文档介绍：住房使用说明书
尊敬的用户您好:
我们十分感谢您的惠顾,欢迎入住我公司开发的彭州市金彭西路“金彭佳园”1#楼工程,为了使您能全面了解本商住楼的配置、材料等方面的情况,现将本工程概况、功能配备、使用要求、质保措施等方面的情况向您介绍,供您在选择和使用时参考,并愿为您的今后的生活提供方便周到的服务。
本使用说明书将从以下几方面对您选择的住房详细加以说明。
一、设计、施工、监理单位
本工程由长沙华银建筑设计有限公司设计,成都市恒升建筑有限工程施工,彭州市建筑工程质量监督站监督,四川科力工程监理有限公司监理。
二、建筑、结构
1、建筑部分
“金彭佳园” 1#楼工程建筑总面积10381㎡,主体结构为11+1层,局部地下一层, m,框剪结构
2、结构部分
本工程建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构的安全等级: 二级;地基基础设计等级: 乙级, 剪力墙抗震等级为三级,框架结构抗震等级为三级。
三、给、排水系统
本工程设有建筑给排水系统、消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统及建筑灭火器。
:
住宅部分给水系统分两个区:五层及五层以下为低区,由室外市政给水管网直接供水;六至十一层为高区,由智能化给水泵站加压供水。智能化给水泵站设置在本建筑一层生活水泵房内。本建筑加压给水接自小区加压给水管道。每户住宅水表分层集中设置于每层的管道井内。本建筑一、二层商业部分卫生间给水,由市政给水管经室外单独的水表井计量后进入室内,接商业部分各个卫生间,并在各个卫生间内再设水表计量(此部分由业主在二装时按装)。
b、排水系统:
1)本建筑室内污废水重力自流排入室外污水管,经化粪池处理后,排入市政污水管。
2)住宅卫生间、厨房设有伸顶通气立管,一、二层商业卫生间污水单独排放。二层卫生间设有伸顶通气管,敷设于管道井内。
3)为提高排水性能,加强通气能立,降低排水噪音,厨房、卫生间排水管道采用螺旋消声排水PVC-U管。
4)阳台雨水及空调冷凝水排入雨水沟,屋面雨水排放详建施。所有雨水经室外雨水管收集后,排入市政雨水管。
:
1)本建筑为十一层二类商住楼,室内消火栓系统前10分钟分钟消防用水量由设在本建筑屋顶的消防水箱保证。消防水箱最低水位满足本建筑最不利点消火栓静压要求。消防水泵设置于本建筑地下消防水泵房,消防水池(400m3)设于室外。消防水泵接合器设置详室外图纸。室内设专用消火栓给水管网。,1F~3F消火栓采用减压稳压型消火栓。本建筑消火栓系统与小区消火栓系统连通并构成环状。
2)消火栓给水泵控制:当发生火灾时,按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后,反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
在本建筑商业部分设有自动喷水灭火系统,系统按中危Ⅱ级设计,系统流量为30L/s,,系统前10分钟消防水量由设在本建筑屋顶的消防水箱保证。消防水箱最低水位满足本建筑最不利点喷头所需压力要求。消防水泵设置于本建筑地下消防水泵房,消防水池(400m3)设于室外。
e、管材及防腐:
1)生活给水管:立管为内筋嵌入式衬塑钢管,卡环连接,支管为PP-R管,热熔连接。
2)排水管道:室内排水管采用环