文档介绍：南湖公园项目提案

本次提案需要解决的核心问题
对于本地块的DNA解码
什么样的产品才能和本地块相匹配
能够最大化的实现地块的经济价值
如何通过营销策略实现其经济价值
第一个问题对于本地块的DNA解码
南湖板块三公里范围内的城市资源解析
主要街路:文化路、南五马路、建设大路、文艺路、十三纬路、十一
纬路、三好街、三号桥、青年大街、浑河大桥、五爱街、
风雨坛街、和平大街、南京街、工农桥、胜利大街、沈水
路、五爱隧道等等
公共交通:地铁一号线、数十条公交线路,未来地铁二号线和五号线
教育资源:东北大学、鲁美学院、音乐学院、振兴二校、铁路实验学
校、和平一校、文化路小学、沈阳九中、二中、中山路小
学、望湖路小学、南京街第十小学、沈阳英才中学、134
中学、东北大学幼儿园、文化路小学幼儿园、陆军总院幼
儿园等等数十所学校
公园绿地:南湖公园、沈水湾公园、青年公园、鲁迅公园、中山公
园、科普公园、体育公园、龙王庙公园、罗士圈生态公
园、南塔公园、南运河、浑河等等
医疗配套:盛京医院、陆军总院、和平区妇幼保健院、省妇婴医院、
沈阳市第六人民医疗、医大一院、和平区第八医院、新时
代女子医院、沈阳急救中心等等
休闲娱乐:中体倍力、采姿女子美容会所、清清湖会馆、和静园茶
楼、盛世桃园、快乐迪、华臣影城等等
购物配套:家乐福超市、万象城、百联购物、久丽商业、世贸百货、
茂业百货、大润发超市、中国鞋城、五爱市场、三好街等
等
美食餐饮:蜀香鱼府、沸腾鱼乡、水上渔港、麦当劳、肯德基等等
高档酒店:万豪、喜来登、凯宾斯基、君悦超五星级酒店等等
金融银行:建设银行、工商银行、招商银行、兴业银行、交通银行、
农业银行等等
南湖公园
东北大学
三好街
老和平核心
文化路
城市一环
真正的城市核心
传统的沈阳和平区核心
真正沈阳人的首选之地
绝佳的、稀缺的水主题城市公园
优越的自然景观
辽宁最高学府
书香文脉之地
板块内的地标性区域
商务人流的聚集地
土地DNA基因解码
总结项目地块的核心特点,我们用如下几个关键词概括:
城市中央老城核心历史底蕴公园地产
城市中央:座落城市一环文化路沿线,真正的城市中央位置。交通便
捷、配套齐全、生活便利。
老城核心:随着沈阳城市化进程的不断发展,城市核心的概念越来越
模糊,但是真正的老城核心才是真正的市中心,才是真正
被沈阳人所念念不忘的区域。这里代表着城市最优质的资
源,最繁华的地段,最稀缺的土地价值。