文档介绍：大连理工科大学专业学位硕士学位论文
摘要
上海城建建设实业有限公司是一家按现代企业制度组建的有限责
任公司,主要进行房地产项目的开发。多年的开发使得公司的各种数据不断积
累,近年来,随着公司规模的扩大以及跨区域业务的飞速发展,数据量的急剧
增加严重阻碍了公司的迅速发展,公司迫切需要建立一套完整的数据处理机制
来突破这个瓶颈。因此,建立~个强大的房地产项目管理信息系统是在必行。
项目管理是房地产开发中晟核心的部分,直接关系到房地产企业的生存问
题。本系统在通过对房地产企业项目管理业务流程的仔细研究,按照现代管理
的相关思想,通过优化、整合现有业务流程,并结合先进的信息技术,实现了
房地产开发项目的有效管理。技术方面,本系统基于疭架构,运用了
层体系结构硎静恪⒁滴衤呒恪⒊志没愫褪菘獠、组件开发、
技术和工作流等相关技术进行构建,⑵教ê蚆
数据库进行开发。
通过项目管理系统来处理大量复杂的开发项目信息,使得房地产开发的进
度明显加快,质量显著提高,成本大幅度降低。同时,降低了房地产开发风险,
为领导决策提供了可靠的科学依据。从而在很大程度上提高了企业的运营效率,
提升了企业竞争力。
关蕑埂目蕾理;房地产项目管理信息系统;.建模
杭州房产设计
上海城建房产项目管理信息系统设计与实现

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髀课题背景国内外房地产项目管理信息系统现状世纪是知识经济、网络经济的时代,随着信息技术的快速发展,各种各样的管理信息系统在各行各业中都得到了日益广泛和深入的应用。作为我国的传统支柱产业之一的房地产业,以房地产项目管理为核心,以房地产项目管理信息系统,为手段,实现房地产信息资源的充分开发、合理配置和有效利用,己经成为其健康发展的必然要求。上海城建建设实业有限公司是一家按现代企业制度组建的有限责任公司,成立于一九九七年十月,是一家集房屋建筑工程施工总承包特级、建筑设计甲级、地基与基础壹级、建筑装修装饰壹级、园林古建筑壹级、市政公用、机电安装、钢结构、水利水电、园林绿化、机械施工、设备租赁、房地产开发、物资供应等为一体具有开发、设计、施工工程总承包能力的大型集团企业。现注册资本人民币叁亿贰仟叁佰陆拾万元,拥有员в嗳耍渲懈骼嗉际跞嗽耍汗せ瞪璞附偬套晔┕能力亿元,具有雄厚的建筑工程施工和管理实力。随着公司扩地区业务的不断发展,公司在庞大的数据处理上感到明显不足,原有的工作模式已经成为公司继续发展的瓶颈。经过初步调查,公司已经部分进行了信息化,但公司的信息化建设明显存在以下问题:镜男畔⒒饕<性诓莆癫棵牛局饕5南钅靠7⒉恐挥屑虻サ牡セ项目管理软件,大部分业务还是处于手工处理阶段。笠蹈鞲霾棵胖淞O挡还唤裘埽鞲鲂畔⑾低持涿挥行纬墒萁换唬斐严重的“数据孤岛“和重复劳动现象。由于早期信息系统建设没有总企业的整体进行规划和分析,使得各个系统独立运行,不仅造成了很大的资源浪费,还导致工作效率相当疽延邢低秤牍疽滴衩挥薪裘芙岷希滴翊碛胧荽硐喽怨铝ⅲ荒进行简单的数据录入、查询功能,几乎没有任何辅助决策的功能。捎诟鞲鱿低扯际堑セ娴腸/芄梗贾峦徊棵诺氖菀膊荒芄蚕恚乇是跨区域的同一部门,其汇总统计相当麻烦。.庀肿项目管理软件起源于国外,是随着网络计划技术的推广应用而出现的。该技术起源于美国,主要是由美国杜邦化学公司创立的关键路径法和由美国海军部发明的计划评审低下。大连理工科大学专业学位硕士学位论文
技术,二者都采用网络图的方法进行项目计划的编制,所以统称为网络计划技术⋯。另有数据表明,在美国项目管理人员中有左右的人己在不同程度上使用了项目管理软件,有面向计划与进度管理的,有基于网络环境信息共享的,有围绕时间、费用、质量控制的,有信息资源系统管理的等等。如美国微软公司开发的项目管理软件等。这些软件在国外工程界有较高的知名度,也是世界工程项目管理界普遍认可的项目管理软件,它们打破传统管理思想的束缚和传统管理思维方式的惯性,是一种科学的、先进的、现代化管理思维和管理理念的具体体现。项目管理软件的发展大致经历了以下几个阶段【浚第一阶段,在年代。主要实现了项目管理的基本功能。如进度控制、质量管理、资源管理、费用控制、采购管理等,是对基层工作流程的模拟,在一定程度上实现数据共享,减轻了基层项目管理人员的工作强度。第二阶段,在前一阶段发展的基础上,增加了分析和预测功能,主要包括对工期变动的分析和对意外事件的分析。并随着计算机网络的使用,特别是局域网的快速发展,开发了具有多用户