文档介绍：2013年各区房产交易税费征收标准,是分区域的噢~
数据做成表格形式让大家一目了然。但由于手机屏幕大小有限,请把手机横过来看噢~
备注:
1、普通住宅标准(2012年3月1日起执行):五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;(),内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套;
2、年限认定:出售方为二手购入的,则以产权证登记日期计算;为一手购入的,可按照交易中心调取房屋交接书、契税单完税凭证日期计算;
3、涉及到“全额”申报的,出售方无需提供原始购房合同、全额发票、契税单;“差额”的,出售方需提供原始购房合同、全额发票、契税单;
4、“承诺唯一”是指出售方本人签署税务机关“5年以外家庭唯一生活用房”承诺书;
5、“利润”计算方式:合同价-购入价-购入契税-购入交易手续费-本次交易营业税及附加税-房屋装修款(正式装修合同、正式装修发票、抵用金额上限为装修发票*10%)-还款利息(仅限出售方购入二手房按揭贷款,需提供贷款合同,银行利息清单,银行证明文件);
6、“契税”首套需要根据房地产交易中出具的买受方家庭情况住房表认定,特别注意的闸北区非沪籍买受方另需要户籍所在地无房证明;
7、“房产税”中“征收价”:非沪籍、外籍人士的即合同价;沪籍首套、非沪籍持CW9人才引进类居住证或其他类正式居住证满三年的免征;沪籍二套按照家庭人均60平优惠扣除后的面积*此次购房单价核算。