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城市规划三年级课程设计
商业建筑设计
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城市规划三年级课程设计
最成功的商业建筑师Jerde认定,城市的未来和在零售业上成功的关键就是:提高人的感受的质量。建筑师应把为人创造空间放在第一位,其次才是为商业。
商业建筑设计
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商业建筑设计
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●一、商业建筑的历史
●二、商业建筑分类
●三、消费者心理
●四、商业建筑设计原则
●五、各部分设计要点
●六、商业建筑空间组合
●七、内部交通组织及设施
●八、外部空间设计
●九、防火设计及无障碍环境设计
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一、商业建筑的历史:
●商业建筑的原型就是千百年来的集市,现代的商业建筑也在商业之外加上了娱乐、餐饮的功能,并为购物者提供停车场。
●西方第一个百货商店于1852年在巴黎产生, 给营业空间带来了两方面的变化:一是营业空间的扩大。二是内部空间有适当的划分。
●我国市场的概念: 《》中的“左庙右社,前朝后市”
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●商品经济发展初期商业建筑存在一些问题:
(1)汽车、自行车、行人混杂。
(2)商场周围缺少必要的步行广场和各类停车场。
(3)商业建筑形象单调、缺少商业个性。
(4)商场之中或周围缺少必要的文化娱乐及饮食休息等服务设施。
(5)许多商店面前人行道狭窄,行人难以停留,失去了大量的“潜顾客”。
●新型的商业建筑,将远不是单指零售业建筑,而是满足人们的丰富心理需求的新建筑。
●体验经济已经逐渐成为继服务经济之后的第四个经济发展阶段,
越来越多的消费者可望得到体验:
●可以说,将来的商业建筑的生存也将是靠出售某种体验:热闹、繁华、丰富、交往、表演(提供顾客表演的场所)。符合当今时代的体验经济,成功地融购物功能于娱乐体验:
●以上是从零售形式变化的角度展望21世纪的商业建筑。从建筑的特性来讲,未来的商业建筑也具有一般新建筑的诸多特征,如生态、信息化、个性化、高技术等。
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●二、商业建筑分类:
1、按经营方式分:综合商店;专业店;连锁店;百货公司;
自选商场和超级市场;购物中心;其他零售形式。
2、按坐落位置分:市中心区商业;居住区附近及其他市区商业;交通枢
纽附近商业;市郊商业;非城市商业。
3、按规模分:大型商业;中型商业;小型商业。
4、按建筑空间类型分:单栋建筑;综合体建筑;商业街和步行商业街;
地下商业建筑;商业区。
面积定额参考表:
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●三、消费者心理:
现代人的生活消费行为,已由单纯的购物活动转向多元、综合的社会活动。形成购物、游乐、文化、休息相结合的综合活动方式。
人们在商场里除了购物,还渴望在这里进行休息、娱乐和社交,以获得物质和精神上的双重满足。
商业建筑的空间应按照顾客的心理兴奋曲线合理地安排休息、观赏、娱乐及饮食服务等,以便消费者在购物
活动中始终保持愉快的
心情。
顾客的心理兴奋曲线:
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●四、商业建筑设计原则:
1、商业设施的选址应该考虑以下因素:(1)客流规律;(2)交通状况;(3)商业环境;(4)地形特点;(5)符合城市规划要求。
2、适应自然条件和社会条件:
(1)这里自然条件最主要的是气候、日照:
(2)适应社会条件:
3、注重体验,注重公共非营业空间设计:
商业建筑的空间需要给人以随意、自然、流畅、无拘无束、温暖、亲切、富于人情味的气氛,
最成功的商业建筑师Jerde认定:城市的未来和在零售业上成功的关键就是:
提高人的感受的质量。建筑师应把为人创造空间放在第一位,其次才是为商业。这样做比传统的以商业为主导的设计要容易成功。
4、设计有特色:首先就要在建筑的空间设计上有自己的独特之处:
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5、勇于创新:商业建筑,应注重时尚。新奇的建筑形象和空间将引起顾客的好奇心,并最终取得成功。
6、以人为本,重视细部:
要有精致、周到的细部设计:
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●五、各部分设计要点:
(一)、基地和总平面设计要点
1、大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接;基地内应设净宽度不小于4米的运输、消防道路。
基地与城市道路的关系:
a、单面临街 b、两面临街 c、两面临街 d、三面临街 e、四面临街
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