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。8)甲方承诺乙方在________年____月____日前可进入招商中心(具体位置:层、室)。甲方免费为乙方提供招商中心所需的场地,配合乙方办理有关招商事宜。由乙方负责租赁中心办公设施、接待及办公桌椅、水、电、电话费、电脑、网络、清洁、保安等费用及能耗,以及与客户有关的接待茶点、饮水设备、办公设施(纸张、墨盒、复印打印传真一体机)等费用。9)合同期内,因推广工作需要经甲方同意举办的各项活动,需要临时增加的人员及设备等所产生的费用与甲方无关,均由乙方承担。10)甲方同意乙方在商业推介材料上刊登乙方公司的名称及标识。11)按期支付本合同所列明的各款项,并甲方无需承担合同履行期间发第16页,共23页:..生的其他任何费用(包括但不限于推广费用、招商团队的管理费用、差旅费、招待费等)。12)甲方项目对接人对乙方上报的客户情况及谈判条件、谈判进程负有保密责任。二、乙方权利与义务1)乙方负责在合同范本所承诺的范围内,协助甲方与客户签订本案招商租赁协议书,并对协议书的内容及客户的付款方式进行讲解。2)乙方与客户最终确认的租赁协议,应经甲方审核确认后签署。3)整个招商过程必须遵守省市的有关法律法规,本合同涉及的所有报告、意见分析、设计方案等服务均应以书面形式提交给甲方。4)在合同履行期内,乙方须及时有效地完成合同“第二条““第三条““第四条“所规定的所有工作内容及完成合同总目标所需但条款中未详列之工作项目。5)由乙方负责招商人员的具体组织管理、业务培训等,负责招商工作的操作执行、负责项目的策划与执行监控。第17页,共23页:..6)乙方应在进场后,向甲方提供针对本案制定的招商租赁计划,并且按照甲乙方约定的时间即及向甲方汇报工作。(每周为周例会时间)7)未经甲方书面承诺,乙方对客户予以的任何书面承诺均由乙方承担全部责任。8)乙方不得将因本案获取的客户资料泄漏给第三方,因此给甲方造成的损失,应当由乙方负责赔偿。9)乙方有责任指导并督促承租者将相关款项直接划入甲方指定的银行账户,在按时完成当期工作任务的情况下,有权要求甲方按时支付各阶段收费标准及支付方式的合同价款。10)合同履行期内,乙方根据甲方认可的租金均价制定租金表及付款方式,经甲方批准后进行招商。招商过程中,所有的折让、条款的让步须得到甲方的书面同意,方可作出修改,如遇特殊个案,需书面上报甲方得到确认后方可执行。乙方应向客户作如实介绍,尽力促成租赁行为,不得夸大、隐瞒或过度承诺,不得擅自改变计划、任意放盘或加减租金,不得擅自给客户任何形式的折扣,不得向客户收取任何未经甲方同意的费用,否那么视为乙方违约,甲方有权终止合同,并要求乙方承担全部法律责任。假设甲方根据市场情况,认为租金水平可以适当改变时,经甲方提议,双第18页,共23页:..方协商一致,乙方应执行新的租金标准。11)合同履行期内,乙方必须按照甲方的要求如实进行招商工作,假设发现乙方工作人员为提高业绩,未经甲方允许擅自向客户承诺优惠条件,或脱离甲方的招商资料做不当陈述造成甲方经济或名誉损失的,由乙方承担全部责任。乙方不得在招商过程中错误、虚假引导客户,进行不正当竞争,由此造成的一切经济纠纷和法律责任由乙方承担。12)乙方保证在合同期内完本钱包括但不限于合同界定的所有顾问及服务工作,确保完成工作成果的质量。第八条违约责任1、甲方如不依照合同规定支付合同款项,视为违约,乙方有权每天按该笔应付未付款项的%向甲方收取违约滞纳金;如甲方在规定时间内不对乙方提交的成果资料作出答复,视为同意。2、由于甲方的原因,甲方要求提前解除合同的,应向乙方承担违约责任,那么甲方须向乙方支付已工作的阶段全部价款,双方解除合同。3、由于乙方原因,乙方要求提前解除合同的,应向甲方承担违约责任,将该阶段所有工作成果无偿提交给甲方,并承担由此给甲方带来的经济和第19页,共23页:..名誉上的损失,双方解除合同。4、如乙方不按期完成并提交各阶段成果资料,视为违约,甲方有权每天按当期应付款项的%扣减违约金;超出合理期限,甲方同时有权解除本合同,并根据实际情况要求乙方支付不低于合同总标的额%的赔偿金。5、如乙方在合同期内不能有效地完成各阶段招商工作,或者没有按照双方协定的标准完成(招商工作完成指标如“第九条合同的中止和变更“所述),预计会对后期商业运营及物业升值产生影响,由此给甲方带来的任何有形及无形损失,概由乙方负责。6、如因甲方原因,未能按乙方要求提供与建设项目有关的真实、准确的资料、及时答复乙方提交的各项文件和指派人员配合有关工作,造成工作的失误和延误所引致的损失,概由甲方负责;如因乙方原因,未能按时完成有关计划任务或工作失误所造成的损失,概由乙方负责。7、本合同期满时,如不续约,乙方须将已承租客户的所有资料移交甲方,未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动。第九条合同的中止与变更第20页,共23页:..1、合同签订后,乙方招商及咨询工作正式开展,个月内,乙方所招商未达到当期可招商面积的%(含%),乙方自动退场,甲方不支付乙方佣金,根据实际情况要求乙方支付不低于合同总标的额%的赔偿金;个月内未达到%(含%),八个月内未达到%(含%),个月内未达到%(含%),甲方有权要求结束合同,代理关系中止后,乙方须将所有已承租和未承租正在洽谈中的客户资料、招商及推广工作进展资料、日常管理所有资料移交甲方,以便甲方继续跟进,未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动,甲方在不迟于移交后一个月内向乙方支付不高于所有符合合同规定款项%的费用,并根据实际情况要求乙方支付不低于合同总标的额%的赔偿金2、经双方协商可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效1、本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效,合同正本壹式肆份,甲乙双方各执贰份。第十一条合同期限1、本合同期限从合同生效起计至本合同履行完成时截止。第21页,共23页:..第十二条不可抗力1、当合同执行过程中,遭遇洪水、地震、战争或其它如国家强制性法律包括但不限于政府行为(如土地或项目征用;商业持有、租赁、运营等宏观政策发生重大变革等)等情况时,视为不可抗力,由此给甲乙双方带来的损失,双方均不负违约责任。第十三条争议解决1、合同出现争议时,先由双方友好协商解决,假设协商不成,可以向合同所在地的人民法院起诉。第十三条其它条款1、本合同未尽事宜,或与本项目相关但不在本合同范围内的工作内容,可以由双方另行签订补充合同的形式解决,其它形式的补充文件与本合同具有同等法律效力。第22页,共23页:..(以下无正文)甲方:法定代表人:签约日期:________年____月____日乙方:法定代表人:签约日期:________年____月____日第23页,共23页