文档介绍：黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告
1. 总论

项目背景与概况
项目名称
黄山市香溪谷旅游度假村建设项目
承办单位
黄山市黟县天成房地产开发有限公司
地址:黟县西递镇
法定代表人:王柯
承办单位概况
黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于 2004 年 5 月。
注册资金 2000 万元人民币。
该公司的前身为“黄山英特房地产营销策划公司”。此前成
功的为众多房地产企业进行全程企划、营销代理和广告推广工
作。多年的市场经营,该公司取得骄人的业绩,拥有良好的信誉
和雄厚资本。以其优秀的专业、管理人才,建立健全了一整套科
学、合理、高效的管理制度,形成了项目开发、工程监理、销售
经营、财务管理等运作体系。企业在发展中得到了省、市各级政
府和相关部门的大力支持。公司以“提高人居环境、走在行业前
沿、引导大众消费”为发展目标,以“诚信、务实、高效”为行
事准则。2005 年 10 月该公司董事长王柯获得“建设部 2005 年
中国建设行业百名管理英才”称号。
安徽省科学技术咨询中心 Tel:(0551)2613793 4
黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告
公司积极配合当地政府的旅游资源开发,2005 年 2 月 6 日,
天成房地产开发有限公司同黟县西递旅游服务总公司共同签署
成立了“中国黄山西递旅游集团”,以“品牌共用、资源共享、
统一宣传、携手共进”为宗旨,组建以世界著名景区和旅游、休
闲、度假、饮食、娱乐等多重资源与服务为一体的旅游产业集团。
企业在不断发展壮大的同时积极回报社会,资助社会公益事
业,先后获得黄山市黟县革命老区柯村中学、西递中心小学“真
情助学、功在千秋”和黟县“关心下一代工作委员会”的“香溪
展宏图情系下一代”的锦旗表彰。同时,王柯董事长本人资助
了多名失学儿童。该公司快速发展为社会提供了较多就业岗位。
黄山市黟县天成房地产开发有限公司本着“弘扬徽文化,做
好徽文章”和对旅游地产独到的见解,经过两年多的项目实地考
察、调研,决定在世界文化遗产地黟县西递开发建设香溪谷旅游
度假村旅游地产项目。项目由清华大学、杭州规划建筑设计院人
居环境所和合肥工业大学建筑设计院的共同规划设计、建筑设
计。香溪谷旅游度假村由香溪国际大酒店、香溪谷豪华会所、香
溪谷豪华别墅组成。占地 153 亩,建筑面积为 56000 平方米,总
投资亿元人民币。
本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目一期工程,
按四星级标准设计建造,占地 20 亩,于 2004 年 5 月 15 日在黟
县国土局挂牌获得土地使用权,于 2004 年 7 月 16 日一次性通过
市、县建设部门及县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大
安徽省科学技术咨询中心 Tel:(0551)2613793 5
黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告
酒店内设有 300 套标间、商务间、商务套间,有中、小型会议室
6 个、600 座大会议室 1 个、中西餐厅、酒吧、豪华包厢、多功
能厅、涉外商场、休闲娱乐等设施等一应俱全,建成后将是黄山
市客房拥有量最大的四星级酒店。
项目提出背景和项目建设的必要性
改革开放以来,我不
断提高,社会长期保持稳定,政通人和。目前我国人均 GDP 已
超过 1000 美元,总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小
康社会的目标。
当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时,旅游消费将进入
快速增长期。根据世界旅游组织预测,到 2020 年我国将成为世
界旅游第一大接待国。
目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十
多年发展,取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和
国民经济新的增长点。
目前,我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济
持续高速发展,我国城市化进程加快,城镇消费结构升级,人均
GDP 达 1000 美元之后,消费结构将朝着发展型、享受型转变,
旅游消费成为新热点,旅游业进入兴盛期。
黄山市地处皖浙赣闽四省结合部,是安徽省的南大门。全市
辖屯溪区、黄山区、徽州区和黟县、歙县、休宁县、祁门县三区
四县,总面积 9807 平方公里,人口 160 万。该市历史悠久,早
安徽省科学技术咨询中心 Tel:(0551)2613793 6
黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告
在商周时期徽州土地上的土著先民已相当活跃。秦置黟、歙二县,
晋称新安郡,宋改徽州,历以商贾众多,文风兴盛,蜚声海内。
徽