无锡世贸中心地产执行推广方案.ppt

文档介绍：无锡•世贸中心
2009年12月-2010年2月
推广计划及媒体预算
本项目前期的推广已在无锡树立了一定的口碑,无论是在业界还是客群范围内都受到相当的瞩目。因此后期主要的推盘策略,就是要站在延续前期良好口碑的基础上,将项目进行持续提升。
前言
随着内地房地产业的进一步发展,越来越多的实力开发商逐步从“做项目”升级到“做品牌”。上海世贸控股有限公司作为一家实力开发商,而本项目作为集团公司在无锡的首个作品,我司强烈建议在后期项目推广的同时,在整个推广环节中,加强品牌运作,这将对项目及集团公司的未来发展大有裨益。
集卡
12月25日
推广计划
报纸
短消息
户外\围墙
12月
1月
2月
开盘(20套)
1月下旬
网络覆盖
KTV、POP
机场覆盖
老带新活动

拉斯维加斯暨世贸会成立

会所小活动

会所小活动
12月19日投放

老带新活动
(情亲双响炮、为您找个好邻居)

售楼处圣诞节氛围布置

巡展
一、媒体选择
无锡媒体效用
注:以上为我司根据无锡其它项目的媒体分析得出的媒体效用分析
根据以上分析建议的媒体效用分析,我司认为如何合理、高效地运用预算进行媒体投放将非常关键。针对媒体通路我们有以下的建议:
:考虑到本项目销售的区域性及有部分的投资客,尽量选择市中心的位置及无锡高速出口地、机场附近增设户外高炮。户外内容应更具有销售力。阵地外围墙则考虑莱蒙城做法,做立体字吸引眼球。
:以一期实景拍摄为内容制作电视片,配合重大节点进行短期投放。同时建议增加电影片头的投放(本公司其它项目操作下来效果较好)。
媒体选择
:根据重大节点进行报纸投放,以及针对高端人士进行DM邮寄。考虑制作机场杂志及上海第一社区杂志。
4、网络媒体:建议设立独立的项目域名网站,定期对项目进度及活动报道进行更新。
5、电台:考虑到本项目高端人士的汽车保有率较高,建议在无锡交通台投放15秒或30秒广告,每天定时重复播放。
:根据重要节点进行推广,进行短信或彩信的投放,达到告知目的,频率视具体情况而定。
:结合本项目高端客源的特点,建议入驻无锡四星级以上酒店广告,增加娱乐场所的POP和KTV里点唱机屏幕的广告。
:建议成立世贸会,今后活动将全部以世贸会名义进行举办,活动配合销售节点保持一定的频率,尽量多地举行针对团体目标客户群的活动,达到一个长期聚集人气营造良好口碑的目的。
二、推广计划