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年开始中国箱包市场产业基地的逐步建设,预计今后相当长一段时间城镇外的正相关关系,因此可以预计随着钱库城镇经济的快速增长,其城镇规模(包括人口规来长期经商、务工人员将持续增长,结合现状年均增长率,规划预测-年短期模和建设用地规模)也将快速扩展。暂住人口年均递增人,-年短期暂住人口年均递增人,则年镇域城镇人口和用地规模的确定,一是要满足经济发展需求,二是应与上层次规划有效暂住人口约人,年镇域暂住人口约人。衔接(尤其是土地指标仍存在较大刚性,过大的规模无异于纸上谈兵)。镇域暂住人口预测本次规划通过多种预测方法对钱库镇的城镇人口规模和城镇建设用地规模作出的预年份测,并根据有关城镇建设标准进行规划调控。年递增(人/年)镇域暂住人口(一)城镇人口规模(人)、镇域总人口预测()镇域总人口预测()户籍常住人口预测综合镇域户籍人口和暂住人口的预测结果,本次规划预测钱库镇镇域总人口近期规划采用综合增长率法对户籍常住人口进行预测,,远期年将达到万人。统,随着市场开放度的提高,未来较长时间内钱库镇外出的户籍人口将稳定增长,而人镇域总人口预测口自然增长率也不会有大的提高,因此,钱库镇的户籍常住人口增长将较为缓慢。结合年份钱库镇户籍人口近年来.‰左右的自然增长率,规划确定-年综合增长率为户籍常住人口人)‰,-年综合增长率为‰。暂住人口(人)综合增长率法计算公式总人口(万人)Pt=P·(+?)t、城镇人口规模预测其中,P—基年的镇域户籍常住人口;Pt—第t年镇域户籍常住人口;?—年均增长率,t—年份数。()城市化水平法通过计算可以得出:年镇域常住人口为人、年为人。钱库镇年城镇化水平达.%,高于苍南县平均水平%。镇域户籍常住人口预测根据《苍南县域总体规划(-)》,苍南县近期(年)城镇化水平为%,年份远期(年)城镇化水平为%,考虑到钱库镇综合实力位于苍南县域前列,经济辐综合增长率.‰‰‰‰射和城镇集聚功能明显,且处于城镇化加速时期,因而未来城镇化水平仍会继续提高,(%)(-)但城镇集聚到一定程度,其城镇化速度会逐渐减慢。本次规划确定钱库镇近期(年)镇域常住人口城镇化水平%,远期(年)城镇化水平%。(人)据此预测:近期(年)城镇人口约万人,远期(年)城镇人口约万()镇域暂住人口预测人。:..苍南县钱库镇城镇总体规划专题报告城镇人口预测>-≤减-年份>-≤减-镇域总人口>减至以内(人)综合镇区城镇人口规模的预测结果和人均城镇建设用地指标,得出钱库城镇建设用城镇化水平(%).地规模为:近期(年).平方公里,远期(年).平方公里。城镇人口(人)、用地弹性系数法()上位规划要求根据世界发达国家城市化发展的历史经验,城市化发展要求城市用地的扩展速度与上一轮总体规划将新安、望里、括山纳入钱库片区,过高地估计了钱库片区的发展城市人口的增长速度必须保持一个合理的比例,因此,目前国内外将城市用地弹性系数速度,,。新一轮《苍南(城市用地增长率与人口增长率之比)作为评判城市土地是否高效、合理、集约利用的县域总体规划》纲要对钱库镇城镇发展规划作出战略性引导,规划到年钱库镇镇域一个重要标准。,,。结合上轮规划及上位规划的预测将得到快速增长;同时,本次规划以年为本次规划近远期用地弹性系数均取.,则近期(年),城镇人口规模及城镇化水平也应相应提高。