文档介绍：古城改造典范:临夏八坊十三巷历史街区保护与旅游开发规划
2015-10-13 14:00:31 绿维创景 字号:T|T
一、项目缘起
临夏八坊十三巷是典型的回族聚居区和老城区保护,,项目范围内有八座清真寺,依托八座清真寺形成大寺坊、祁寺坊、西寺坊、北寺坊、铁家寺坊、前河沿寺坊、老王寺坊、新王寺坊等八坊的回民生活结构以及大旮巷、小南巷、坝口巷、北巷、沙尕楞巷等十三条街巷,共有4000户,1万多居民,47%属于低保户,状况极为复杂。
临夏市住房和城乡建设局于2012年委托绿维创景承担了《甘肃临夏八坊十三巷古街民居文化专项策划及修建性详细规划》。
如何处理好八坊十三巷民居保护和综合开发的关系,如何打造临夏城市文化名片和城市形象品牌,如何打造国家级“两个共同”示范样板工程,如何申报国家级历史文化街区,是项目需要关注的焦点问题。
二、针对性研究
基于八坊独特的地理环境和深厚文化底蕴,绿维为做好本项目,前期做了两项扎实的基础工作:八坊文化研究与居民意愿调研。
1、居民意愿调研
临夏八坊十三巷是一片密集的居住区,人口密度高,必须充分考虑区域内居民对项目开发的态度和意愿,只有在了解和准确把握八坊居民心理情况的前提下,才能对本项目进行科学合理的规划,由此,绿维创景通过问卷调查的方式对八坊街道办事处区域内4个社区回收问卷1020份,对当地居民进行了实地调研。
依托八坊街道办事处区域内的4个社区,回收的1020份问卷调查,真实反应了八坊居民对八坊的历史、伊斯兰文化、穆斯林生活、八坊民居、穆斯林饮食等方面的价值认同、改善、开发八坊民居的真实意愿,八坊历史价值的展示范式,是否愿意为八坊发展和改善做出贡献,八坊开发后是否意愿参与旅游经营等等,为后期的旅游开发打下夯实、可靠的基础。
2、文化梳理与研究
八坊作为临夏回族世代生活的区域,周边有众多回族文化遗迹。北部有众多的清真寺、拱北与文化以及,如大拱北、蝴蝶楼、东公馆等。总体上形成了以临夏八坊为核心,向周边辐射的伊斯兰文化聚集格局,文化底蕴极为深厚。
以时间为轴线,横向梳理了八坊的历史文化演变,以曾经的八坊与现在的八坊形成对比,寻找八坊在全国穆斯林聚集区的独特性。
以旅游要素为指标,纵向梳理了八坊的旅游资源开发价值,形成建筑文化、饮食文化、服饰文化等十条文化脉络,这些文化脉络的存在有效支撑了八坊作为穆斯林生活聚落和“中国小麦加”独特的文化地位和开发价值。
三、寻找突破,探索路径
(一)寻找突破口——项目首要解决的问题
•清真寺如何利用,扮演什么角色
•街区怎么做,做那些街区
•伊斯兰文化怎么展示,通过什么方式展示
•伊斯兰文化怎么在旅游中传承
•除清真寺之外,还要做那些观光节点
•启动区摆在哪儿,如何启动
(二)先期启动,寻找路径
²,范围较广,资源较分散。如四面开花同时打造,将不利于资金和精力的集中。因此,近期建议以一到两个分区为先期启动区,提出先期启动发展思路。
Ø 梳理一条体验环线
Ø 预留七大公共空间
入口美食文化广场、王寺古柳广场、北寺龙壁广场、砖雕艺术广场、七十二磨盘广场、八坊文化广场、仁义广场
Ø 设置系列观光节点
Ø 构建丰富业态
按照主题街区方式意向打造,形成不同的业态街区,并完善居民就业安置,形成宗教祈福街、美食街、商业街、民居观光街、文化休闲街。
四、发展思路,架构体系
(一)以历史街区原始风貌与民居保护为前提——换装、露骨(架)、活街、亮户。
1、梳理街巷民居分布肌理,进行街区建筑风貌现状评价。
研究街巷民居分布肌理和结构,梳理风貌特色街区,形成“点、线、面”结合的公共空间体系。在进行建筑风貌现状评价的基础之上,划分历史风貌重点保护区、历史风貌控制区、历史风貌延续区、历史风貌协调区,进行保护功能规划。建筑风貌评价主要包括高度、质量、产权、商业店面及***设施等方面。并在此基础上对现状建筑进行分类评估,包括A类建筑(文物建筑、保护建筑类)、B类建筑(保留整修类)、C类建筑(改造类建筑)、D类建筑(拆除类)。
2、延续现有街巷格局和肌理,遵从文脉,进行风貌整治和改善。
在遵从文脉的原则下,把握“复古、复原、沧桑”的风貌格调,对八坊现有的街巷格局进行整治和改善,在延续现有街巷格局和肌理的前提下,保持历史街区景观的连续性:
以观光节点、景观节点和公共空间为改造重点,保持街巷尺度和两侧建筑的高度,营造良好的视觉通廊;
历史建筑传统元素的修复。遵从当地文脉,提取传统民居建筑形式和元素,根据当地的传统做法进行适当的恢复和改善整治;
与传统风貌不协调的新建筑的整治;
商业店面及牌匾的整治;
对建筑***及基础设施的整治。
(二)以挖掘街区历史文化价值为基础——找魂、塑形、注魂