文档介绍：2011年二级建造师法规冲刺要点
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字体加粗为冲刺要求重点掌握的知识
2Z201013建筑师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类
初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的,注册证书与执业印章有效期也为3年。变更注册的,变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
2Z201022熟悉法的形式
宪法2、法律——法律的效力低于宪法,但高于其他的法3、行政法规——行政法规的效力低于宪法和法律
4、地方性法规——地方性法规具有地方性,只在本辖区内有效,其效力低于法律和行政法规
5、行政规章——
民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种
完全民事行为能力:18周岁以上的公民是成年人可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人
限制民事行为能力:10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。这种人可以进行与他人年龄、智力相适应的民事活动。
无民事行为能力三种:不满10周岁以上的未成年人是无民事行为能力人。这种人由他的法定代理人代理没事活动。
根据《民法通则》,法人应当具备4个条件:
依法成立
有必要的财产和经费
有自己的名称、组织机构和场所
能够独立承担民事责任
(二)民事法律关系客体:民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包含:1、财 2、物 3、行为 4、智力成果
(三)民事法律关系内容:指法律关系主体之间的法律权利和法律义务
2Z201043代理是代理人于代理权限内,以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示,该意思表示直接对本人生效的民事法律行为
代理包括委托代理、法定代理和指定代理
无权代理的责任承担:(1)没有代理权(2)超越代理权(3)代理权终止后的行为
2Z201044债发生的根据
合同(2)侵权行为(3)不当得利(4)无因管理
债的消灭:1、债因履行而消灭2、债因抵消而消灭3、债因提存而消灭4、债因混同而消灭
知识产权的特征:1、具有人身权和财产权的双重性质2、专有性3、地域性4、时间性
诉讼时效:是指权利人在在法定期间内,不行使权力即将丧失请求人民法院保护的权力。
《民法通则》第138条规定:超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。实体权利并不因超过了诉讼时效而消灭,如果债务人在超过了诉讼时效的前提下自愿履行,债权任依然可以受领。债务人履行义务后不得要求返还。
诉讼时效的种类
1、普通诉讼时效向人民法院请求保护民事权利期间。普通诉讼时效通常为2年
2、短期诉讼时效下列诉讼时效为1年:身体受到伤害要求补偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的;寄存物被丢失或损毁的
3、特殊诉讼时效涉外合同诉讼时效期间为4年,海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权,诉讼期间为1年
4、权利的最长保护期:诉讼时效期间从知道权利被害之日起计算。但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护
诉讼时效中止:在诉讼时效期间的最后6个月内,因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。
诉讼时效中断:诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
重新计算的时间点可以依照下列不同情形确定
因提起诉讼而中断的情形
因提出要求而中断的情形
同意履行义务而中断的情形
2Z201051物权法
《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定,以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力
动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定除外
2Z201061 施工许可制度
申请施工许可证的条件
已经办理该建筑工程用地批准手续
在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证
需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求
已经确定建筑施工企业
有满足施工需要的施工图纸及技术材料
有保证工程质量和安全的具体措施
建设资金已落实
法律、行政法规规定的其他条件
不需要申请施工许可证的工程类型:
国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小工程
作为文物保护的建筑工程
抢险救灾工程
临时性建筑
军用房屋建筑
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑
施工许可证的管理
施工许可证废纸的条件
重新核验实施许可证的条件
重新办理开工报告的条件
施工许可证废止的条件:建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不得超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止重新核验施工许可证的条件;在建的建筑工程因故中