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2024年中介二手房合同.docx

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(2)逾期超过十天仍未履行的,守约方可以解除合同,并有权要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价5%的违约金,守约方有权要求违约方赔偿因本次交易而支出中介服务费等全部损失及因追究违约方违约而支出的律师费等全部费用。 (3)若守约方同意继续履行合同的,守约方有权要求违约方按每日总楼价1‰支付违约金。合同未约定明确履行期限的,以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。 第六条 基于经纪方为买卖双方提供的中介代理业务,并促成买卖双方签订了本合同,买卖双方均同意在签署本合同当天支付中介及咨询服务费给经纪方(详见中介及咨询服务费承诺书);买方或卖方逾期支付中价及咨询服务费的,每逾一天,按应付费用的1%向经纪方去付违约金至全部支付完毕之日止并赔偿经纪方因此而支出的律师费。如买卖双方因任一方原因导致买卖合同不能履行或终止、解除的不影响本中介及咨询服务费的支付。在履行合同中,任何一方不履行合同,双方都有义务向经纪方支付中介及咨询服务费,守约主已经支付的,有向违约方追偿的权利,同时违约方须即时支付经纪主该物业成交价的5%作为违约金。 第七条 若买卖双方自行买卖或委托其他第三方买卖或通过其他中介买卖该物业的,买卖双方依然要按照本合同约定支付经纪方中介及咨询服务费。买卖方因任何一方原因导致未能交易的,双方都有义务向经纪方支付纪方中介及咨询服务费,守约方已经支付的',有向违约方追偿的权利。 第八条 在本合同履行过程中,经纪方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则为买卖双方提供买卖代理服务。 第九条 本合同如与过往三方的协议、声明、承担、承担等不一致的,应以本合同为原则。 第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,合同正文之外其他空白部位签署的任何内容不具法律效力;如需补充,应签论订正式的书面补充协议,三方书面补充协议必须有经纪方公章方能生效。 第十一条 经纪方已就本合所有条款向买卖双方作出详尽解释。合同三主对上述每一条款之含义均清楚明白,并无异议,并自愿接受合同条款的约束。合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的,按下列第____种方式解决: 1、提交广州仲裁委员会仲裁2、向天河区人民法院提起诉讼 第十二条 所有发给当事人的通知书、文件、资料的送达地址以本合同记载为准,自邮寄之日起五天内视为送达本人。 卖方现住有效通讯地址为:__________________________ 买方现住有效通讯地址为:__________________________ 第十三条 本合同一式三份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:卖方一份,买方一份,经纪方一份。 第十四条 本合同经三方签名/签章后生效。 甲方:_____________ 乙方:_____________ 日期:_____________中介二手房合同4 出售人(卖方): 身份证: 买受方(买方): 身份证: 买受方电话: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等、自愿、互利的原则,就下列房屋买卖,订立本合同。 一、房产基本情况 卖方房产(下称该房产)座落于____,建筑面积____平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。 二、卖方对该房产现状的声明 卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。 三、买方对购买情况的声明 1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方己亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。 2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。 四、房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)____(但交易备案价为)。 五、交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):____(¥:____)。 六、房款交付 合同签订后,买卖双方同意,按以下商定结果,买方给付除定金之外的剩余房款。 1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写):____(¥:____); 七、有关税费 1、买卖过户所涉及所有税、费,均由买方承担。