技术开发区二期。项目用地面积9,㎡,总建筑面积19,㎡。本住宅项目为*****总部大厦生活配套项目,共计三栋高层住宅,层数分别为2栋11层、1栋16层,楼高均控制在50m以下。建成后的小区将为******本部员工的住房问题提供很好的支持。住宅楼分为三种户型,总户数174户,其中90平米户型66户,120平米户型76户,150平米户型32户。总停车位179个,其中地下停车位66个,其中地下停车位113个。3、项目用地情况中汇震南(武汉)税务师事务所有限公司地块编号土地证编号土地位置土地证签发日期使用权面积(㎡);;:..竭诚为您提供优质文档/双击可除原土地成交价款出让年限土地出让合同约定出让金土地摘牌补偿协议约定补偿金额成交总价款建筑密度02-104-00070*国用(20XX)第0028529号*国用(20XX)第0028530号***经济技术开发区明湖路***经济技术开发区阳澄路20XX-1-139,%住宅70年3,850,,241,,091,-104-0007120XX-1-1311,%商业40年6,550,,682,,232,,,400,,923,,323,(武汉)税务师事务所有限公司********房地产开发有限公司税务尽职调查报告注:①②③4、建设工程规划情况:..竭诚为您提供优质文档/双击可除建设工程规划许可证编号颁发机构发证日期项目名称葛洲坝开发区骑建字第乌鲁木齐经济技术马山住宅小区20XX-4-121#-3#高层住宅楼、物业及社区用房、地下车库建字第乌鲁木齐经济技术20XX-2-21葛洲坝新疆总部大厦延伸区c08-0151,,(㎡)65010420XX80003号开发区规划房产局65010420XX80048号开发区规划房产局:..竭诚为您提供优质文档/双击可除合计76,、项目建设情况中汇震南(武汉)税务师事务所有限公司篇二:关于“尽职调查”——财务与税务尽职调查关于“尽职调查”——财务与税务尽职调查尽职调查(duediligence)是投资者对目标公司的经营状况所进行的现场调查与资料分析,以帮助投资者进行投资分析与决策。通常尽职调查也由PE委托给声誉卓著的第三方专业机构进行,可以使尽职调查的质量和效率更高、转移PE的部分投资风险而且更容易取得投资委员会的信任。尽职调查一般可细分为财务与税务尽职调查、法律尽职调查、商业尽职调查、环境尽职调查和其他性尽职调查。本文主要研究如何开展财务与税务的尽职调查。一般来说,很多企业所提供的财务报表不能为衡量企业运营业绩或者收购定价提供充分可信的信息,所以PE为发现目标公司的经营性资产或部门的运营状况以及其对收入和利润的贡献、与收购相关的交易风险和商业风险等信息,必须在收购决策前对目标公司进行财务和税务的尽职调查。一、财务尽职调查(一)目的了解目标公司近三年至五年的真实财务状况,预测其未来的财务状况。这是PE对目标公司估值的依据,包括当前企业价值和预计退出:..竭诚为您提供优质文档/双击可除时企业价值;了解目标公司内部控制、经营管理的真实情况,为是否投资以及制订收购后整合方案提供依据;预测目标公司未来现金流状况和是否要追加投资及其金额。(二)内容1、目标公司概况关注内容包括公司的营业执照、验资报告、章程、组织构架图、公司主营业务、公司历史沿革、总部以及下属控制权的公司并对关联方作适当的了解、对目标公司内部控制作出初步评价。2、目标公司的会计政策公司现行会计政策如收入确认政策、截至性政策等;现行会计报表的合并原则及范围。3、损益表分析对产品结构的研究、销售收入及成本、毛利、净利的变化趋势、公司的主要客户的分析、期间费用的变化(人工成本的变化、折旧等)、非经常性损益(如企业投资收益及投资项目情况)、对未来损益影响因素的判断。4、资产负债表分析货币资金分析、应收账款分析、存货分析、在建工程分析以及无形资产等其它项目分析。5、现金流量表分析以及其它表外项目分析(如对外担保、资产抵押以及诉讼等等)二、税务尽职调查:..竭诚为您提供优质文档/双击可除(一)目的了解目标公司的税收环境和税负水平;揭示目标公司存在的税收风险和潜在问题;考虑交易结构和并购后的税收结构重组。