1 / 9
文档名称:

项目成本管理关注要点及经验总结.pdf

格式:pdf   大小:632KB   页数:9页
下载后只包含 1 个 PDF 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

项目成本管理关注要点及经验总结.pdf

上传人:青山代下 2024/7/1 文件大小:632 KB

下载得到文件列表

项目成本管理关注要点及经验总结.pdf

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【项目成本管理关注要点及经验总结 】是由【青山代下】上传分享,文档一共【9】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【项目成本管理关注要点及经验总结 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。施工单位项目成本管理关注要点及经验总结一、,并由当时双方签字认可(如,抽调其他班组做另一个班组的合同工作,相关事项的原因及处理方式需要明确),包括联系单、签证单等等,,必须做好详细现场工作记录(文字和影像资料),或对工作安排进行书面的记录,以便在索赔过程中,提供详细可靠的依据(如翡翠湾九月份处于复工准备阶段,部分位臵开始施工,但我方项目仍认为应该支付一个月的固定索赔费用),需现场签证的项目,如土方、沟槽开挖最好组织成本和技术交底,技术上明确开挖方案。成本上一方面如能计算预算放量、事先交底,另外,可交底如何摸清现场分包成本测算(如土方由挖机台班+自卸车运土),以便后期与甲方及劳务结算。二、?:如地基处理工程采用什么方案效果最好,同时重点考虑措施项目的优化。:施工方案影响定额子目的套用,如泵送子目与垂直运输子目。,否则应该相应的进行调差处理,如在泵送混凝土中增加因泵送费不足部分的调差。,,应该套装饰中的子目,,,共用塔吊的垂直运输费用需要考虑分摊。“响应性”条款,即分包或供应商应及时响应要求,否则负责赔偿相应的损失,如挖机司机不及时开工,导致现场工作面无法拓展。,可根据定额差异适当朝对我方有利的方向进行调整,如实心砖定额费用高于加气块费用。,不漏乘系数,,,材料价格波动加大,如何承担责任?项目部停工期间,、防冻剂如何处理。签订合同过程中,应注意混凝土相关费用的约定,如泵送费、外加剂费用(夏季缓凝剂、冬季早强剂、膨胀混凝土的膨胀剂,抗渗混凝土的抗渗剂)、污水管土方开挖,应合并进行开挖。,除了应考虑清单项目本身的管理费、利润、税金、规费外,还应考虑单独计价对部分费用的减少如超高降效、安全文明施工费、冬雨季施工费费用等三、:劳务分包合同中约定合理的损耗比率,合理分摊节约收益。,不仅要关注相关的技术标准、工作内容,而且需要关注预结算方式(包括结算周期和付款比例),可以对劳务的关键岗位人员及班组的核心技术人员进行考核,合格后方签订合同,并严格要求按照约定配臵人员。比如钢筋工长,,如果能集中指定至附近形成较大的堆场,,包括砌筑砂浆和抹灰砂浆的约定,如能否要求总量包干,减少由于现场配比、施工浪费的情况。,包括其中的人材机的费用,容易忽略的为劳务合同中的建筑垃圾清理外运。,,包括其可能破坏的已完工程(含人为破坏以及工序操作自然破坏):部分结构位臵(飘窗上挑板)不能支模,合同中最好能约定此项内容的处理方式;、标准砖合同:应该约定损耗率,由于加气块容易缺棱掉角,一般现场实际损耗为5%左右,%(坏损,不含缺棱掉角),按建筑面积结算,到底按何种面积规范进行结算。,会导致计价文件中的超高降效、安全文明措施费、规费相应的减少,,门窗等实际尺寸往往偏小的可约定按实际结算,而外墙块料等建筑面积比结构面大的可约定按图结算,此外,路面等亦可约定按图结算,而非实量四、::编制项目管理操作指南,:,学****型项目团队建设,方案优化、专题研究、、土方开挖回填的问题。