文档介绍：土地管理学总论
主讲:南灵
西北农林科技大学
经济管理学院副教授
1/22/2018
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课程介绍
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课程目录
第一章绪论
第二章土地管理原理
第三章土地管理的一般过程
第四章土地权属管理
第五章土地利用管理
第六章城市土地市场管理
第七章中国港台地区及国外土地管理简介
第八章土地管理案例分析和操作实务简介
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第一章绪论
本章内容:
第一节土地的基本概念
第二节土地人口环境与可持续发展
第三节土地管理的基本概念
第四节土地管理学的研究对象和研究方法
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第一节土地的基本概念
一、土地的涵义
土地
资源: 自然要素
资产:土地财产
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第一节土地的基本概念
土地的概念:
1、土地是由空气、土壤、植被、岩石、气候、水文、生物以及人类过去与现在活动的结果所组成的自然经济综合体。
2、指固定于地表,并包括地表以上一定净空间和地表以下一定的深度的物质,土地的自然物和土地的资本物所组成的具有资源、资产和产权三重功能的自然经济与社会综合体。[立体空间、空间地下资源]
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第一节土地的基本概念
土地资源:土地作为自然要素于现在或可预见的将来,能为人们所利用,并产生经济效益的那部分土地。
土地资产:指土地财产,即作为财产的土地.
土地的双重属性:土地具有资源和资产的双重含义,前者是指土地作为自然资源,是人类生产和生活的根本源泉;后者是土地作为财产,有了经济(价值)和法律(独占权)意义.
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第一节土地的基本概念
三、土地的功能
1、养育功能
2、承载功能
3、仓储功能
4、景观功能
5 、储蓄和增值的功能
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第一节土地的基本概念
四、土地在社会物质生产中的作用
生产三要素:土地、劳动和资本
威廉·配第:劳动是财富之父,土地是财富之母。
非农业
农业
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第一节土地的基本概念
五、土地的特性
1、土地物质的自然性
2、土地数量(面积)的有限性
3、土地沃度的差异性
4、土地利用的可持续性
5、土地位置的空间性
6、土地属性的两重性
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