1 / 12
文档名称:

标准的项目策划委托合同书.docx

格式:docx   大小:20KB   页数:12页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

标准的项目策划委托合同书.docx

上传人:夜紫儿 2024/6/27 文件大小:20 KB

下载得到文件列表

标准的项目策划委托合同书.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【标准的项目策划委托合同书 】是由【夜紫儿】上传分享,文档一共【12】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【标准的项目策划委托合同书 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。10标准的工程筹划托付合同书工程筹划阶段的主要活动包括:确定工程目标和范围;定义工程阶段、里程碑;估算工程规模、本钱、时间、资源;建立工程组织构造等。以下是为大家整理的标准的工程筹划托付合同书,供大家参考学****标准的工程筹划托付合同书1甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方托付乙方对甲方在X省X市开发的“X商贸广场(暂定名)”工程进展筹划及代理销售房地产事宜,在互惠互利的根底上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条托付工程和代理方式1、甲方托付乙方对甲方在X省X市开发的“X商贸广场(暂定名)”工程进展筹划,并以“独家代理”方式代理销售该工程的商业网点和住宅房产。2、托付工作具体如下:(1)负责本工程(总建面积约为万平方米)的整体销售筹划工作;(2)负责本工程的商业物业及住宅的销售代理工作;(3)负责与本工程有关的广告设计工作。其次条代理期限1、本合同托付期限自本合同生效之日起至年月日止。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。2、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。3、甲方同意在托付期限内不再托付第三方代理销售本工程及不自行组建销售队伍进展销售工作。第三条销售代理佣金支付及费用负担1、住宅、商业网点销售代理的筹划、佣金计提及支付方式。(1)前期企划费为万元整,乙方人员进场后甲方支付。月费为,乙方销售人员进场后甲方每月支付乙方万元整(¥元)月费,在每月5日前支付当月月费。乙方代理销售住宅、网点、车位的佣金计提方式为,前期团购局部(不超过100套)%计提作为销售佣金。%计提作为销售代理佣金超价分成:由代理公司与开发公司在开盘前制定销售底价表,在销售过程中代理公司与开发公司依据市场状况可共同适当调整销售价格,超出价格局部开发公司与代理公司按7:3比例分成。本合同所称“成交”,指够房者签署了销售合同并支付了首期房价款。乙方在实际销售过程中,因购房者支付定金后未能按约签订销售合同而依法猎取的定金款,由甲乙双方按五、五比例分成。依法猎取定金款后,该套房屋不视为乙方销售成交,由乙方再行销售。10代理销售住宅、商业网点的佣金支付方式为,甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的销售代理佣金。如甲方拖延支付前述佣金,须另每天向乙方支付拖欠局部的1‰作为滞纳金。乙方取得佣金的同时应供给相应的发票。2、费用负担本合同中的销售代理费用中包含了广告设计等费用,但甲方同意依据实际需要支付本房地产工程的广告公布费用(包括报纸广告、电视广告、印制宣传品、售楼书、制作沙盘等销售推广及活动费用)。乙方负责销售人员工资和日常办公费用以及销售的推广维护费用(不包括售楼处内电费、水费、采暖费等)。甲方负担售楼处的建设、装饰、装修、办公家具等费用。第四条甲方的权利和义务1、负责保证本工程的合法性。甲方应向乙方供给政府有关部门对开发建设该工程批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房预售许可证、商品房销售许可证等),同时供给关于代售工程所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位臵图、室内设备、建设标准、电器设备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算等。甲方保证假设客户购置的商品房的实际状况与其供给的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方应向乙方出具托付乙方代理销售商品房的托付书,授权乙方独家代理筹划、销售该工程。103、甲方有义务按本合同商定的内容准时支付乙方的佣金及其他费用。4、甲方委派1-2名专职财务人员负责在销售现场收取销售款项,包括客户交纳的购房款、定金、租金和其他相关款项。5、甲方应当全面履行与购房户签署的相关合同,并不得因此给乙方在销售代理工作中带来任何负面影响。6、甲方负责向乙方供给销售场地及必要的办公设备和用品(电脑、复印机、机等),支持乙方的筹划和销售代理工作。乙方工作中所需打印机、机等的耗材由乙方自行负责。7、对乙方制定的销售合同范本及附加协议等,甲方负责审核确定,以供乙方执行。乙方未经甲方同意擅自与购房者签订与甲方供给的商品房销售合同示范文本不全都的合同文本或条款,并因此而发生纠纷的,由乙方担当责任。8、甲方负责在销售过程中加盖公章并办理客户合同登记、按揭贷款等事宜。第五条乙方的权利和义务1、本合同所涉及的任何筹划方案、营销设计方案、意见分析等效劳均需以书面形式向甲方提交。乙方须按本工程工程和工作进度向甲方提交工作所需的筹划和营销设计方案。2、本工程的广告设计、公布(公布费用由甲方担当。)和监控由乙方负责,甲方可帮助乙方协调关系,以保证本工程各项工作的顺当10进展。3、在本合同有效期内,乙方有权利按本合同规定的方式和时间向甲方收取佣金和其他费用。