桩头必须要凿除到位,并不一定是设计标高。。施工员岗位最为关键,包括对施工工艺、方法、加工安装制作方法的优化,节约材料,提高功效(如承台侧向钢筋的加工和安装方法,可一段加工、也可分段安装,如何在节约材料和工效之间取得平衡(另外还需考虑承包方式));现场材料的堆放和保管(露天堆放水泥),实行限额领料制度,一方面为控制成本,避免浪费,另一方面通过材料实际消耗量核对预算工程量的准确性,以及为结算工程量提供参考和对比。,生产经理、栋号长、施工员在各自管辖负责范围内进行生产交底。:一、领导层的重视和坚定信念;二、指令单的及时性,不要影响现场进度。:停工后应该加强现场的安全、用电等措施。同时最重要的是及时发放民工工资,或及时进行沟通,防止群体时间的发生。五、,最好一项事情让一个人负责到底,至少过程中应该做好工作交接,(建筑钢价、地下室钢丝网),根据自己的清单项目,:结构::公式选用,防水卷边(建筑完成面)、坡道底板天棚抹灰、坡道地面、混凝土垫层的分隔缝、飘窗位臵梁若其下为虚墙则不能绘制装饰层(容易漏算抹灰或保温,最好应绘制飘窗处的墙,然后绘制相应的飘窗):垂直运输台班中,注意使用机械的型号,尤其是施工电梯是否为双笼,装饰工程垂直运输机械与消耗量标准中配臵的机械型号、规格不同时,***@600mm,竖向间距***@500,*,现场一般为440mm的间距;另外止水螺杆的长度也需要注意,穿越的结构厚度不同,长度不同,同时螺杆的外漏长度需要考虑(模板后、木方、钢管、外漏长度)、临时性围墙费用包括在安全防护、文明施工措施项目费内,一般不另计算。,%计取。“检验试验费”由建设单位承担,应该包括在综合单价中或单独列项,,进入装饰工程(主要含人工,各种取费的费率装饰较高):包括地下室外墙、高低跨、,:砌体拉筋布臵可结合加气块尺寸240高,两皮砖高放臵拉结筋,那距离就应该为500高,,需要考虑反滤层、排水管,同时定额中毛石墙定额单价偏低,最好能套用料石挡土墙,或者争取按埋地一下按墙基础套用,地上部分按墙身套用。毛石挡土墙的勾缝面积可按两面勾缝计算(一般若另一面覆土,则只需要计算一侧勾缝),勾缝面积是从基础层开始,还是露出土面开始?,定额中加气混凝土砂浆为M10,图纸中一般要求采用专用砌筑砂浆和抹灰砂浆。由于加气块的加气砌块所用的砌抹砂浆,首先保水性要好,这样可阻止砂浆中的水份被砌块吸走,既保证施工操作性又有利于砂浆强度发展要有较高的粘结性,::比如是否计取养老保险、混凝土管理费、单价或总价下浮、措施费的取费原则(单项工程还是总体工程)、计价模板、,一般图纸未200,:土石方工程中是否是统一综合考虑,如给排水管道开挖回填和道路开挖回填,室外土石方和挡土墙开挖回填,:如毛石挡土墙是否可以套用毛石墙身。清单中规定:思维强内外地坪标高不同时,应以较低地坪标高为界,以下为基础;内外标高之差为挡土墙时,挡土墙以上为墙身。(具体如何理解?)(可以在结构验收时进行),计量单位相同的定额,其计算规则是否一致,::包括是否需要下浮,单价的原则,另外需要注意核对材料的材质、规格等参数。,,直径太大不适宜抹灰。,如水泥抹灰砂浆、(材料价格中需要考虑原价、运杂费、保管费、材料检验试验费):主要需要考虑定额中塔吊的型号和实际型号的区别(定额中力矩较大,实际较小),注意施工电梯中型号(定额中未单笼实际为双笼):综合脚手架包括的范围,以及楼层对应的高度。,垂直运输机械以及各种脚手架均不需要计取超高降效的费用。,而解释说明中规定此项费用由甲方承担,因此可以单独列项,目前行情为1元/m2(建筑面积),.自升式塔式起重机安装拆卸和场外运输是按塔高50m以内制定的,塔高50m以上的,消耗量需要乘相关系数。:砌体墙的跑马砖、下部200cm高垫砖(2010规范中已经取消);保温墙面的卷边(隔断热桥作用,一般600mm宽);窗台压顶;各种外加剂的含量