文档介绍：库车东盛名吃城建设项目
可行性研究报告
(代项目建议书)
新疆雄达投资有限公司
二O一二年四月
工程名称:库车东盛名吃城建设项目可行性研究报告(代项目建议书)
目录
1、总论 5
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2、项目背景及建设的必要性 10
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3、规模确定 14
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“商业街”功能 15
“商业街”建设目标 15
4、场址选择及建设条件 17
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5、建设方案 22
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6、消防 28
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7、环境保护 29
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8、节能 31
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9、项目管理 33
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10、组织机构、人力资源配置 37
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11、投资估算及资金筹措 38
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12、效益分析 41
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13、结论 43
附件:1、编制可行性研究报告(代项目建议书)委托书
2、建设单位自筹资金承诺书
3、建设项目选址意见书
4、建设项目水电暖配套协议书
附表:1、销售收入及税金计算表12-1
2、总成本费用估算表12-2
3、损益表12-3
4、财务现金流量表12-4
5、库车东盛名吃城建设项目
6、“东盛名吃城”平面规划布置图
7、东盛名吃城商业用房方案图
1、总论

东盛名吃城建设项目

阿克苏地区库车县城区

项目建设单位:新疆雄达投资有限公司
法人代表:

(1)建设项目规划
根据库车总体规划,该地块为居住、饮食、文化、娱乐、休闲一体的商业街区,按照这个指导精神进行了详细规划,迎天山路规划住宅,沿东站路及整个地块规划了整体商业街区,集饮食、文化、娱乐、休闲等各种生活消费功能齐全的商业服务模式且配套设施完善。基本实现购物、餐饮服务、文化、娱乐、休闲为一体的综合消费功能。
(2)建设项目内容及投资
①新规划名吃城居住用房18900平方米,投资3024万元。商业用房62625平方米,(按每平米2200元包括建筑主体、内外装修、中央空调、采暖等)
②道路、绿化、给排水、供电、照明、供热、消防、城市配套费
等各项间接费用(500元/平米)。
。
(3)建设项目实施计划
项目实施商业、居住两部分进行,商业用房(2012年6月-2012年11月):建设商业用房及室外配套工程。。居住用房(2012年8月-2013年11月):建设居住房18900平方米,投资3024万元。

该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内,东临龙泽苑小区该小区集居住、饮食为一体,临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之一,南距库车县二中仅几百米。是库车县政治、经济、文化、交通中心。近年来,库车县高度重视城区建设的规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位,集居住、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种生活消费功能于一体,迎合了现代时尚消费理念。我公司认为该项目具有良好的投资收益环境。按库车县规划指导思想确定了投资方向,为库车县人民创造一个全新的生活消费方式,投资建设集居住、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种消费方式并存的消费空间。

(1)库车县总体规划图。
(2)国家颁布的有关建筑设计规范和设计文件编制深度
(3)委托单位提供的其他有关资料。

项目总投