方公里,远期(年)。()城镇人口综合结果、城镇建设用地规模控制目标综合城市化水平法、上轮总体规划和上位规划的要求,规划预测年城镇化水综合以上两种方法的预测结果,确定钱库镇城镇建设用地规模的控制目标为:平%,城镇人口万人;年城镇化水平%,城镇人口万人。近期:至年,,人均建设用地平方米/人;远期:至年,,人均建设用地平方米/人。(二)城镇用地规模城镇建设用地控制指标、人均用地指标法现状人均用地指标法(平方公里)....钱库镇现状均用地指标比较低,城镇生产生活空间拥挤,远低于《镇规划标准》中用地弹性系数法(平方公里)....的人均建设用地指标,为缓解城镇用地紧张的问题,建设高水准的商贸城镇,规划期内综合(平方公里)...适当提高人均用地指标,规划近远期人均建设用地指标均控制在平方米/人左右。《镇规划标准》的规划人均建设用地指标(三)与《苍南县域总体规划》的衔接现状建设用地水平(m/人)允许调整幅度(m/人)为与在编的《苍南县域总体规划》衔接,本次规划增加了年的预测指标如下:、人口规模(年):与《苍南县域总体规划》基本一致,。≤增-、用地规模(年):与《苍南县域总体规划》一致,。>-≤增->-≤增、减-:..苍南县钱库镇城镇总体规划专题报告钱库现存古桥概况专题三:水乡特色与宏观层面城市设计研究名称区位建桥年代桥梁样式保存状况一、特色与问题永宁桥钱库镇垟头村明正德丁丑()三孔梁式石桥保存完整大魁桥钱库镇中心河道清嘉庆三年()五孔梁式石桥保存完整(一)水乡的渊源三孔洞桥钱库镇洞桥村宋元祐二年()三孔梁式石柱桥保存完整单板洞桥钱库镇洞桥村宋元祐三年()单孔石板桥保存完整钱库镇地处温州苍南鳌江水系以南的水网平原,镇内水网纵横交错,星罗棋布,素项家桥钱库镇项东村清道光五年()九间梁式石桥保存完整有“江南鱼米之乡”和温州“威尼斯”之美誉。新的时代来临,钱库需要注入新的文化内涵,对历史文脉进行延续和发展。塑造新型的水乡空间与景观,彰显水乡特色,为文脉的延续和发展提供恰当的载体成为当务之急。(二)水乡的特色经调查研究,钱库现状建成区具有典型的苍南水乡城镇的特征,主要表现在以下几个方面:、自然丰富的河流水系现状钱库镇区的河流水系与桥梁钱库镇得名于五代十国,自南宋高宗年间就有建制。解放后年成立钱库区,年撤区扩镇时将夏口乡、项桥乡、陈东乡并入钱库,现今成为拥有人口万多的中心建制镇,地灵人杰。钱库有着悠久的筑桥历史,其中列为县级文物保护单位的有处,分别是永宁桥和大魁桥,两座桥历史悠久,造型美观,结构稳固,保存完整,具有较高的艺术价值和历史价值。现状钱库镇区陆地与水域的面积比值:..苍南县钱库镇城镇总体规划专题报告、浓厚热烈的商业氛围、尺度宜人的街道空间现状钱库镇区的主要商业街、高密度的路网结构三河六岸的空间关系、街坊型的城镇居住生活注:图中色块由深到浅分别表示道路网方格的大小为:米以下,-米,-米,米以上四个级别。钱库镇区增长的“年轮”三河六岸的居住空间:..苍南县钱库镇城镇总体规划专题报告(三)现存的问题、生产与生活空间混杂通过分析总结,目前建设方式中存在的问题制约和阻碍了城镇进一步的发展,需要得到即时的发现和指正:、城镇背水而居、水乡意象不突出现状钱库镇区混杂有的工业居住片区二、规划目标(一)水乡的意象河流是人们认识钱库的首要印象,无论是外来访客还是城镇居民,对于钱库的认同感通常是从密布的河流水系开始的。