文档介绍：1工程概况
工程特点
工程建设概况
(1)工程名称:新都苑二村四期七号楼工程。
(2)建筑功能:住宅楼。
(3)建设地点:江阴市新桥镇康乐路南侧康宁路西侧。
(4)建设单位:新桥镇人民政府。
(5)设计单位:江苏新时代建筑设计有限公司。
(6)合同工期:244天。
建筑设计特点
本工程建筑面积4758平方米,建筑层数为地上六层加阁楼,,。,共六层,底层为车库,,二到六层为标准层,层高3米,。平面图,立面图,剖面图见附图一。内外装饰见表1-1.
表1-1 建筑装饰
地面
地面1
40厚C20细石混凝土随捣随抹
车库
楼面
楼面1
30厚1:2水泥砂浆找平
除卫生间
厨房
楼面2
40厚细石混凝土表面1:1水泥中粗砂压实抹光
卫生间
厨房
内墙
内墙1
刷乳胶漆
5厚1::3水泥石灰膏砂浆粉面
界面剂处理剂一道
除卫生间
厨房
内墙2
10厚1:2水泥浆粉面
15厚1:3防水泥浆打底
界面剂处理剂一道
卫生间
厨房
踢脚
踢脚1
10-20厚厚石材板
20厚1:2水泥浆灌缝
刷界面处理剂一道
楼梯间
平顶
平顶1
刷乳胶漆
6厚1::3水泥砂浆粉面
6厚1::3水泥砂浆扫毛
所有平顶
天沟
天沟1
3厚APP改性沥青防水卷材一层
20厚1:3水泥砂浆找平层
外挑天沟
细石混凝土保护层
结构设计特点
本工程基础形式为钢筋混凝土独立基础。上部结构为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年,结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为标准设防丙类,其抗震等级为四级,耐火等级为二级。
基础混凝土强度等级为C25。柱、梁、板混凝土强度等级采用C25。±,M10水泥砂浆砌筑。±,Mb5混合砂浆砌筑。内墙采用MU10双排孔混凝土砌块,Mb5混合砂浆砌筑。
建筑场地特征
本工程位于江阴市新桥镇康乐路南侧康宁路西侧,;地面粗糙度为B类,。抗震设防烈度为6度,,设计地震分组为第二组。按本工程《岩土勘察报告》拟建场地属抗震不利地段,场地类别为3类。。
施工条件
本工程施工图设计已完成并审核,施工场内无建筑物,施工用水用电能满足供给要求,场地三通一平工作已完成,具备入场施工条件。
施工单位实力雄厚,严格管理,工人素质普遍较高,拥有优质的劳动力和充足的施工机械及临时施工设施,无需租赁。
2施工目标
质量目标
严格执行企业标准,建精品工程,确保该工程质量验收一次性达到国家施工验收规范标准。在本工程的建设中,要求全体施工人员都要牢固树立“质量第一”的意识,贯彻“质量第一求效益,用户至上得信誉”的企业宗旨,以“精心施工、严格要求、事前控制、杜绝返工”的指导思想,严格每个施工工序、施工环节的施工。
安全生产目标
创安全生产标准化施工工地,采取有效措施,杜绝重大安全事故以及一次性直接经济损失在1万元以上的安全生产事故。确保文明施工,争创文明施工标准化工地。
服务目标
信守合约,履行承诺。质量为本、科学管理、真诚服务、大处着手、服务上帝。认真协调与各方面的关系,接受业主、建管处、质量监督站、监理公司等主管部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制和监督。
根据本工程的情况,我公司计划于7月3日进场施工,在1月31日竣工,总工期为213天。
为实现上述质量、工期、安全、文明施工等目标,充分发挥“科技是第一生产力”的作用,在施工过程中积极采用新技术,并进行合理的施工组织设计,降低成本,使项目总成本控制在650万元以内。
3 施工项目管理总体安排
该工程实行项目法施工,成立项目部,项目部由经理、技术负责人及各专业人员等组成,包括施工技术、预算、材料、财务、质量、安全、试验等经验丰富的施工人员。项目经理统筹全局,组织调度协调各工种、各工序的施工作业,在保证质量的前提下科学地组织人力、物力、财力等,有效地利用时间、空间,保证工期,强化行政组织机制和管理力度。
项目管理体系按照PDCA循环来进行即:策划服务→组织实施→检查结果→处理问题四个步骤,四个步骤的工作是通过公司→项目部→作业班组来实现的。
公司、项目部负责项目的前期策划服务,主要包括确定目标,配备资源,规范程序