如甲方在合同商定的时间内未能付清乙方应得佣金和其他费用,乙方有权提出终止本合同并追究甲方的违约责任。4、在本合同有效期内,负责对本工程公开出售前的营销推广及销售部署进展总体筹划,负责该工程的销售推广方案的具体执行,全权治理销售的日常工作。5、乙方所招用的工作人员由乙方治理并负责。6、乙方在销售代理过程中,应依据甲方供给的工程资料和授权向客户照实介绍和促销,不得夸大、隐瞒或超越甲方授权向购房方作出任何承诺。如因脱离甲方的工程资料而向客户作出不当陈述进而给甲方造成负面影响或经济损失的,由乙方担当一切责任。7、乙方应信守双方所形成的销售价格,非经甲方的授权或书面同意,不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇特别个案,应书面专题报请甲方确认。8、代理期内,乙方应负责整理、收集和治理好相关的客户资料、合同、文书,并在本合同期满后移交给甲方。第六条保密责任甲乙双方同意无论甲方向乙方供给的任何有关信息、情报、资料或乙方向甲方提交的询问报告、筹划方案、营销设计方案、意见分析等,均是商业机密文件,未经双方许可,任何一方不得向第三方出示。10乙方在未取得甲方书面认可前,不得将甲方的客户的有关信息、情报、资料作其他用途或向第三方出示。第七条合同的终止和变更1、在本合同到期时,双方假设同意终止本合同,双方应通力协作妥当处理终止合同后的相关事宜,结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同依据商定的期限终止时,双方的合同关系即告完毕,甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付的费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效益3、由于不行抗力或政府行为及政策性因素导致本合同无法履行的,双方应协商解决。第八条违约责任1、甲乙双发承诺遵守本合同全部条款,共同执行。2、如甲方未能按本合同确认的方式和期限向乙方支付代理佣金,则乙方有权自逾期之日起除应收余款外,每天向甲方加收当期未付款金额的1‰的滞纳金。3、自签署本合同之日起至本合同期满止,如甲方不按本合同商定将本工程交由乙方独家代理或中途无故解除本合同的,则甲方应向乙方支付违约金10万元整外,还应赔偿乙方因此患病的经济损失。4、如消灭其他违约责任,甲乙双方可按《中华人民共和国合同法》向违约方追究法律责任,并追讨由此所造成的直接或间接地经济10损失。第九条其他事项本合同一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字并盖章后生效。本合同中手写文字与印刷文字具有同等效力。本合同在履约过程中发生的争议和纠纷,双方可通过协商解决,协商不成的,双方可向本合同所涉及不动产所在地人民法院提起诉讼。本合同以上条款经双方慎重阅读后已完全知晓其含义,并情愿承受其法律后果。甲方: 房地产开发代表签字:乙方: X代表签字:年月日标准的工程筹划托付合同书2甲方(托付方): 乙方(受托方): 为了甲方 ,依据国家有关法律、法规,甲、乙双方本着相互协作、讲求实效、诚恳信用的原则,就甲方托付乙方完成“ ”的有关事宜,签订本合同书。一、筹划(询问)工程二、托付工程进度10筹划工作分为两个阶段::筹划市场调查,包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容,并对整体工程进展初步定位,双方沟通达成共识后进入其次阶段,本阶段完成供双方沟通用的《》的中期汇报演示文本,限期为自合同书生效之日起 至 个工作日。:在甲方认可乙方对工程得出的定位主体的前提下,对定位筹划有关内容作出进一步完善,完成《 》,限期为 至 个工作日。上述工作在程序上顺延,总体累计时间不超过 个工作日。三、合同金额及付款方式10策划咨询费用为 元人民币10(¥ 元)合同签订之日起 日内,甲方向乙方支付筹划费用的50%作为预付款,即人民币 元(¥ 元)。乙方完成工程一整体筹划方案后,通过正式的演示文稿,向乙方当场做出演示讲解,甲方认可后日内,甲方足额支付筹划费余款人民币 元(¥ 10元),乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。乙方去往甲方处进展筹划(询问)工作,来回路费甲方担当,在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方担当。四、甲方责任与权利甲方须指派专人(须书面制定),作为联络人,负责与乙方联络并帮助乙方工作;为乙方工作准时供给所需的背景资料和信息;为乙方各阶段成果提出建议性要求,并在审定通过后准时赐予书面确认;准时向乙方支付酬劳;假设就托付工程内容、期限做出原则性转变的决策,应准时通知乙方,并实行适当措施,便于乙方准时调整工作。五、乙方责任与权利由 担当专家组总负责人,指派专人担当特地联络人;按进度打算完成各阶段任务,保证质量,准时与甲方沟通;按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段筹划成果;保守甲方的商业机密,未经甲方同意,不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。六、;,对成果有冠名宣10传的权利。七、违约责任由于甲方缘由致使本合同无法履行或中断,应担当违约责任,并支付当期款项。八、合同终止本合同履行完毕自动终止;一方违约并担当责任后自动终止;任何一方无权单方面要求中止。待双方协商全都后,签订终止协议;甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。九、合同争议本合同履行过程中消灭争议时,甲、乙双方友好协商解决,并以补充协议形式载明,协商不成时,任何一方可向人民法院起诉。甲方:乙方:日期:标准的工程筹划托付合同书3托付方:受托方:托付方托付受托方实施工程。在合法、公平、自愿的根底上,依据《中华人民共和国合同法》有关规定,经双方充分协商全都,就双方合意达成条款如下:一、受托事项:托付受托方实施工程。10