文档介绍：目录
第一章总论 1
1
2
2
第二章项目建设背景与必要性 3
3
4
第三章市场分析与预测 6
第四章项目选址及建设条件 8
8
8
第五章建设内容及规模 12
12
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第六章工程建设方案 13
13
13
15
15
16
第七章环境保护 18
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21
第八章节能方案分析 22
22
25
26
第九章项目工程管理与劳动保护 27
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28
第十章项目实施进度安排 30
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第十一章投资估算与资金筹措 31
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32
第十二章招投标方案 34
34
34
35
35
35
第十三章经济效益分析 36
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、效益分析 36
37
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第十四章社会效益分析 38
38
38
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第十五章研究结论与建议 39
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第一章总论

娱乐广场项目

拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷,环境安静,工程地质及水文地质条件较好,基础设施配套完善,周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源,均符合有关安全卫生环境保护标准。

1、土建工程
项目拟用地面积1500平方米,建筑占地面积750平方米,总建筑面积3000平方米,一栋四层。
2、设备工程
本项目需购置音响系统、电脑、电视等KTV包厢必备设备。
3、配套工程
本项目配套工程包括道路及场地硬化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等配套设施工程。

为了加快工程建设步伐,在确保工程质量的前提下,加强建设进程中的各项管理工作,编好施工组织设计,搞好安全施工,项目建设工期15个月。

1、总投资估算
,,设备费用
,,。
2、资金筹措
项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。

1、《中华人民共和国城市规划法》;
2、《城市用地分类与建设用地标准》;
3、《常德市城市总体规划》(2009-2030年);
4、《常德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(草案)》;
5、《常德经济技术开发区“十二五”规划》(讨论稿);
6、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;
7、建设单位提供的其他相关资料。

本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等,对项目建设背景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护与节能措施、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、财务评价及社会效益等方面进行分析研究。

主要技术经济指标见表1-2。
表1-2 主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
总用地面积
m2
1500
2
建筑占地面积
m2
750
3
总建筑面积
m2
3000
4
项目建设期
月
15
5
总投资
万元
5000
6
利润总额
万元

正常年
7
财务内部收益率
%

税后
8
财务净现值
万元

税后
9
投资回收期
年

含建设期
第二章项目建设背景与必要性

进入21 世纪以来,中国的娱乐行业蓬