文档介绍：投标文件:第册(共册)
商务标
项目名称:银川市宁夏宾馆、北塔湖项目
招标方:宁夏京能房地产开发有限公司
投标方:北京思源兴业房地产经纪有限公司
时间:二○○八年一月
目录
一、 法人代表证明书 1
二、 企业法人营业执照副本复印件 2
三、 北京市房地产经纪机构资质证书 3
四、 思源经纪公司代理本项目的十个主要优势 4
成功合作历史 4
人力资源优势 4
以强大的公司实力为后盾 4
优异的项目执行记录 5
服务于领先地产公司的丰富经验 5
具备高端大盘项目的运作能力和经验 5
严格的垂直销控与客服体系 5
专业、高效的销售管理体系 6
强大的CRM客户关系管理系统 6
规范的内部管理流程与节点控制 7
五、 策划顾问服务流程与服务内容 8
项目管理流程: 8
签约前期顾问项目的运作管理流程说明 9
六、 服务于本项目主要人员履历 12
七、 工作开展的计划与部署模式 15
八、 思源经纪近期策划代理项目 21
九、 思源经纪公司介绍 25
思源经纪公司介绍详见附件 25
法人代表证明书
兹证明陶红兵(先生)为北京思源兴业房地产经纪有限公司法人代表。
特此证明!
北京思源兴业房地产经纪有限公司
(公司盖章)
2007年 01月14 日
企业法人营业执照副本复印件
北京市房地产经纪机构资质证书
思源经纪公司代理本项目的十个主要优势
成功合作历史
思源和天创有着良好的合作历史,思源自2001年开始合作,先后合作天创世缘、天缘公寓、、棉花片,结案项目均取得100%销售的成功业绩。
思源和天创公司总部均在北京,双方高管有着便捷、畅通的沟通渠道,保障贵司与我思源银川分公司项目更好的有效执行。
两家公司在企业文化、企业价值观、开发理念有着一致的价值取向,并有着追求长远的战略合作良好意愿,具备很好的合作性。
人力资源优势
思源在本项目策划顾问服务具备独天独厚的优势,对当地市场人文环境的了解,以及来源于银川具有策划及操盘经验的执行管理团队。
公司总经理陶红兵先生在银川多年工作、生活、创业,在银川拥有广泛的社会资源和良好的人脉关系,同时也会对本项目给予高度重视。
公司现有多名同事来自银川,在思源均已工作多年,分别在公司承担着不同岗位,在房地产项目策划、营销方面经验非常丰富,公司将抽调相关专业人员组成本项目核心团队。同时公司专业委员会也会给予项目更多的支持。
以强大的公司实力为后盾
自1999年正式进入房地产代理行业来,思源经纪公司取得了迅速的发展。2007年,思源经纪已签订代理合同额超过1000亿,实现代理销售额超过120亿;根据《新地产》基于官方数据所作的排名,思源经纪2007年度销售代理额位居北京地区代理行第一名。
思源经纪目前拥有接近700名员工,有北京、天津、济南、呼和浩特、贵阳、烟台六个地区分公司;沈阳、郑州、重庆分公司正在工商注册过程中;2008年,我们还计划在银川、南京、上海、长沙、成都、大连、青岛、西安等地设立分公司。
优异的项目执行记录
思源经纪至今为止所代理的所有项目,全部实现了100%完成销售任务,以事实证明了思源的专业水准和强大的执行能力。
过去几年中,思源经纪及其所代理的项目所获得的多个业内的奖项(详情请参见《思源经纪公司介绍》),也证明思源的能力、业绩业内得到了广泛的认可。
服务于领先地产公司的丰富经验
思源与多家国内最领先的地产公司建立了合作关系,如北京万科、首开集团、北京金地、城建股份、金隅、天创置业、鲁商置业、金融股份、中粮置地等。在与他们的合作过程中,我们建立了规范的管理体系,拥有强大的专业能力、服务能力和执行能力。
具备高端大盘项目的运作能力和经验
思源执行的高端项目包括国奥村、棉花片、金隅山墅、金地名京、首开幸福广场、雅安国际公寓、常州惠商综合地块、南京乐业商业项目、山东银座常春藤综合体项目、首开知语城综合体、烟台天鸿凯旋城综合体、天津响螺湾商务区、回龙观文化居住区整体商业等,这些项目均是各自所处区域的高端大盘,在全北京范围它们也属高端名盘。思源成功地策划并销售这些项目,证明我们完全具备高端大盘的执行能力和经验,拥有对高端客户的深入了解。
严格的垂直销控与客服体系
通常情况下,由于销售现场存在的客观条件,使公司难于实时进行对现场工作的监督,往往带来项目运营风险,思源所采用的垂直销控与客服体系有效解决了这一问题,确保项目得到有效监督与管理。
在每一个项目现场,思源公司会根据现场情况配备现场销控和客服人员。他们接受公司营销管理中心和现场的双重领导,但是拥有独立于项目现场、直接对总部营销管理