文档介绍：中央空调维保协议书
合同编号:
甲方:
乙方: 北京同方科迅科技有限公司
签订日期:
中央空调维护保养协议书
甲方:
地址:
电话:
传真:
乙方:北京同方科迅科技有限公司
地址:中国·亚运村
电话:400-8965151、010-6105151
传真:
为保证甲方机房专用空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:
一、甲方空调机组的型号及数量
设备明细如下:
序号
名称
型号
数量
二、服务方式
不包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
半包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行半包服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机除四大部份(室外机、室内风机、控制器、电路板、压缩机)以外的零配件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担。
全包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机所有零部件(如室外风扇、膨胀阀、温度控制器、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。
服务项目如下:
巡视及日常维护
乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,内容包括:
控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器。
加湿器
检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换;
拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触紧密,是否有破损,保证加湿时的电路安全。
运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。
运用维修模式检查排水是否通畅。
运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之内。
检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。
检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。
外部冷凝器和干冷器(如果安装):
检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。(春、秋季各清洗一次室外机)
风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常。
检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。
检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。