文档介绍：资产评估 Assets Evaluation
授课班级:12高本会计1班
第一章总论 第一节资产评估及其特点
前言资产评估的产生和发展
(一)发展阶段
:产生于原始社会后期
原因:少有行情;交易额较大;信息不完全
特点:①直观感觉和主观偏好,无客观标准
②无偿性
③无法律责任
④无职业资格⑤无法律法规
时间:19世纪末开始
资产交易频繁;评估人员要求高;市场发育完善
特点:职业化、有偿性、规范化、科学化、法制化
(二)中国资产评估的历史、现状和前景
。
。
,《国有资产评估管理办法》,制度基本形成重要标志。
。1996年,国家开始实行注册资产评估师制度。
,并制定了有关法规和制度。
。1993年12月10日,中国资产评估协会成立。
《资产评估准则-无形资产》,第一个执业具体标准,标志规范化、法制化。
《资产评估准则-基本准则》,标志准则体系初步形成。
第二节资产评估的含义、特点、基本要素和种类
资产评估(Assets Evaluation)的概念。
资产评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对资产评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估是对资产的确认、计价和报告。
其核心是对资产在某一时点的价值进行估算。
《国际资产评估准则》
二、资产评估的特点
(1)市场性。
①评估资料源于市场
②模拟市场条件,对资产确认、估价、报告
③评估结果接受市场检验
(2)公正性。
评估机构与人员应与资产业务的当事人无利害关系——组织保证。
评估必须按法定的程序、准则进行——技术保证。
(3)专业性。
专业机构和人员。
(4)咨询性。
评估结论仅仅是资产作价意见,无强制执行的效力。
二、资产评估的特点
(法律责任、连带责任)
三、资产评估涉及十项基本要素:
(评估对象)
(法律依据、准则依据、合同、权属依据及取价依据)
(特定资产业务)
(行为规范和准则)
(评估环节和顺序)
(评估结果的价值属性)
(成本法、收益法、市场法三种基本方法)
(基本前提假设、基本假设及具体假设)
(评估时点)
四、资产评估的种类和特点
(一)资产评估的种类
分类标准
分类
资产评估工作内容
评估、评估复核、评估咨询
资产评估与评估准则的关系(背离条款)
完全评估和限制评估
资产评估对象及适用原则
单项资产评估和整体资产评估
按资产评估时点分
现实性评估、追溯性评估和前瞻性评估