1 / 34
文档名称:

物业租赁合同 (2).docx

格式:docx   大小:28KB   页数:34页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

物业租赁合同 (2).docx

上传人:琥珀 2024/5/24 文件大小:28 KB

下载得到文件列表

物业租赁合同 (2).docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【物业租赁合同 (2) 】是由【琥珀】上传分享,文档一共【34】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【物业租赁合同 (2) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。物业租赁合同出租方:________________________承租方:________________________1、物业地址:______________________2、物业用途:该物业只供________使用。3、建筑面积:___________平方米。4、租赁期限:租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止,为期________年。5、租金:每月租金为__________________。6、押金:共_____个月租金,合计______________________。7、付费方式:每_____个月支付一次。8、物业管理费:每月管理费用为_________________________。9、免租期:_____天,由________年____月____日至________年____月____日止。特别条约:,__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。XXX在确定以上租赁条款后,三方签订意向书,出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金。出租方:承租方:中介方:身份证编号:身份证编号:电话:____日期:日期:日期物业租赁合同范本2出租方(以下简称甲方):___________________中文:_____________________________________英文:_____________________________________地址:_________市________区_______街_____号营业执照/注册号码:_______________________电话:_____________________________________传真:____________________________________承租方(以下简称乙方):____________________中文:_____________________________________英文:_____________________________________营业执照/注册号码:_______________________地址:___________市______区______街____号电话:_____________________________________传真:_____________________________________甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______型_______单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为_______平方米,详见平面图。第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括内部所有物的租赁费用,该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始,共计_____年。甲方须于_______年___月___日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书,如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)承建商的延误;(5)市政项目配套设施批准及安装延误;(6)政府部门延迟批准有关文件;(7)图纸更改;(8)无法预见的意外事件;(9)为执行当地政府的法规而致的延误;(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。、市政设施使用费、电话费及其他费用。。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金,每逾期一日,乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。。管理费由乙方按该物业管理公约的规定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次,首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付,以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费,每逾期一日,乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。,乙方应按时缴付新调整的管理费,不得异议。、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响,乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话,后果由乙方自负。。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金:(1)三个月租金保证金;(2)三个月管理费保证金;(3)水费保证金;(4)电费保证金;(5)电话费保证金。甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时,定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。,保证金额将作出相应调整,乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。。乙方违反其中任何条款,甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支,乙方应支付差额给甲方。,甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天内,将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。第九条不得分租未经甲方书面同意,乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。,乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构,或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时,应事先将设计图纸交甲方审批同意,遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后,乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状,所有费用由乙方负担。、扩建或拆除,因违***法规,被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时,不论事先是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险,险种及保额由甲方确定。,如发现该物业及其设备自然损坏,应及时通知甲方,否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业,因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。,乙方应负责赔偿或修复,并负责下列涉及该物业维修项目的费用:(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;(3)门窗玻璃及小五金的更换,分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。,乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏,应负责修复并赔偿甲方的一切损失。,于任何时候进入及视察该物业,记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,甲方可单方面强制维修或进行施工,乙方必须充分合作,有关施工费用由乙方承担。,要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物,并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害,致使甲方遭受损失,乙方应全额赔偿。、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁,应由乙方负责修理及恢复原状,有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。,使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督、管理。(以下一并简称“管理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。(不论是财物或人身,故意或过失),均由乙方赔偿。、雇员、借用人、代理人的过错及行为,均视为乙方的过错及行为,乙方应负全责。第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内,甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料,乙方不得提出异议或干涉。:(1)乙方逾期14天仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;(2)乙方违反本合同的任何条款,经甲方指出后20天未改正的;(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同,本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。(1)或(2),甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等,直至上述情况完全纠正为止。,如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同,乙方除赔偿甲方的损失外,还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。,乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外),一切有关费用由乙方负担。,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方,或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状,甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。。如甲方将其依法变卖,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。,乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方,若乙方拒绝迁出该物业,及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权按本条处理。,双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。,在租赁期满或本合同解除时,甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。第二十条支付违约金本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。第二十一条不可抗力如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,甲、乙双方互免承担责任。第二十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。,应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址,经邮局将通知书寄出48小时后,视为送达。如乙方更改通讯地址,必须书面通知甲方。,必须以甲方实际收到通知方视为送达。、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定,并受其制约。、乙双方如在履行本合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可按下列第()项方式解决:(1)申请___________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。、乙双方在签订本合同时,双方均具有完全行为能力,对各自的权利、义务清楚、明白,并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方,违约的一方愿意接受。,本合同以中文为法定文字,本合同书写与印刷文字均具有同等效力。。,甲乙双方各执两份,送一份给房地产管理机关登记。甲方:_____________________法定代表人:_______________委托代理人:_______________签署日期:_________________乙方:______________法定代表人:_______________委托代理人:_______________签署日期:________________物业租赁合同范本3甲方:(出租方)某物业公司乙方:(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。::13个平方

最近更新

买猪购销合同范本 4页

主播签约合同范本 5页

中山市物流配送劳动合同范本 4页

公共基础知识山西省忻州市选调生考试(行政职.. 206页

个人车辆出租合同范本 5页

公共基础知识广西省贵港市选调生考试(行政职.. 207页

个人房屋租赁合同简版 5页

公共基础知识湖北省十堰市选调生考试(行政职.. 203页

公共基础知识甘肃省兰州市选调生考试(行政职.. 207页

多媒体技术基础课程作业C(含答案) 56页

公共基础知识贵州省贵阳市选调生考试(行政职.. 207页

公共基础知识辽宁省铁岭市选调生考试(行政职.. 205页

(2024年最新)高中生物课程标准(全国版) 5页

2023 2024学年黑龙江省安达市八年级下册期中考.. 15页

公务员考试行测真题言语理解部分附答案(达标.. 175页

公务员考试言语理解与表达专题练习新版 175页

pacs发展过程 7页

代建合同样本零售业 5页

一次性医用物品储存与分发 10页

人基因治疗研究和制剂质量控制技术指导原则 11页

农产品策划书 4页

国际贸易中英文对照外文翻译文献 12页

人教版初中物理九年级第十三章《内能》单元测.. 10页

新闻听力 (1) 6页

六年级下册数学 圆柱与圆锥 测试题及完整答案.. 8页

渤海大学考研参考书 11页

七年级数学线段的长短比较水平测试题及答案14.. 5页

行政组织学多选题 5页

问题整改措施 7页

冀教版六年级下册数学第三单元 正比例、反比例.. 7页