文档介绍：《成都市规划管理技术规定》 ——08版与14版的对比 研发设计部 2017年5月
《成都市规划管理技术规定》是2008年编制,2014年进行了新的修订。修订后的规范将《用地和建筑分册》从08合订版中拆分出来,独立成册。
主要内容是 ;;;;;;。
14版共七章,相对于08版减少了2个章节:去掉了原版中第六章建筑色彩规划管理和第七章城市景观照明规划管理。并将08版中第五章建筑高度及其他管理要求改名为建筑形态及其他管理要求;将第八章建筑项目规划核实改名为第六章建筑工程竣工规划核实管理。
第一章总则……………………………………………
第二章建设用地规划管理……………………………
建设用地性质及兼容…………………………
建筑容量规划控制指标………………………
建设用地规划控制……………………………
第三章一般地区建筑规划管理………………………
建筑间距………………………………………
建筑退界………………………………………
第四章中央商务区建筑规划管理……………………
第五章建筑高度及其他管理要求……………………
第六章建筑色彩规划管理(取消)
第七章城市景观照明规划管理(取消)
第八章建筑项目规划核实……………………………
第九章附则……………………………………………
附录一名词解释………………………………………
附录二计算规则………………………………………
附录三建筑间距图示…………………………………
附录四综合技术经济指标……………………………
附录五成都市建设工程规划报建总平面图编制规定…
附录六规划城市用地分类………………………………
附图一中心城城市形态强度分区图……………………
附图二成都市中心城特别地区范围示意图(取消)
附图三成都市中心城建筑色彩分区管理图(取消)
附图四成都市中心城建筑色彩控制管理图(取消)
附图五成都市中心城区规划道路网分级图(取消)
第一章总则
第二章建设用地规划管理
建设用地性质及兼容
建筑用地规划控制指标
建设用地规划控制
第三章一般地区建筑规划管理
建筑间距
建筑退界
第四章中央商务区建筑规划管理
第五章建筑形态及其他管理要求
第六章建筑工程竣工规划核实管理
第七章附则
附录一名词解释
附录二计算规则
附录三建筑间距图示
附录四综合技术经济指标
附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定
附录六成都市建筑日照分析管理办法(试行)
附录七规划城市用地分类
附图一中心城城市形态分区图
附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场
片区范围示意图
08版目录
14版目录
部分城市建设用地兼容性在兼容用地性质分类上进行了新的调整,图为2014版表格,新版将大类调整为:居住用地、公共设施用地和仓储用地。其中公共设置用地重新划分为:行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地(详规范)
第二章建设用地规划管理
建设用地性质及兼容
条例正文同左,,。
第二章建设用地规划管理
建设用地规划指标控制
选取总建筑密度时,按总容积率对应的总建筑密度选取(若无对应的总容积率则选取比该容积率高的相邻容积率对应的总建筑密度)若受航空限高、规划限高或用地条件限制,,,。
cv
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第二章建设用地规划管理
建设用地规划指标控制
新规中将08版关于第二分区和第三分区住宅用地、住宅兼容公共设置用地规划控制指标表进行了合并,且不再单独列出建筑高度。调整后的子项“总容积率”有相应变化,(详规范)。
新规中对于新增分区的要求:
第四分区范围内住宅用地、,总建筑密度不大于30%,绿地率不
小于30%。
第五分区内住宅用地、住宅兼容商业服务业设施用地根据控规中确定的项目具体容积率,
相对应的总建筑密度,然后再次基础上增加3个百分点且
总建筑密度上线不超过35%,即确定为项目的总建筑密度。
特别控制区范围内规划控制指标参照周边分区的规划控制指标确定,同时应满足控制性详细规划的要求。
第二章建设用地规划管理
建设用地规划指标控制
保障性住房(廉租房、公租房、经济