文档介绍：梅州市行政审批标准(事项编码: )
建设工程规划许可变更
(城市建/构筑物工程)
办事指南
梅州市城乡规划局 2016-XX-XX发布 2016-XX-XX实施
受理范围
1、申请人:本行政许可适用于具备建设工程规划许可变更申请条件的机关、事业单位、企业。
2、申请内容:本行政许可适用于城市(行政管辖区域内)建、构筑物建设工程规划许可变更。
3、申请条件
(1)、符合经批准的城市规划和专项规划;
(2)、符合国家法律、法规、规范和技术标准要求;
(3)、取得《建设用地规划许可证》,并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求;
(4)、建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致;
(5)、已获得正式的基建项目投资计划文件、使用土地的证明文件;
(6)、各项申请文件、资料和图纸完备。
办理依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条
《广东省城乡规划条例》第四十三、四十七条
实施机关
本行政许可办理机关为:县级以上地方人民政府城乡规划主管部门,梅州市分为
2级,分别为市级、县级。
(市)
市级城乡规划主管部门负责市级城市规划区内的建设工程规划许可变更。
2、权责划分(县、市)
县(市)级城乡规划主管部门负责县(市)、乡级规划区内的建设工程规划许可变更。
许可条件
设立依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十三条
《广东省城乡规划条例》
第四十三、四十七条
必要条件
,予以审批:
(1)、在本级行政机关职权范围内进行建筑物、构筑物建设的。
(2)、使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
(3)、建筑工程规划总平面经审定符合相关技术标准和规范要求。
(4)、建设工程设计方案应当符合规划条件、相关技术标准和规范,文字标明的技术经济指标应当与图纸所示相一致。
:
(1)不符合城乡规划及各项规范要求的,不予审核,出具不予审核书面意见(不准予理由)。
申请材料
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
申请函
说明申请办理事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项,包括规划编制和历次审查、修改过程的说明
1
0
纸质
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
原规划许可证级附图附件
无
1
0
纸质
申请人身份证明
申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:(1)申请人为单位的,应当提交统一社会信用代码或组织机构代码,企业法人还应当提交《企业法人经营执照》;(2)法定代表人或其他组织主要负责人身份证明
0
1
纸质
授权委托文件
当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确代理权限。含代理人身份证明、授权委托书
1
0
纸质
使用土地的证明文件
国有土地使用证(复印件)(如土地使用证抵押,须抵押部门出具意见并加盖公章)
0
1
纸质
建筑施工设计图
基础平面图、各楼层平面图、各向立面图、剖面图、标明有化粪池构筑物位置的相关图纸,面积核算单位盖章,附电子文件
2
0
纸质+电子版
建筑面积核算资料
附电子文件
1
0
纸质+电子版
规划成果数据检查审核报告(建筑方案)
附电子文件
1
0
纸质+电子版
单元买受人、抵押权人的书面同意
已预(销)售和建设项目已抵押的
1
0
纸质
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
说明:
窗口收件时所有复印件须带原件核对。
建设单位(个人)需在复印件上标明“与原件一致”并加盖公章(签名按手印)。
建筑工程施工设计图须加盖建设单位印章及建筑面积核算单位印章。
4. 根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的,将依法予以撤销。
办理时限
申请时限
在所需提交资料有效期内
受理时限
2个工作日
受理时限说明
自接到申请之日起2个工作日内作出受理或不予受理决定。
法定办理时限
20个工作日
法定办理时限说明
应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。
承诺办理时限
15个工作日
承诺办理时限说明
自受理之日起15个工作日内办结。
七、办理流程
本事项窗口办理流程如下:
1、申请:(1)申请。申请人向市行政服务中心服务窗口提出申请,按照申请材料目录要求提交申请材料。
2、受理:⑴补正材料: 窗口提交申请