(二)内容1、目标公司税务概况目标公司的国家及地方税务证、税务账目的明细账、税务机关的税务审查报告以及税收减免或优惠的相关证明。2、各项税收的具体情况企业所得税、营业税、增值税、个人所得税、关税、印花税、房地产税、契税、城建税、教育附加税等各项税收的申报及缴纳情况。3、与关联企业业务往来的文件与关联企业的业务往来情况、协议、所得税申报表、转让定价的方法与政策等。三、财务和税务尽职调查中常见问题1、会计准则的应用中国会计准则与国际会计准则存在一定差异:中国以购买方出具商业发票为销售收入确认标准,而国际上以成品运出工厂作为销售收入的确认标准;中国企业按照应收账款的3‰提坏账准备,而美国对3个月未收回的应收账款提坏装准备,1年以上应收账款100%提坏账准备;中国企业不允许同一集团下不同单位间盈亏相抵后计算所得税而美国允许盈亏相抵后在集团层面上缴纳所得税。2、或有负债:..竭诚为您提供优质文档/双击可除尽职调查中经常发现目标公司承担的或有负债记忆某些已经实际发生确未记账的负债,如为第三方或者关联企业提供的担保或者保证、员工身份置换产生的补偿费用(买断工龄的费用)等等。3、关联交易尽职调查中可能会发现目标公司与关联方交易的问题,交易的条件没有遵循独立性原则,目标公司为其关联公司的交易或者负债提供账外保证,目的是为集团的整体利益而不是商业目的。4、资产抵押或瑕疵注意目标公司的资产可能被用作其它负债的担保或者被抵押,或者其厂房或办公楼没有取得规划证或开工许可证;或者部分厂区不能为其在运营适用的资产提供足弓的所有权证明,进而可能对准确记录收入和费用产生影响。5、所得税缴纳目标公司不能及时缴纳公司所得税和个人所得税,甚至少报员工收入减少所得税缴纳款项。参考文献:1《股权投资基金运作》叶有明1篇三:公司兼并收购中的尽职调查-税务篇公司兼并收购中的尽职调查-税务篇随着新型经济体的发展和国家调控的强化,越来越多的企业加入到收购、兼并、重组的行列中,企业间的相互投融资业务日益频繁。当税:..双击可除务师们还在关注收购时最优税收方案筹划的时候,税务尽职调查”这项新兴事物正逐步走进我们的视野。同样都属于收购前的准备项目,相比如何优化收购税收这个问题,尽职调查则走在更前沿,更被企业重视。它从仅注重收购税务问题转向为收购的决策问题,解决是否有必要收购及收购风险大小的问题。日前,笔者有幸参予了企业收购行动,从事了全面审计并亲自撰写了税务尽职调查报告,从中获益良多,特写此篇与同行共勉。一、尽职调查的概念公司收购兼并中的尽职调查是指并购方在交易开始前对目标公司的财务和经营等整体状况进行的一系列审计和调查。尽职调查的结果对于设计交易结构、确定交易价格、防范交易风险具有十分重要的意义。二、尽职调查的内容并购方展开尽职调查是为收购服务的,基本目的就是为了防范交易的风险,一般来说尽职调查包括如下内容:目标公司的主体状况及股东状况;目标公司的不动产及设备、财产;知识产权;重要合同;公司的债务与担保;劳资情况;环境问题;税务问题;涉及的诉讼与冲裁等。三、国内尽职调查的现状目前,国内企业对尽职调查显然并不特别看重,但外国企业对该项调查不仅十分重视,而且一份尽职调查清单甚至厚达数百页。国内企业的尽职调查报告多数由法律、财务方面构成的,极少有税务师参予尽职调查。单纯由注册会计师负责财务方面的调查,往往由于其对税法:..双击可除的不精通,容易忽略税收类潜在风险,给收购企业带来不必要的损失。因此,如何加快注册税务师参予尽职调查,减少收购企业损失是未来税务师行业的一项全新课题。四、税务尽职调查的内容(一)以前年度的完税情况了解目标公司的税务状况,如是否依法纳税,是否存在偷税、漏税现象,享受什么税收优惠等。1)目前目标公司适用的所有税种、税率说明,如增值税、营业税、所得税、印花税等,税收对于并购方是必须考量的一个因素,特别是并购方与目标公司处于不同行业时这点尤其值得关注。