文档介绍：乾和珑湾一期工程
监
理
规
划
编制人:邓泽彬
审核人:胡文忠
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
2014-7-10
第一章编制依据
《监理规划》是指导项目监理组开展工作的纲领性文件,本《监理规划》的编制依据包括:
有关工程建设的法律、法规和政策;
有关规范、规程和技术标准;
政府批准的本工程建设文件;
我公司与贵公司签订的《建设监理合同》及有关协议;
其它工程建设合同(施工承包合同、供货合同等);
业主的正当要求;
工程项目的自然和社会外部条件;
项目监理投标文件;
项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件;
监理大纲;
在工程实施过程中,项目监理组将根据工作需要,对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。
十一、中华人民共和国国家标准。
第二章工程概况
工程项目名称:乾和珑湾一期工程
工程类别: 房屋建筑工程
工程项目地点:重庆市江津区
施工单位名称:中国建工集团
监理单位:重庆建新建设工程监理咨询有限公司
第三章监理工作范围及内容
第一节监理工作范围
根据我公司与贵公司签定的工程委托监理合同,本工程建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段的土建及安装专业监理工作。
第二节施工阶段监理工作的主要内容
施工准备阶段主要监理工作
审查施工单位选择的分包单位资质;
监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;
检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要;
协助做好优化设计和改善设计工作;
参加设计单位向施工单位的技术交底;
审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见;
在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查;
对重点工程部位的中线、水平控制进行审查;
监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报业主备查。
施工阶段的质量控制:
对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表;
对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录;
检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;
监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同;
对主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查;
检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工质量评定自检工作作出综合评价;
对施工单位的测试仪器、设备、度量衡定期检验,保证度量资料的准确;
监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查;
监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;
对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告业主;
施工阶段的进度控制:
监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工;
对控制工期的重点工程,审查施工单位提出保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;
建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季度向业主报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题。
施工阶段的投资控制:
审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证;
保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确;
建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算;
按业主授权和施工合同的规定审核设计变更。
施工验收阶段的主要监理工作
督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见;
根据施工单位的竣工报告,提出工程质量报告;
组织工程的预验收,参加业主组织的竣工验收。
第三节合同管理工作的主要内容
拟订本建设工程合同体系及合同管理制度,包括合同的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程;
协助业主拟订本工程的各类合同条款,并参与合同的商谈;
合同执行情况的分析和跟踪管理;
协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同有争议的事宜。
第四节保修阶段监理工作的主要内容
在工程竣工或部分竣工后,一旦签发交接证书即进入保修阶段监理,监理工程师主要工作为负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任、督促