土地估价报告规范格式(1996).doc

文档介绍：土地估价报告规范格式(1996)
作者:
[发文文号]〔1995〕国土〔籍〕字第180号
[标题]关于印发《土地估价报告规范格式(1996)》的通知
附录D 
(标准的附录) 
名词解释 
1、土地价格:是指土地的购买价格则土地未来年期纯收益(地租)的资本化。土地使用权价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。 
2、熟地价格:是指完成了土地开发等基础设施建设,具备建设条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。 
3、生地价格:是指已完成土地使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。 
4、毛地价格:是指已完成基础设施配套开发而未进行宗地内拆迁平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。