文档介绍：合肥北城区CF201005地块分析报告
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城市架构
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市场解构
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地块解构
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客户解构
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价格建议
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财务预算
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合肥北城区城市背景分析
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合肥城市概况
合肥市
城市区位:合肥,安徽省省会,长江淮河之间、巢湖之滨,通过南淝河通江达海,具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势,是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心,全国重要的科研教育基地,国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市。
区域划分:合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县,并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。,常住人口510万;。2010年城市GDP突破2700亿元,经济发展迅速。
合肥是安徽省省会,全国科研教育基地、全国性交通枢纽,中国特大中心城市之一。经济发展迅速。
公路:拥有206国道,312国道,合肥绕城高速(G4001),京台高速(G3),沪陕高速(G40),沪蓉高速(G42),合芜高速(G5011),是全国重要的公路枢纽之一。
铁路:拥有合武高铁,合宁高铁,淮南铁路,合九铁路,宁西铁路。合肥铁路南环线及合肥高铁南站将使合肥铁路形成“三足鼎立”之势,合肥铁路南站将建设立体换乘枢纽,规模列华东第二位。合肥是长三角4大铁路枢纽城市,新的长三角城际铁路规划将以上海、南京、杭州、合肥为中心,实现主要城市间和相邻城市间“1-2小时交通圈”,区域内其他城市间3小时内到达。便捷的高铁建设使合肥一跃成为全国性铁路枢纽,未来将1小时到南京,2小时到上海、杭州,3小时到武汉、郑州,4小时到北京、福州。
民航:拥有合肥骆岗国际机场,.
水运:合肥港是全国 28 个内河主要港口之一,也是安徽省九大内河港口之一,位于省会合肥南淝河畔,是皖中地区最大的水路货运集散地,年吞吐量为500多万吨,航道等级为三、四级,可常年通航千吨级船舶。
合肥是全国综合交通枢纽城市之一,便利的交通条件为城市的建设与扩展提供有力条件。
城市对外交通