文档介绍：新滩镇总体规划
第一章总则
第01条为了适应新滩镇新时期经济社会发展的需要,为城镇规划的建设提供管理依据,特制定本城镇总体规划(修编)。本规划根据《中华人民共和国城市规划法》(1990)和建设部《城市规划编制办法》(1995)制定,是新滩镇镇域范围内城镇建设具有法定效力的文件。凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和一切建设活动,均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定,执行本规划。
第02条规划主要依据
1.《中华人民共和国城市规划法》(1990);
《关于加强和改进城乡规划工作的通知》(2000);
《城市规划编制办法》(1995);
4.《村镇规划标准》(G1350188-93);
《中华人民共和国城市规划法》办法(1998);
(1995);
7.《洪湖市城市总体规划》(2002-2020);
。
第03条规划区范围
规划区范围指中心镇区及其周边地区,具体为北至长江防洪堤,南至围堰防洪堤,西至新滩口电排站,东到荆河大堤,总面积为2300公顷。
第04条规划期限
近期:2005—2010年;
远期:2011—2020年。
第05条规划目标
加强中心镇的集聚辐射功能,建设具有居住、景观和生态环境良好的城镇,创造城镇新的经济增长点,激发城镇的活力。
第06条规划指导思想
,科学发展,遵循小城镇发展规律;
、经济、环境三大效益的和谐统一;
、设施完善、独具特色的城镇。
第07条规划原则
⒈可持续发展的原则;
⒉近远结合的原则;
⒊协调发展原则;
⒋区域性原则。
第二章社会经济发展战略
第08条社会经济发展总目标
将新滩镇建设成为经济繁荣、社会安定、设施完善、空间布局合理、环境优美的新型小城镇。
第09条经济增长策略
快速发展和提高第二产业,积极全面发展第三产业,稳定强化第一产业,努力培育新的经济增长方式,提高经济效益,优化经济发展环境。
第10条产业结构方针
近期以农业为基础,重点发展第二产业,积极发展第三产业。中远期以第二产业为主导产业,农业在发展中的比重适当下降,第三产业的比重不断增加。
第11条城镇化水平预测
城镇化水平
2010年:40%
2020年:60%
第三章城镇性质和城镇规模
第12条城镇性质
新滩镇是洪湖市承接武汉市产业转移基地,是以制造业、商贸、物流等为主要经济发展点,配套设施齐全、景观独具特色,生态环境优美的新型城镇。
第13条人口规模
,。
近期镇区城镇人口(2010年),;
远期镇区城镇人口(2020年),。
第14条规划用地建设规模
近期2010年城镇建设用地402公顷,人均139平方米;
远期2020年城镇建设用地978公顷,人均146平方米。
第四章城镇总体布局
第15条总体布局原则
,城镇布局结构合理;
,合理确定城镇中心区;
。
第16条城镇用地发展方向
中心镇区建设用地发展方向可确定为:西进南拓——以老城区为依托,建设新的政府所在地,以政府办公用地为中心,向西、向南发展。
第17条规划布局结构
规划结构为:一心五区——以镇政府为核心形成行政办公、商业休闲的镇区中心,现状镇区形成的老城居住区,以镇区中心为轴往南北展开形成的城镇生活区,民主路以西的工业园区,镇区西南部的物流园区和镇区西南角的生态居住区。
第18条片区功能
老城居住区:为城镇现状居民服务的居民生活区;
城镇生活区:适应未来城镇人口发展的主要居民生活区;
工业园区:城镇工业制造基地;
物流园区:全镇的物流仓储用地;
生态居住区:为观光旅游服务的高档住宅区。
第19条至规划期末2020年城镇建设用地为978公顷,人均建设用地为145平方米,% 。
第五章居住用地规划
第20条居住用地规模
,,%。
第21条居住用地规划
1.    采用居住小区、居住组团二级形式。
2.    居住用地规划为四个小区,即老城居住小区、新城居住小区、滨江居住小区、生态居住小区。老城居住小区为老城区现状居住用地,规划完善市政公用设施以及配套服务设施;新城居住小区为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好的居住用地,这部