文档介绍：该【二手房全款抵押合同 二手房全款抵押有风险吗5篇 】是由【微笑微笑】上传分享，文档一共【17】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二手房全款抵押合同 二手房全款抵押有风险吗5篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。1/24二手房全款抵押合同二手房全款抵押有风险吗5篇随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。二手房贷款抵押合同二手房全款抵押贷款篇一代理方:_________________甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和_____________市相关地方性法规的规定,以及贷款银行的相应规定,在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。第一条:房屋基本情况1、甲方将坐落于_________________的房屋委托乙方办理贷款,并保证提供的信息真实有效。产权清晰,无纠纷,无抵押。2、该房屋基本情况:房屋性质_____________;所有权人_____________;房型____________;房龄_____________;朝向_________________;楼层_________________;总层数_________________;结构_________________;单双气_________________;总面积_______________。第二条:贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。3/242、甲方委托乙方为其购买该房屋办理____________形式贷款。3、甲方申请贷款金额为人民币____________万元,贷款年限为_________________年。第三条:首付款相关约定甲方应于_________________年_________________月_________________日前将该房屋的首期款____________万元交予乙方,并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费,共计_________________元。第四条:双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。甲方需承担相应责任及经济损失,乙方所收取服务费不予退还。3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续,否则贷款延期责任由甲方承担。4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。5、在签定本合同_________________日内,甲方应向乙方交纳相当于总房款_________________%以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后_________________日内将不足额部分补齐交至乙方。3/246、甲方需按规定支付银行要求的其它费用,如保险费。贷款期间如遇银行政策调整,甲方应按调整后的政策执行。7、如房屋不能取得《房屋他项权证》,由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。8、乙方应严格履行合同,协助为甲方办理房屋抵押贷款。第五条:违约责任1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷,乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续,如因甲方导致上述手续办理不畅,责任由甲方自负。4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的,本合同则自然解除,双方各不承担责任。第六条:争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条:本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效,甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日,本合同自动终止。5/242、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前,经甲、乙双方商议,可解除本合同,已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。3、本合同一式三份,甲方一份、乙方两份。第八条:约定其它事宜___________________________________________________。甲方:_________乙方:_________签订地点:_________签订地点:_________二手房贷款抵押合同二手房全款抵押贷款篇二鉴于,甲方为有效地运用其自有资金,自愿将自有资金:币种_______,金额_________(大写_______________)委托丙方按照本合同的条款和条件向乙方发放委托贷款。根据我国有关委托贷款业务之法律规定,为明确委托人、受托人、借款人之权利、义务,经三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。1、委托金额甲方向乙方存入委托资金人民币__________元(大写____________________)。2、借款金额受甲方委托,乙方向丙方发放委托借款人民币__________元(大写__________________)。3、借款用途丙方借款将用于_____________________________________________。5/244、、本合同约定借款期限为__________个月,即从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。、在本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时,以贷款转存凭证为准,借款期限随之顺延。贷款转存凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。5、、本合同采用下述第_____种方式计结息。①贷款利率按_____息__________计算,按_____结息,结息日为__________(月/季末月/年末月)的第20日。_______________________________________________________。、贷款利息自贷款转存到丙方账户之日起计算。在合同有效期内,如甲方需调整贷款利率,乙方应与甲方协商后,以双方签字确认的书面形式通知丙方调整利率。