2)目标公司的纳税证明及是否存在欠税的情况,目标公司是否足额依法纳税,纳税是否有凭证、是否存在欠税或偷税、漏税的情况。3)目标公司所享受的税收优惠待遇的详情及有关批准文件或目标公司享有的减税或免税的证明,比如高科技创新企业能享受一定的税收优惠等,目标公司所在行业能享受的出口退税等等。4)目标公司是否受过税收行政机关的行政处罚等等。(二)潜在的税收风险对收购的影响在收购兼并中最重要的环节是对潜在税收风险的发掘,潜在税收风险会直接影响是否收购的决策、收购价格的调整、收购风险的大小等。由于多数企业未聘请税务师进行税务尽职调查,潜在税收风险非常容易被忽视,导致企业被收购后才发现巨额税款尚需缴纳的情况。以下:..双击可除列举一些需要重点关注的方面,以供参考。1)从目标公司股东投资结构追溯调查历年来税后利润分配的完税情况,关注是否按章程规定的比例进行分配,法人股东与自然人股东在利润分配时投资款是否到位等情况。此环节容易忽视未到位投资款不能进行分配的税法规定,以及自然人股东是否代扣代缴个人所得税的问题。2)从目标公司内部控制情况考察财务制度的执行情况,从而判断经营者的纳税理念,有无财务造假的可能性。3)对重要合同的签订、保存、执行等情况进行详细分析,找出潜在的税收风险,并进行税收影响额的测算。此期间一定要关注合同中的不确定条款,如:某些收益的实现,是有附带条件的,如果条件成熟则收益可确定;否则,无法确定收益。那么目标公司已经确认了收益,则税务尽职报告中一定要强调收益的不确定性,并计算出相关的税收影响,以便让并购方充分认识到该笔合同带来风险的程度和影响,决定是否在收购价格上做出调整。举例:目标公司为其他企业提供担保贷款1亿元,签订了担保还款协议。由于担保还款协议属于不确定的义务,在财务处理上只需要在会计报表附注中加以说明,通过账务账册无法查出有该笔担保贷款。很多目标公司为了让收购价格虚高,有意隐瞒担保事项。而收购企业未进行尽职调查,在不知其有1亿元担保贷款的前提下实施收购计划,一旦该担保行为需要目标公司提供还款义务时,则会给收购公司带来巨额损失(一般来:..双击可除说,让担保方提供还款义务的情形,多半是被担保公司财务发生重大变化,自行已经无力还贷的情况下才会发生,故收购公司为其偿还的贷款很有可能无法收回)。4)对目标公司的资产进行详细分析,重点关注资产的形成方式、归属权及使用情况等。如:归属权不清则会带来较大的税收风险,以往已经扣除的折旧税法是否认可等问题;土地是如何取得的,拆迁补偿是否到位,相关的票据是否完善等都是重点问题。5)对目标公司的往来款进行分析,重点关注关联方之间的往来款。关联方之间的往来款有数额巨大、交易频繁、借还款时间不好确定等特征。在税务尽职调查中,我们应该重点关注目标公司借出款项的部分,借出款项收息既影响营业税及附加,又影响企业所得税,因此不管关联公司是否签订无息借款协议,按税法的规定也是要按同期同类计息缴税的。举例:目标公司借给关联公司1亿元,双方签订无息借款协议,双方在会计处理上均未确认利息。但按税法对关联方借款的规定应按同期同类银行利率确认利息收入,本例中假设利率为7%,营业税为5%,城建税7%,教育费附加为3%,其他附加税忽略不计。则应交的营业税及附加:1亿×7%×%=,应交的企业所得税为1亿×7%×25%-=,共计影响税收金额为175万元。该笔金额完全是尽职调查时才出现的数据,故完全不在目标公司原有账册中体现,非常容易忽略。如果事先未考虑该笔金额,一旦收购后实际支付时,给收购公司带来无法挽回的损失。:..双击可除另外,还应关注借入款项支付利息的税前扣除问题。一是超过2:1债权债务比无法扣除的问题,二是所借款项用于非生产经营不能扣除也是重点关注问题,直接影响收购价格的调整。综上所述,税务尽职调查需要关注的内容是很多的,对并购的价格起着非常重要的作用,此处由于篇幅的限制,无法一一列举。总之,一份好的尽职调查报告一定要先与并购方进行沟通,拟定详细的税务尽职调查提纲,明确并购方的意图,这样才起到事半功倍的效果。四川大东税务师事务所有限责任公司注册税务师:徐钢二零一五年三月八日于成都