文档介绍：物业管理规定

本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。
本标准适用于龙岩卷烟厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。
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,并按文件进行检查考核。
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(除办公大楼):
、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生(含小车库顶棚)。
,厕所设施检查,化粪池清掏。
、下水管道设施的检查。
、外窗户、外墙管道、外风扇等清洗。
、木制废品清理。

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:制丝车间一区东面通道;制丝一、二区门口大厅;成型车间大楼与制丝之间的走廊东至成型厕所,西至卷包一区南门天桥斜坡顶、北至卷包一区南门含卷包一区南门天桥;联合工房各层仓库外公共区域。
、走廊应保持地面整洁,墙壁、天花板、照明灯、门、窗户无蜘蛛网、无积尘。
、天花板、窗户、楼梯扶手、照明灯等,应保持清洁、无蜘蛛网、无积尘。
、扶手及工艺质管科大楼的大厅、楼梯、扶手及制丝一、二区的大厅、大厅玻璃、广告牌应每天擦洗。
、无落叶、无积尘、无杂物。
、天花板、照明灯、地板、门、窗、水池等,保持无臭味、无堵塞、空气清新、干净整洁。
、无堵塞、无垃圾、无积垢。
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,负责现有绿化的改造。
、车间的花卉、盆景摆放。
,不定期更换花卉,做到品种新鲜化、多样化、高档化,摆放整齐美观,如有枯死花卉应及时更换,档次与现有水平相当。
、施肥、除虫,浇水后应及时将地面水迹擦干净,不得留下积水,造成地面污迹,更换花卉应及时清扫地面。
(元旦、春节、国庆节)庆祝活动或上级领导参观检查应做到花色鲜艳、体现节日气氛。
、苗木应定时浇水、施肥、除虫、修剪、拔杂草,确保草地、苗木造型整齐美观、花池白净、完整无缺,如有枯死应及时重新种植。
,保证绿地整洁、美观。
,所发生的费用由物业公司负责。
,或因意外事件造成的花台破损修复,经企管办确认后费用由烟厂负责。
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、自行车的停放管理。
、自行车停车线,确保车辆停放整齐。
,维持良好的交通秩序,确保摩托车、自行车停靠规范、排列有序、走道畅通不堵塞。。
,定期清扫车库地板、蜘蛛网,确保车库环境整洁。
(除办公大楼地下单车库)。
,如发现车辆及相关车辆配件丢失,按责任大小,物业公司承担相应的赔偿。
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、复烤厂的水电、土建、装修零星工程。
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,施工过程应确保施工现场整洁、安全,施工结束后将现场清理整洁。
,物业公司每月底将经部门确认的工程进行登记,交企管办备案,并附详细的费用清单。
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、发放工作。
、计生工作,确保计生工作四个百分百。
,厂区房屋的安全检查及维修申报工作,确保房屋安全和正常使用。
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、窗户玻璃更换、厕所、下水管道维修等,由部门或车间通知物业公司维修,物业公司维修后经部门或车间对工程效果及费用进行确认,物业公司填写物业服务登记表RJ/QG0402-2,公共部分设施的维修由企管办确认。
,申请部门填写零星工程/办公用品申请及确认表RJ/QG0402-1,经分管厂长审批后交企管办登记。工程完成后由