文档介绍：分期付款购房合同
(合同编号:JYHA2011-11-07)
 
出卖人:四川江油宏安实业(集团)房地产开发有限责任公司
法定代表人:缪云高注册地址: 江油北门口2号楼
 
买受人:姓名: ,性别: ,
职业:              
身份证号码:
现住址:
通讯地址:
邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规及规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议:
第一条:商品房的销售依据
买受人购买的商品房为现房[现房][预售商品房]。商品房预售许可证为江(2010)房预售证第17号。
第二条:买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房),为江油市宏安城馨印象4栋4楼1号房,,其中:,。
该商品房的房屋平面图见附件一,房号以附件上表示为准(房号有可能出现命名的变化),但该附件仅作为买受人所购商品房的户型及位置的说明,不作为对结构、建筑面积等内容的承诺,出卖人届时交付买受人的商品房有可能因局部的设计调整出现结构、尺寸、面积等方面的变化。
该商品房的用途为商业,属框架结构。
第三条:计价方式与商品房售价
买受人与出卖人约定按建筑面积计算该商品房价款:该商品房单价为人民
,合计价款￥;(大写:人民币贰佰壹拾陆万壹仟玖佰贰拾元整)。
另外:税费按国家法律规定,各自负担。
第四条:付款方式
签订本合同当日,买受人向出卖人缴纳购房首付款￥,(大写:人民币伍拾万元整);剩余房款￥,(大写:人民币壹佰陆拾陆万壹仟玖佰贰拾元整),买受人同意按分期付款方式向出卖人支付,买受人应按下述要求向出卖人付款:
1、买受人分期付款的期限为叁年,自2011年11月07日起至2014年11月06日止。
2、买受人于2011年12月31日前再向出卖人缴纳房款￥,(大写:人民币伍拾万元整)。
3、剩余房款￥,(大写:人民币壹佰壹拾陆万壹仟玖佰贰拾元整),买受人自2012年01月01日起,应分期按年向出卖人支付购房款的本金及利息。
4、自本合同签订当日起,买受人应严格按照本合同约定向出卖人支付购房款的本金及利息,共计叁期。
5、根据买受人分期付款的金额,并参照江油市信用合作联社同期贷款利率计息,经双方核算后,买受人每年向出卖人支付购房款本息。
6、买受人应于每年的12月31日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门,由出卖人为买受人出具相应的收款收据。
第五条:面积确认及面积差异的处理
在楼房建设过程中,有可能因局部结构的调整及其他原因,导致合同约定面积与产权登记面积产生差异,该商品房的建筑面积应以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按实际产权登记面积,根据合同约定的商品房单价,据实结算房价款,由双方多退少补
。
第六条:买受人逾期付款的违约责任
买受人如未在合同约定的分期付款期限内付款,按下列方式处理:
1、逾期在3