6、、只有同时满足下列条件后,乙方才有义务发放贷款:、丙方已满足甲方要求的用款前提条件:、乙方已经接到甲方的《委托贷款发放通知书》;6/、本合同已正式生效;、、乙方将贷款划入丙方在乙方开立的_____________________________账户,帐号_____________________________。7、、经甲方书面同意并通知乙方,丙方可以提前部分或全部归还贷款本金和利息。、丙方提前归还本金应按照实际用款期间及本合同约定的贷款利率计算利息。丙方分次还款的,如提前归还部分贷款本金,应按还款计划相反顺序还款。提前还款后,尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。8、、委托贷款业务的手续费按以下第___种方式支付:①由委托人支付;②由借款人支付;③由双方按比例支付,委托人支付比例为_____,借款人支付比例为_____。、收费标准:委托人应按委托贷款余额的4‰支付委托贷款发放手续费,按年收取。、手续费结算时间:每季度结算一次,以转账方式划入乙方相对应的账户。7/249、、本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。、丙方如在用款前无法完成甲方要求的用款前提条件,乙方有权单方解除本合同并书面通知甲方和丙方。、贷款到期,由于客观情况发生变化,丙方经过努力仍不能还清借款的,可以在借款到期前______日内向乙方申请展期,经乙方同意并书面通知甲方,甲、乙、丙三方签定展期还款协议书,作为本合同的附件。10、、本合同在履行过程中发生争议,应由甲方与丙方协商解决,乙方予以协助。协商不成,可以采取诉讼的方式解决。、在协商期间,本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。11、当事人商定的其他事项:____________________________________________________________。12、本协议自甲方法定代表人(负责人或授权代理人)签字并加盖公章(甲方为自然人时则为签字),乙方(或授权代理人)签字并加盖公章(乙方为自然人时则为签字),丙方(负责人)或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。13、本协议正本叁份,三方各执一份。副本______份。(以下无正文内容)9/24甲方:(公章)丙方:(公章)年月日二手房贷款抵押合同二手房全款抵押贷款篇三贷款人、抵押权人(丙方):地址:[编号:](下略为“委托协议”),借款人(下略为“借款人”)与丙方也于年月日签署了委托贷款合同[编号:]。为保障乙方、丙方债权的实现,并作为借款人在委托贷款合同项下提款的一项先决条件,抵押人(下略为“甲方”)愿意向乙方的受托人丙方提供抵押担保。现根据中华人民共和国有关法律、法规,在遵循公平原则的基础上,经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵守。一、本合同项下被抵押担保的主债权为根据委托贷款合同由丙方向借款人提供的(币种)最高限额为(大写)元整的委托贷款,委托贷款到期日为年月日,本合同所称“到期”、“届满”,包括丙方根据乙方书面通知要求而宣布委托贷款提前到期的情形。抵押人在此承认借款人所欠委托贷款本金、利息的有效证据以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。二、本合同项下抵押人的抵押担保范围为借款人在委托贷款合同项下全部到期应付而未付委托贷款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用。三、甲方以其有权处分的财产作抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明,该清单为本合同的组成部分。10/24四、甲方承诺:(一)甲方向乙方和丙方作出的陈述和保证于签字时作为,并在本合同有效期间持续有效。(二)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。其他权利或情形(包括但不限于拖欠税款、工程价款等)(三)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修、保养,保证抵押财产的完好无损。乙方和丙方如需对抵押财产的状况进行了解,甲方应给予合作。(四)甲方在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书文件交丙方保管(法律上有其他规定的,从其规定)。(1)(2)(3)(4)(5)(6)(五)对乙方和丙方要求保险的抵押物,如需办理保险,甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保。(六)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用。五、抵押期间,由于甲方及任何第三人的行为造成抵押物价值减少,甲方应在抵押物价值减少情况发生后三十天内通知乙方,根据甲乙双方协议向丙方增补与减少价值相当的财产抵押或有效担保。六、在抵押期间,经乙方书面同意,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第三人的行为导致抵押物价值的减少,保险赔偿金或损害赔偿金应按第种方式操作(订立合同时选择)。11/24(一)存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用。(二)甲方同意提前归还贷款。八、在抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款应按第种方式处理(订立合同时选择)。(一)存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。(二)甲方同意提前归还贷款。九、甲方有下列情形之一,应及时书面通知乙方和丙方:(二)涉及重大诉讼;(三)抵押物的权利发生争议;(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销。(五)法人住所、电话、法定代表人或高管人员发生变更。甲方有前款(一)的情形应提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形应在事后七日内通知乙方和丙方。十、甲方违反前述四、五、七、九款约定造成损失的,应承担赔偿责任。十一、如发生依据委托贷款合同的约定提前收回贷款,其合同项下的债权未得到足额清偿,乙方有权委托丙方提前处置抵押物收回贷款本息。十二、委托贷款合同履行期限届满,借款人未清偿债务,丙方有权根据乙方的委托代理拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经甲、乙双方协商以抵押物折价实现抵押权。