河流的地理标志性与流动的脉络是人认识城镇人们认识钱库空间脉络发展的线索。通过规划设计使这根观察城市的线索特征鲜明起来,无疑在提升了城镇空间环境的同时,也亮出了一张鲜明的“城镇名片”。滨水空间利用的不足与不当(二)繁荣的商业、绿化的总量不足、空间分布不均商业活动是钱库城镇居民日常生活最重要的组成部分,河流作为城镇的公共资源,是塑造城镇个性和提供公共开敞空间的重要载体,商业空间与滨水空间的有效结合,可增强开放性和共享性,最大化的体现公众利益。应注重控制沿河一线用地的开发,沿河形成带状的公共空间,优先布局绿地广场和公共服务设施,尽量避免住宅小区或工业的建设。同时,将各种商业业态以不同的空间组合形式布置,不但可以向经营者提供多样化的商业经营空间,也有利于满足消费者日益多元化的消费需求。(三)活力的城镇滨水区是城镇不可分割的重要组成部分,其发展与城镇的战略定位和总体布局紧密相连。注重滨水地区的功能复合,力求创造出休闲娱乐与滨水环境有机结合的多元城镇生活,重塑滨水区的活力。有活力的滨水地区反映在用地布局上是功能的综合性,因此,也应保证城镇空间活动和景观的多样性,将文化娱乐、商业零售、办公居住、体育活动等功能组织在一起,使多种不同用途有机融合,让人们在白天、夜晚、节假日都可以在此聚集,充分激发城镇滨水地区的活力。现状钱库镇区的绿地:..苍南县钱库镇城镇总体规划专题报告三、规划建议(一)进行必要的河道整治,,、滨水区域的功能结构突出滨水区域的休闲、游憩功能,鼓励步行交通。河流交叉纵横的地区,岸线绵长。调整依河展开的城镇空间功能,规划对滨水区域进行综合的整治和建设:、百花河、,规划在“三河六岸”地区形成多功能区与市场建设为依托的、具有种用途的有机结合,利用滨水区的整现代工贸城镇特色的城镇入口。治与建设提升城镇的综合竞争力。,突显水乡城镇独特而和谐的空间环境特征以及网络状的空间形态特征。城镇入口空间示意、城镇中心的组织与滨水区域规划钱库镇区形成两个中心——商业中心和行政中心,商业中心处于旧城改造区块,行政中心处于新区建设区块:、百花河、鹡鸰河三河交汇处,以振兴西街、文卫路、公园路、钱南路、兴华路条主要道路为边界,形成具备地方传统特色的商业中心。促使该中心面向河流开敞,将商业、文化、娱乐设施、游憩活动场所与滨水绿化空滨水区绿地系统示意间进行组合,形成连续、开敞的滨水步行道,并且保证与内陆商业街区之间紧密、便捷:..苍南县钱库镇城镇总体规划专题报告的步行联系。一座桥梁,适合形成较为连续、完整的滨水公共活动空间。,组织动静皆宜的滨水休闲娱乐活动。心,北靠综合性休闲公园,南邻新型的滨水商业街区,利用良好的环境充分体现新区建设中滨水地带的土地价值,改善由于水网密布带来的新区开发强度较低的情况。通过对鹡鸰河两岸新型商住街区的建筑、新式、风格的控制和不同功能主题的塑造,创造出形式丰富、尺度宜人、功能多样的现代水乡特色空间。行政中心与商业中心(二)建立特色化的水乡城镇景观空间,提升整体空间环境品质鹡鸰河商住水岸、滨水开放空间的分布、滨水开放空间的模式规划钱库镇区的滨水公共开放空间沿每一条流经镇区河流展开,绿地系统由城镇中心向外围伸展、放大,公共活动系统则由外围向中心汇聚、集中:,需要承载大量人群的公共活东大河上桥梁之间最小间距为