文档介绍：报批方案深度标准
建设工程设计方案文本内容及编排顺序
1、封面:项目名称、编制单位、编制年月
2、扉页:编制单位行政及技术负责人、项目负责人、设计人员的签名,盖注册建筑师章和编制单位章
3、效果图
4、彩色总平面图
5、静态交通图
6、公建配套图
7、设计说明
8、主要经济技术指标
9、建筑单体图纸
10、建筑面积统计表、公建配套落实表、日照间距表、设计方案自审表
11、日照分析图及日照分析报告书
12、全套电子文件刻盘、电子报批CPI格式文件(仅针对电子报批项目)
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设计图纸深度要求
一、彩色总平面图
1、规划控制线整理
、用地红线
、建筑控制线
、道路红线
、轨道交通橙线
、河道蓝线
、绿化控制线
、文保紫线
、高压线走向及控制范围、微波通道等
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2、现势地形图(准确反映场地内及周边环境)
、周边原有及规划的城市道路和建筑物
、用地性质或建筑性质、层数
、场地内外需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存
、现有地形与标高、水体、不良地质情况
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3、总图表达
、场地内拟建建筑物、构筑物(地下工程以虚线表示)
、道路、停车场、广场、绿地、景观设施、消防登高场地、出入口、围墙等的布置
、标注主要建筑物与各类控制线、相邻建筑物之间的距离
、标注基地出入口与城市道路交叉口之间的距离
、拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高
、主要道路、场地的控制标高
4、指北针或风玫瑰图、比例或比例尺
5、主要技术经济指标表、配套公建设施规划控制表、停车配套一览表
6、总平面图制图格式及要求
参照以下规范、文件:《建筑制图标准》GB/T50104-2001、《总图制图标准》GB/T 50103-2001及《常州市规划管理技术规定——电子报批技术规定》
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二、静态交通图
1、地面停车位、地下停车位布置及车位个数
2、地下机动车库出入口
3、非机动车停车布置(有效面积,扣除楼电梯和走道)
4、非机动车坡道
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三、公建配套图
1、小区变、中间变及用户变
2、燃气调压站
3、消防泵房及水池、生活泵房及水池
4、物业管理、居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、公厕、体育活动场地等
位置及面积
5、人防地下室范围
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四、效果图
1、鸟瞰图
2、各个不同单体建筑的***图,要能展示所有不同的面
3、夜景灯光效果图
4、立面材质示意图,截图表示不同材质名称
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五、建筑单体设计图纸
1、平面图
、平面的总尺寸、开间、进深尺寸及结构受力体系中的柱网、承重墙位置和尺寸
、注明房间使用功能,库房(储藏)应注明储存物品的火灾危险性类别(如戊类储藏)
、标明室内、外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高
、屋顶平面图,标明涉及日照影响部分的标高
、图纸名称、比例,底层平面应标明剖切线位置及编号,并应标示指北针
、标明需要折算面积的部分,并列出折算系数和面积
、标明公建配套的建筑面积
、标示机动车停车库的停车位及停车线路
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2、立面图
、绘制各个方位的立面,并标明立面的方位、室内外高差、主要标高和建筑高度
、绘制立面外轮廓、门窗、幕墙、雨篷、檐口、女儿墙顶、屋顶、平台、栏杆、台阶、变形缝和主要装饰以及材料选用等
、平、剖面未能表示的屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高度
、绘制与之关系密切、相互间有影响的相邻建筑部分立面
、特殊造型或必要的建筑构造图
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